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福島県いわき市の
マンション売却価格相場

福島県いわき市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
26.8万円/㎡ （前月比-0.5％）

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今の状況は？

いわき市の平均売買価格は3年前と比較して-5.5%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-6.3%、2年で-3.9%、3年で-5.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、いわき市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
いわき市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,195万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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福島県いわき市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,774万円〜1,974万円

（25.41774万円/m²〜28.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

5.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

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福島県いわき市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 3,450万円 37万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築12年
2024年11月 2,450万円 29万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築21年
2024年11月 2,150万円 27万円 中層階 3ＳＬＤＫ 81㎡ 築21年
2024年11月 2,150万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築33年
2024年11月 550万円 13万円 下層階 西向き 2ＤＫ 45㎡ 築33年

2024/11
マンション売却タイミング

▼福島県いわき市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,851万円 1,824万円
27万円⬆		 2,271万円
-420万円⬇
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 26万円
0万円/㎡-		 31万円
-5万円/㎡⬇
新規
登録数		 10件 3件
7件⬆		 5件
5件⬆
平均
築年数		 23年 23年
-年-		 18年
5年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,851万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

福島県いわき市の
最多成約期間は 181日 ~ （25％）

販売時期

一番多かったのは
3月で42件（12.6%）

二番目に多かったのは
6月で34件（10.2%）

一番目に少なかったのは
9月で23件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • いわき市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：606物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

福島県いわき市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 323万円 19件／3.8％
1LDK 1,080万円 18件／3.6％
2LDK 1,985万円 134件／27.1％
3LDK 2,195万円 273件／55.3％
4LDK 3,244万円 50件／10.1％

『いわき市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,195万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは273物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 88件／16.6％
6〜10年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 50件／9.4％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 49件／9.2％
16〜20年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 119件／22.5％
21〜25年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 65件／12.3％
26〜30年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 95件／17.9％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 59件／11.1％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 2件／0.3％
46〜50年 2万円／㎡
（8万円／坪）		 1件／0.1％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『いわき市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は119物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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福島県いわき市のマンションFAQ

売却価格相場1,774万円〜1,974万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2024/11/19/いわき駅/3,450万円 、 2024/11/08/いわき駅/2,450万円 、 2024/11/19/いわき駅/2,150万円 、 2024/11/08/いわき駅/2,150万円 、 2024/11/20/湯本駅/550万円 、 ...

福島県いわき市の最多成約期間は 181日 〜 （25％）です。

福島県いわき市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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