福島県福島市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
19.4万円/㎡
(前月比+1.4%)
平均売買価格
19.4万円/㎡
(前月比+1.4%)
実際いくらで売れる?
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福島市の平均売買価格は3年前と比較して-5.9%程度下落、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.9%、2年で+0.6%、3年で-5.9%となっています。
直近5年間、福島市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
福島市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス野田町
2,250万円
2,150万円
価格改定情報
72.24㎡/2SLDK/
5階
価格改定情報
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サーパス野田町
2,350万円
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価格改定情報
72.24㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション福島野田町
680万円
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30.86㎡/1DK/
2階
価格改定情報
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ライオンズマンション福島野田町
680万円
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30.86㎡/1DK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ネオハイツ西中央
1,090万円
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価格改定情報
55.20㎡/1SLDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス野田町第3
2,080万円
2,080万円
価格改定情報
76.18㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,257万円〜1,457万円
(181257万円/m²〜20.9万円/m²)
9.1万円〜11.1万円
(1,300円/m²〜1,586円/m²)
8.94%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 3,650万円 | 57万円 | 上層階 | 2LDK | 65㎡ | 築4年 | |
2024年08月 | 2,000万円 | 36万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 55㎡ | 築32年 |
2024年09月 | 200万円 | 11万円 | 上層階 | 東向き | 1R | 19㎡ | 築36年 |
2024年09月 | 750万円 | 11万円 | 上層階 | 東向き | 4DK | 70㎡ | 築33年 |
2024年09月 | 950万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,305万円 | 1,269万円 36万円⬆ |
1,421万円 -116万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 19万円 0万円/㎡- |
20万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
18件 | 31件 -13件⬇ |
15件 3件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
30年 3年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が1,305万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は36万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,270物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 285万円 | 174件/18.6% |
1LDK | 700万円 | 35件/3.7% |
2LDK | 1,380万円 | 187件/20.0% |
3LDK | 1,680万円 | 448件/47.9% |
4LDK | 1,980万円 | 91件/9.7% |
『福島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは448物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
42件/3.5% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
9件/0.7% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
94件/7.9% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
123件/10.3% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
125件/10.5% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
295件/24.8% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
289件/24.3% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
51件/4.2% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
87件/7.3% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (22万円/坪) |
65件/5.4% |
51年〜 | 4万円/㎡ (16万円/坪) |
8件/0.6% |
『福島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は295物件で、供給数(売出物件数)の24.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:福島県福島市本町5番1号パートナーズビルディング4F
当社は売主様の為の不動産売却専門企業です。不動産売却は任せる会社によって金額やスピードに大きな開きが生じます。福島市エリアを熟知した売却専門企業ならではのノウハウで売主様の不動産売却を成功に導きます。
福島県福島市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ