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福島県いわき市小名浜の
マンション売却・購入価格相場

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福島県いわき市小名浜の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,477万円〜1,677万円

（21.1万円/m²〜24万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

いわき市の平均売買価格は3年前と比較して23.9%程度下落（-7.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

いわき市の平均売買価格は6年前と比較して32.7%程度下落（-11.0万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

いわき市の平均売買価格は9年前と比較して37.3%程度下落（-13.4万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-7.7%
（-1.9万円/㎡）		 -23.9%
（-7.1万円/㎡）		 -32.7%
（-11.0万円/㎡）		 -37.3%
（-13.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

いわき市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福島県いわき市小名浜の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,477万円〜1,677万円

（21.1万円/m²〜24万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

8.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

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福島県いわき市小名浜の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,100万円 12万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 91㎡ 築35年
2026年10月 1,100万円 12万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築35年
2026年09月 3,050万円 36万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 86㎡ 築10年
2026年09月 2,450万円 30万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築21年
2026年09月 4,450万円 42万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 106㎡ 築9年

福島県いわき市小名浜の市場データ

▼福島県いわき市小名浜のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,577 万円 1,592 万円
-15 万円 ⬇ 		1,708 万円
-131 万円 ⬇
平均㎡
単価		 23 万円/㎡ 23 万円
 24 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 21 年 21 年
20 年
1 年 ⬆

2026/09には、 平均売買価格が1,577万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円低下しました。

福島県いわき市人口 約30.6万人／世帯数 約13.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福島県いわき市小名浜の
最多販売期間は 181日 ~ （33.3％）

販売時期

一番多かったのは
6月で56件（12.2%）

二番目に多かったのは
3月で48件（10.5%）

一番目に少なかったのは
2月で25件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • いわき市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：509物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

福島県いわき市小名浜の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 22件／5.3％
1LDK 1,080万円 19件／4.6％
2LDK 1,880万円 108件／25.9％
3LDK 1,980万円 221件／53.0％
4LDK 2,690万円 47件／11.3％

『いわき市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは221物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 57件／11.4％
6〜10年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 61件／12.2％
11〜15年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 27件／5.4％
16〜20年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 90件／18.1％
21〜25年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 100件／20.1％
26〜30年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 56件／11.2％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 99件／19.9％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 2件／0.4％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 3万円／㎡
（9万円／坪）		 3件／0.6％
51年〜 3万円／㎡
（9万円／坪）		 1件／0.2％

『いわき市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は100物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福島県いわき市小名浜のマンションFAQ

売買価格相場1,477万円〜1,677万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円です。

2026/09/29/1,100万円 、 2026/10/01/1,100万円 、 2026/09/29/3,050万円 、 2026/09/29/2,450万円 、 2026/09/29/4,450万円 、 ...

福島県いわき市小名浜の最多販売期間は 181日 〜 （33.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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