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福島県福島市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
19.1万円（前月比 -0.64 ％）
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103件中, 1〜30件を表示
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
ネオハイツ荒川公園
1,449万円
1,399万円
価格改定情報
- 2023.07.02／1,449万円
- 2023.08.12／1,399万円
95.19㎡／5ＬＤＫ／
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.07.02／1,449万円
- 2023.08.12／1,399万円
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
ノバハイツ信夫ヶ丘
1,849万円
1,829万円
価格改定情報
- 2023.09.10／1,849万円
- 2023.09.16／1,829万円
71.8㎡／3ＬＤＫ／
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.09.10／1,849万円
- 2023.09.16／1,829万円
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福島県福島市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,240万円〜1,440万円
（17.8万円/m²〜20.6万円/m²）
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
（1,343円/m²〜1,629円/m²）
9.32%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
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福島県福島市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年08月 | 450万円 | 8万円 | 上層階 | 東向き | １ＬＤＫ | 55㎡ | 築47年 |
| 2023年09月 | 350万円 | 7万円 | 下層階 | 北向き | １Ｒ | 45㎡ | 築46年 |
| 2023年08月 | 500万円 | 10万円 | ３Ｋ | 50㎡ | 築44年 | ||
| 2023年09月 | 2,300万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | ２ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築21年 |
| 2023年09月 | 550万円 | 22万円 | 中層階 | 東向き | １Ｒ | 25㎡ | 築32年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼福島県福島市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,421万円 | 1,540万円 -119万円↓ |
1,265万円 156万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 21万円 -1万円/㎡↓ |
19万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
15件 | 7件 8件↑ |
12件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 28年 2年↑ |
30年 -年- |
2023/09には、平均売買価格が1,421万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は119万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
マンション規模ごとの流通量
- 福島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,108物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
福島県福島市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 282万円 | 146件／17.0％ |
| 1LDK | 725万円 | 34件／4.0％ |
| 2LDK | 1,280万円 | 169件／19.7％ |
| 3LDK | 1,620万円 | 425件／49.4％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 86件／10.0％ |
『福島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,620万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは425物件で、 供給数（売出物件数）の49.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （151万円／坪） |
31件／2.8％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （128万円／坪） |
11件／1.0％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
114件／10.5％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
125件／11.5％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
116件／10.6％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
323件／29.7％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
188件／17.3％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
41件／3.7％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
75件／6.9％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
57件／5.2％ |
| 51年〜 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
4件／0.3％ |
『福島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は323物件で、供給数（売出物件数）の29.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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センチュリー２１リフテックス
住所：福島県福島市桜木町6-24福島パークハイツ1F
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株式会社 ＷＩＲＥＤ (ワイアード)
住所：福島県福島市置賜町7番3号第6佐勝ビル2F
当社は売主様の為の不動産売却専門企業です。不動産売却は任せる会社によって金額やスピードに大きな開きが生じます。福島市エリアを熟知した売却専門企業ならではのノウハウで売主様の不動産売却を成功に導きます。
福島県福島市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
