福島県会津若松市本町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福島県会津若松市本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場861万円〜961万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円 です。

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福島県会津若松市本町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

861万円〜961万円

（12.3万円/m²〜13.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

会津若松市の平均売買価格は3年前と比較して18.6%程度下落（-3.0万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-11.7% （-1.7万円/㎡）	-18.6% （-3.0万円/㎡）	-27.9% （-5.0万円/㎡）	-5.6% （-0.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

会津若松市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

福島県会津若松市本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

861万円〜961万円

（12.3万円/m²〜13.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,333円/m²〜1,618円/m²）

13.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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福島県会津若松市本町のマンション
最新売出情報2026年09月19日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月19日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
会津若松市エリアの特徴
会津若松市の特徴

福島県会津若松市本町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	850万円	19万円	上層階	東向き	1ＬＤＫ	47㎡	築25年
2026年09月	1,450万円	20万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築27年
2026年09月	1,150万円	19万円	下層階		3ＬＤＫ	62㎡	築34年
2026年09月	1,000万円	15万円	中層階	南向き	2ＳＬＤＫ	67㎡	築30年
2026年09月	1,950万円	27万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築24年

福島県会津若松市本町の市場データ

▼福島県会津若松市本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	911 万円	911 万円	1,031 万円 -120 万円 ⬇
平均㎡単価	13 万円/㎡	13 万円	15 万円 -2 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	2 件 -2 件 ⬇
平均築年数	33 年	33 年	33 年

2026/08には、平均売買価格が911万円（13万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。

福島県会津若松市人口約10.9万人／世帯数約4.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福島県会津若松市本町の
最多販売期間は 181日 ~ （40.5％）

販売時期

一番多かったのは
11月で26件（12%）

二番目に多かったのは
4月で25件（11.5%）

一番目に少なかったのは
2月で13件（6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

会津若松市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：254物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

福島県会津若松市本町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	345万円	6件／3.2％
1LDK	1,630万円	5件／2.6％
2LDK	1,280万円	30件／15.8％
3LDK	1,770万円	134件／70.5％
4LDK	2,590万円	15件／7.9％

『会津若松市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,770万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは134物件で、供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	40万円／㎡（131万円／坪）	14件／5.9％
6〜10年	40万円／㎡（133万円／坪）	7件／2.9％
11〜15年	28万円／㎡（93万円／坪）	8件／3.4％
16〜20年	27万円／㎡（88万円／坪）	52件／22.2％
21〜25年	23万円／㎡（77万円／坪）	59件／25.2％
26〜30年	17万円／㎡（58万円／坪）	45件／19.2％
31〜35年	15万円／㎡（48万円／坪）	39件／16.6％
36〜40年	10万円／㎡（33万円／坪）	5件／2.1％
41〜45年	7万円／㎡（23万円／坪）	5件／2.1％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％