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福島県いわき市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,800万円〜2,000万円

（25.8万円/m²〜28.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

3年前からみた今の状況は？

いわき市の平均売買価格は3年前と比較して2.6%程度下落（-0.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

いわき市の平均売買価格は6年前と比較して10.9%程度下落（-3.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

いわき市の平均売買価格は9年前と比較して8.7%程度下落（-2.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.6%
（-0.2万円/㎡）		 -2.6%
（-0.7万円/㎡）		 -10.9%
（-3.3万円/㎡）		 -8.7%
（-2.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

いわき市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福島県いわき市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,800万円〜2,000万円

（25.825.8万円/m²〜28.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

5.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

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福島県いわき市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 550万円 12万円 下層階 西向き 2ＤＫ 48㎡ 築34年
2025年06月 1,900万円 24万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築23年
2025年05月 250万円 12万円 1ＤＫ 23㎡ 築33年
2025年06月 3,950万円 55万円 中層階 3ＬＤＫ 73㎡ 築6年
2025年06月 2,050万円 25万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築22年

2025/07
マンション売却タイミング

▼福島県いわき市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 1,921万円 1,698万円
223万円⬆		 1,763万円
158万円⬆
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 25万円
3万円/㎡⬆		 26万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 6件 6件
-件-		 3件
3件⬆
平均
築年数		 23年 25年
-2年⬇		 24年
-1年⬇

2025/07には、平均売買価格が1,921万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は223万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県いわき市の
最多販売期間は 181日 ~ （25％）

販売時期

一番多かったのは
3月で51件（14.4%）

二番目に多かったのは
1月で43件（12.1%）

一番目に少なかったのは
9月で23件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • いわき市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：647物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

福島県いわき市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 323万円 19件／3.8％
1LDK 1,080万円 18件／3.6％
2LDK 1,985万円 134件／27.1％
3LDK 2,195万円 273件／55.3％
4LDK 3,244万円 50件／10.1％

『いわき市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,195万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは273物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 77件／13.7％
6〜10年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 59件／10.5％
11〜15年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 39件／6.9％
16〜20年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 112件／20.0％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 90件／16.1％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 79件／14.1％
31〜35年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 98件／17.5％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 2件／0.3％
46〜50年 2万円／㎡
（6万円／坪）		 2件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『いわき市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は112物件で、供給数（売出物件数）の20.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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福島県いわき市のマンションFAQ

売買価格相場1,800万円〜2,000万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/06/20/湯本駅/550万円 、 2025/06/28/いわき駅/1,900万円 、 2025/05/29/いわき駅/250万円 、 2025/06/28/いわき駅/3,950万円 、 2025/06/17/いわき駅/2,050万円 、 ...

福島県いわき市の最多販売期間は 181日 〜 （25％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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