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昭和マンション飯坂

住所：
福島県福島市飯坂町字十綱下１２－４
最終更新日：
2025/01/31

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,060万円〜1,260万円

（12.50万円/㎡〜14.80万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

8.5万円〜 9.9万円

（1,000円/㎡〜1,200円/㎡）

9.52 %

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OUTLINE

昭和マンション飯坂
物件概要

マンション名 昭和マンション飯坂
（昭和マンション飯坂）
住所 福島県福島市飯坂町字十綱下１２－４
ストリートビューで見る
最寄り駅 福島交通飯坂線「飯坂温泉駅」徒歩2分
管理会社 陽光ビルサービス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約201円/㎡  (2025年01月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約148円/㎡  (2025年01月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1995年4月（築29年）
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 79戸
旧分譲主 昭和企画開発
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 51.80㎡ 〜 113.49㎡
バルコニー面積 8.55㎡ 〜 17.00㎡

売買価格推移
過去と比べると？

昭和マンション飯坂の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • 昭和マンション飯坂
  • 9年前と比較して+85万円（7.8%）
  • 6年前と比較して-153万円（-11.4%）
  • 3年前と比較して-85万円（-6.5%）
  • 1年前と比較して-162万円（-12.4%）
  • 福島市平均※85㎡で算出
  • 9年前と比較して-417万円（-19.8%）
  • 6年前と比較して-247万円（-12.8%）
  • 3年前と比較して-153万円（-8.4%）
  • 1年前と比較して-43万円（-2.6%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

昭和マンション飯坂の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

昭和マンション飯坂の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

昭和マンション飯坂の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

昭和マンション飯坂の
管理費は3年前と比較して57%上昇

昭和マンション飯坂の
修繕積立金は3年前と比較して 48%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の昭和マンション飯坂の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

昭和マンション飯坂販売価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：890万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1,180万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1,390万円（㎡単価11万円）

    下層階 ／南向き ／5ＬＤＫ ／115㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年4~6月

    販売価格：880万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：800万円（㎡単価13万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：800万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：800万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：630万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／南向き ／3Ｋ ／50㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：980万円（㎡単価12万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：920万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：900万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：960万円（㎡単価15万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：680万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：900万円（㎡単価15万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：980万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：930万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：670万円（㎡単価11万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：750万円（㎡単価12万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：740万円（㎡単価11万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

昭和マンション飯坂の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福島市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格		 1,257万円 1,243万円
15万円⬆ 		1,303万円
-45万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 19万円
0万円/㎡- 		20万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 11件 11件
-件- 		12件
-1件⬇
平均
築年数		 33年 33年
-年- 		31年
2年⬆

2025/01には、平均売買価格が1,257万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

飯坂町のマンションマーケット
（売買）データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格		 890万円 890万円
0万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 12万円
0万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 30年 30年
-年-		 0年
30年⬆

2025/01には、平均売買価格が890万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

福島市と飯坂町のマンション流通量

  • 福島市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 飯坂町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

福島市と飯坂町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK ー ー
3LDK ー ー
4LDK ー ー

『昭和マンション飯坂』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

昭和マンション飯坂
試算条件　85㎡・7階

推定売却価格：1,106万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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昭和マンション飯坂
よくある質問

売却価格相場1,060万円〜1,260万円、 賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約154円/㎡です(2024年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約237円/㎡です(2024年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

昭和マンション飯坂は3年前と比較して-68万円（-5.6%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

昭和マンション飯坂（85㎡・7階）の売却をした場合は1,106万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

昭和マンション飯坂の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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