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福島県福島市曽根田町の
マンション売却・購入価格相場

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福島県福島市曽根田町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,272万円〜1,472万円

（18.2万円/m²〜21.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

福島市の平均売買価格は3年前と比較して9.3%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福島市の平均売買価格は6年前と比較して41.9%程度下落（-14.1万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福島市の平均売買価格は9年前と比較して14.6%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+29%
（+4.4万円/㎡）		 +9.3%
（+1.7万円/㎡）		 -41.9%
（-14.1万円/㎡）		 +14.6%
（+2.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福島県福島市曽根田町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,272万円〜1,472万円

（18.2万円/m²〜21.1万円/m²）

賃貸賃料相場

12.1万円〜14.1万円

（1,727円/m²〜2,012円/m²）

11.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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福島県福島市曽根田町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,450万円 20万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築26年
2026年08月 850万円 13万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 69㎡ 築35年
2026年08月 650万円 9万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築35年
2026年09月 1,050万円 14万円 中層階 南向き 4ＤＫ 73㎡ 築32年
2026年08月 1,300万円 16万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築37年

福島県福島市曽根田町の市場データ

▼福島県福島市曽根田町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,372 万円 1,372 万円
1,064 万円
308 万円 ⬆
平均㎡
単価		 20 万円/㎡ 20 万円
 15 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/08には、 平均売買価格が1,372万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。

販売期間・売出し時期データ

福島県福島市曽根田町の
最多販売期間は ~ 30日 （30.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で111件（10.7%）

二番目に多かったのは
4月で107件（10.3%）

一番目に少なかったのは
12月で68件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,193物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

福島県福島市曽根田町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 257万円 195件／22.6％
1LDK 600万円 32件／3.7％
2LDK 1,155万円 168件／19.5％
3LDK 1,600万円 390件／45.3％
4LDK 1,684万円 76件／8.8％

『福島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは390物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 41件／3.6％
6〜10年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 14件／1.2％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 43件／3.7％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 116件／10.2％
21〜25年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 122件／10.7％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 173件／15.2％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 370件／32.6％
36〜40年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 74件／6.5％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 84件／7.4％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 81件／7.1％
51年〜 5万円／㎡
（17万円／坪）		 14件／1.2％

『福島市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は370物件で、供給数（売出物件数）の32.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福島県福島市曽根田町のマンションFAQ

売買価格相場1,272万円〜1,472万円、賃貸賃料相場12.1万円〜14.1万円です。

2026/09/01/1,450万円 、 2026/08/29/850万円 、 2026/08/31/650万円 、 2026/09/01/1,050万円 、 2026/08/30/1,300万円 、 ...

福島県福島市曽根田町の最多販売期間は 〜 30日 （30.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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