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福島県いわき市の
マンション売却・購入価格相場

福島県いわき市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,791万円〜1,991万円

（25.6万円/m²〜28.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

3年前からみた今の状況は？

いわき市の平均売買価格は3年前と比較して2.6%程度下落（-0.7万円/㎡）、 前月比 1.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

いわき市の平均売買価格は6年前と比較して13.3%程度下落（-4.1万円/㎡）、 前月比 1.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

いわき市の平均売買価格は9年前と比較して9.3%程度下落（-2.8万円/㎡）、 前月比 1.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.1%
（-1.1万円/㎡）		 -2.6%
（-0.7万円/㎡）		 -13.3%
（-4.1万円/㎡）		 -9.3%
（-2.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

いわき市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福島県いわき市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,791万円〜1,991万円

（25.625.6万円/m²〜28.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

5.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

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福島県いわき市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,650万円 28万円 中層階 2ＬＤＫ 59㎡ 築22年
2025年03月 250万円 14万円 1Ｋ 19㎡ 築33年
2025年03月 1,650万円 28万円 2ＬＤＫ 59㎡ 築22年
2025年03月 2,350万円 29万円 上層階 4ＬＤＫ 82㎡ 築23年
2025年02月 250万円 15万円 1Ｋ 20㎡ 築33年

2025/04
マンション売却タイミング

▼福島県いわき市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,593万円 1,736万円
-143万円⬇		 2,055万円
-462万円⬇
平均
㎡単価		 24万円/㎡ 25万円
-1万円/㎡⬇		 28万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 17件 6件
11件⬆		 5件
12件⬆
平均
築年数		 26年 25年
1年⬆		 21年
5年⬆

2025/04には、平均売買価格が1,593万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は143万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県いわき市の
最多販売期間は 181日 ~ （25％）

販売時期

一番多かったのは
1月で43件（12.8%）

二番目に多かったのは
3月で34件（10.1%）

一番目に少なかったのは
9月で23件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • いわき市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：639物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

福島県いわき市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 323万円 19件／3.8％
1LDK 1,080万円 18件／3.6％
2LDK 1,985万円 134件／27.1％
3LDK 2,195万円 273件／55.3％
4LDK 3,244万円 50件／10.1％

『いわき市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,195万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは273物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 75件／14.3％
6〜10年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 53件／10.1％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 35件／6.7％
16〜20年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 110件／21.1％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 83件／15.9％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 78件／14.9％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 83件／15.9％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 2件／0.3％
46〜50年 2万円／㎡
（6万円／坪）		 2件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『いわき市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は110物件で、供給数（売出物件数）の21.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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福島県いわき市のマンションFAQ

売買価格相場1,791万円〜1,991万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/04/01/いわき駅/1,650万円 、 2025/03/30/いわき駅/250万円 、 2025/03/03/いわき駅/1,650万円 、 2025/03/03/いわき駅/2,350万円 、 2025/02/25/いわき駅/250万円 、 ...

福島県いわき市の最多販売期間は 181日 〜 （25％）です。

福島県いわき市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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