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福島県会津若松市中央の
マンション売却価格相場

福島県会津若松市中央の
平均売却価格の推移

平均売買価格
24.5万円/㎡ （前月比+0.1％）

3年前と比較して19.3％上昇中

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今の状況は？

会津若松市の平均売買価格は3年前と比較して+19.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.6%、2年で+13.5%、3年で+19.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、会津若松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
会津若松市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,745万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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福島県会津若松市中央の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,932万円〜2,132万円

（27.61932万円/m²〜30.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

5.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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福島県会津若松市中央の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 800万円 14万円 下層階 3ＬＤＫ 59㎡ 築26年
2024年11月 1,250万円 21万円 下層階 3ＬＤＫ 62㎡ 築32年
2024年11月 1,800万円 24万円 上層階 3ＬＤＫ 74㎡ 築25年
2024年07月 3,800万円 45万円 4ＬＤＫ 85㎡ 築4年
2024年11月 300万円 7万円 上層階 南向き 3ＤＫ 47㎡ 築39年

2024/11
マンション売却タイミング

▼福島県会津若松市中央のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,220万円 1,403万円
-182万円⬇		 1,626万円
-406万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 20万円
-1万円/㎡⬇		 23万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 5件
-4件⬇
平均
築年数		 29年 26年
3年⬆		 24年
5年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,220万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は182万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

福島県会津若松市中央の
最多成約期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で20件（12.7%）

二番目に多かったのは
11月で16件（10.2%）

一番目に少なかったのは
8月で10件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 会津若松市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：234物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

福島県会津若松市中央の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 3件／1.7％
1LDK 1,255万円 3件／1.7％
2LDK 1,298万円 36件／19.9％
3LDK 1,745万円 126件／69.6％
4LDK 2,440万円 13件／7.2％

『会津若松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,745万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは126物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 13件／5.9％
6〜10年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 4件／1.8％
11〜15年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 24件／11.0％
16〜20年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 61件／27.9％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 47件／21.5％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 50件／22.9％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 15件／6.8％
36〜40年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 4件／1.8％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『会津若松市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は61物件で、供給数（売出物件数）の27.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    住所：福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77-2

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  • 株式会社　城北産業

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    住所：福島県会津若松市東千石２丁目１番２４号

    会津若松で地域No.１のお店を目指しております。お客様のために従業員一同、全力でサポートいたします。 今後とも地元に愛され、信頼されるお店になれるよう頑張りますのでよろしくお願いいたします。

  • 株式会社あいすむ

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    住所：福島県会津若松市中央2丁目1-10あいグループ1階

    会津若松市を中心とした地域密着型のお店です。お客様の目線で不動産売買をスタッフ一同心を込めて務めさせて頂きます。

福島県会津若松市中央のマンションFAQ

売却価格相場1,932万円〜2,132万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/10/23/七日町駅/800万円 、 2024/11/11/西若松駅/1,250万円 、 2024/11/12/会津若松駅/1,800万円 、 2024/07/26/会津若松駅/3,800万円 、 2024/11/19/会津若松駅/300万円 、 ...

福島県会津若松市中央の最多成約期間は 181日 〜 （25.6％）です。

福島県会津若松市中央のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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