セレーノ福島2シティマークスの
売買価格推移
過去と比べると？
セレーノ福島2シティマークスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- セレーノ福島2シティマークス
-
ー
-
6年前と比較して-431万円（-13.7%）
-
3年前と比較して-123万円（-4.2%）
-
1年前と比較して-62万円（-2.3%）
- 福島市平均
-
ー
-
6年前と比較して-220万円（-11.8%）
-
3年前と比較して-150万円（-8.5%）
-
1年前と比較して-114万円（-6.2%）
- 競合物件※88㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
セレーノ福島2シティマークスの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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セレーノ福島2シティマークスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
セレーノ福島2シティマークスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
セレーノ福島2シティマークス |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+74円（+62%） |
-73円（-27%） |
-16円（-12%） |
-37円（-23%） |
修繕
積立金 |
+123円（+85%） |
+110円（+70%） |
+98円（+55%） |
+86円（+46%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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セレーノ福島2シティマークスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のセレーノ福島2シティマークスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
セレーノ福島2シティマークス販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：2,400万円（㎡単価29万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,400万円（㎡単価27万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,300万円（㎡単価26万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：2,460万円（㎡単価29万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,580万円（㎡単価31万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：3,090万円（㎡単価35万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
セレーノ福島2シティマークスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
福島市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/10
|
2025/09
|
2024/11
|
平均
価格
|
1,054万円
|
1,086万円
-32万円⬇
|
1,257万円
-204万円⬇
|
平均
㎡単価 |
17万円/㎡
|
17万円
-1万円/㎡⬇
|
19万円
-2万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
14件
|
8件
6件⬆
|
11件
3件⬆
|
平均
築年数
|
34年
|
34年
-年-
|
33年
1年⬆
|
2025/10には、平均売買価格が1,054万円（17万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築34年です。
2025/09と比較して『平均価格』は32万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
陣場町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/10 |
2025/09 |
2024/11 |
平均
価格 |
677万円
|
971万円
-294
万円⬇
|
565万円
112万円⬆
|
平均
㎡単価
|
13万円/㎡
|
14万円
-1万円/㎡⬇
|
14万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
2件
|
1件
1件⬆
|
1件
1件⬆
|
平均
築年数 |
34年
|
34年
-年-
|
37年
-3年⬇
|
2025/10には、平均売買価格が677万円（13万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築34年です。
2025/09と比較して『平均価格』は294万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
福島市と陣場町のマンション流通量
-
福島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
陣場町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
福島市と陣場町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
275万円 |
117物件／16.5％ |
| 1LDK |
700万円 |
35物件／5％ |
| 2LDK |
1,280万円 |
149物件／21.1％ |
| 3LDK |
1,690万円 |
335物件／47.4％ |
| 4LDK |
1,900万円 |
71物件／10％ |
『セレーノ福島2シティマークス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,690万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは335物件で、
供給数（売出物件数）の47.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
51万円／㎡
（168万円／坪） |
20物件／2.1％ |
| 6〜10年 |
47万円／㎡
（154万円／坪） |
37物件／4％ |
| 11〜15年 |
35万円／㎡
（117万円／坪） |
5物件／0.5％ |
| 16〜20年 |
33万円／㎡
（108万円／坪） |
103物件／11％ |
| 21〜25年 |
28万円／㎡
（91万円／坪） |
118物件／12.6％ |
| 26〜30年 |
20万円／㎡
（67万円／坪） |
64物件／6.8％ |
| 31〜35年 |
16万円／㎡
（54万円／坪） |
306物件／32.7％ |
| 36〜40年 |
15万円／㎡
（49万円／坪） |
134物件／14.3％ |
| 41〜45年 |
11万円／㎡
（37万円／坪） |
34物件／3.6％ |
| 46〜50年 |
8万円／㎡
（25万円／坪） |
79物件／8.4％ |
| 51年〜 |
7万円／㎡
（22万円／坪） |
36物件／3.8％ |
『セレーノ福島2シティマークス』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は306物件で、供給数（売出し物件数）の32.7％を占めています。
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