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福島県いわき市小名浜の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福島県いわき市小名浜の平均売買価格推移

売買価格相場

1,253万円〜1,453万円

（17.9万円/m²〜20.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

いわき市の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度下落（-1.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

いわき市の平均売買価格は6年前と比較して15.1%程度下落（-4.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

いわき市の平均売買価格は9年前と比較して14.7%程度下落（-4.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.1%
（+0.3万円/㎡）		 -3.9%
（-1.1万円/㎡）		 -15.1%
（-4.8万円/㎡）		 -14.7%
（-4.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

いわき市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福島県いわき市小名浜の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,253万円〜1,453万円

（17.917.9万円/m²〜20.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

9.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

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福島県いわき市小名浜の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 2,950万円 41万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築9年
2025年12月 250万円 14万円 上層階 北向き 1Ｋ 19㎡ 築33年
2025年12月 1,700万円 26万円 上層階 南向き 1ＳＬＤＫ 65㎡ 築23年
2025年12月 1,700万円 26万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築24年
2025年12月 6,450万円 83万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築1年

2025/12
マンション売却タイミング

▼福島県いわき市小名浜のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,135万円 1,982万円
153万円⬆ 		1,888万円
248万円⬆
平均
㎡単価		 29万円/㎡ 28万円
1万円/㎡⬆ 		26万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 6件
-2件⬇ 		3件
1件⬆
平均
築年数		 21年 22年
-1年⬇ 		23年
-2年⬇

2025/12には、平均売買価格が2,135万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築21年です。 前月と比較して『平均価格』は153万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県いわき市小名浜の
最多販売期間は 181日 ~ （27.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で51件（14.9%）

二番目に多かったのは
1月で43件（12.5%）

一番目に少なかったのは
7月で18件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • いわき市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：506物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

福島県いわき市小名浜の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 275万円 23件／5.4％
1LDK 900万円 20件／4.7％
2LDK 1,990万円 111件／26.2％
3LDK 2,100万円 218件／51.5％
4LDK 2,940万円 51件／12.1％

『いわき市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは218物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 76件／15.2％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 48件／9.6％
11〜15年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 34件／6.8％
16〜20年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 94件／18.8％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 77件／15.4％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 76件／15.2％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 90件／18.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 4万円／㎡
（12万円／坪）		 1件／0.2％
46〜50年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 2件／0.4％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『いわき市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は94物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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福島県いわき市小名浜のマンションFAQ

売買価格相場1,253万円〜1,453万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/12/12/2,950万円 、 2025/12/11/250万円 、 2025/12/11/1,700万円 、 2025/12/11/1,700万円 、 2025/12/11/6,450万円 、 ...

福島県いわき市小名浜の最多販売期間は 181日 〜 （27.1％）です。

福島県いわき市小名浜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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