福島県福島市永井川の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福島県福島市永井川のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,245万円〜1,445万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。

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福島県福島市永井川の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,245万円〜1,445万円

（17.8万円/m²〜20.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

福島市の平均売買価格は3年前と比較して8.1%程度下落（-1.6万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-8.4% （-1.6万円/㎡）	-8.1% （-1.6万円/㎡）	-9.8% （-1.9万円/㎡）	-20.4% （-4.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

福島市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

エトワール南福島

福島県福島市永井川字壇ノ腰６－１

東北本線南福島駅築26年 57戸

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上昇率8.3%

推定売買
価格相場

1,490万円〜1,690万円
（21.90万円/㎡～24.90万円/㎡）

マンションデータを見る
グランコート南福島駅前

福島県福島市永井川字壇ノ腰２２－１

東北本線南福島駅築29年 38戸

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下落率1.6%

推定売買
価格相場

1,270万円〜1,470万円
（18.70万円/㎡～21.60万円/㎡）

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福島県福島市永井川の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,245万円〜1,445万円

（17.817.8万円/m²〜20.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

8.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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福島県福島市永井川のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
福島市エリアの特徴
福島市の特徴

福島県福島市永井川の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	850万円	14万円	上層階	西向き	2ＬＤＫ	64㎡	築34年
2025年09月	250万円	12万円	中層階	南向き	1Ｋ	22㎡	築33年
2025年09月	1,550万円	21万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	77㎡	築33年
2025年08月	1,550万円	22万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	72㎡	築33年
2025年09月	1,450万円	21万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築25年

2025/09
マンション売却タイミング

▼福島県福島市永井川のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	1,134万円	1,150万円 -15万円⬇	1,305万円 -171万円⬇
平均㎡単価	17万円/㎡	18万円 -1万円/㎡⬇	19万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	11件	13件 -2件⬇	18件 -7件⬇
平均築年数	33年	33年 -年-	33年 -年-

2025/09には、平均売買価格が1,134万円（17万円/㎡）で『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築33年です。前月と比較して『平均価格』は15万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県福島市永井川の
最多販売期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で100件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で99件（11.2%）

一番目に少なかったのは
9月で52件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

福島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,429物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

福島県福島市永井川の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	282万円	176件／18.5％
1LDK	700万円	36件／3.8％
2LDK	1,340万円	192件／20.2％
3LDK	1,680万円	450件／47.4％
4LDK	1,965万円	95件／10.0％

『福島市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは450物件で、供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（156万円／坪）	46件／3.3％
6〜10年	48万円／㎡（160万円／坪）	13件／0.9％
11〜15年	33万円／㎡（109万円／坪）	79件／5.8％
16〜20年	29万円／㎡（97万円／坪）	130件／9.5％
21〜25年	24万円／㎡（78万円／坪）	147件／10.8％
26〜30年	17万円／㎡（57万円／坪）	252件／18.5％
31〜35年	15万円／㎡（50万円／坪）	415件／30.4％
36〜40年	14万円／㎡（46万円／坪）	76件／5.5％
41〜45年	8万円／㎡（27万円／坪）	97件／7.1％
46〜50年	7万円／㎡（21万円／坪）	90件／6.6％
51年〜	4万円／㎡（13万円／坪）	16件／1.1％

『福島市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は415物件で、供給数（売出物件数）の30.4％を占めています。

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ハウスネット（株）プレステージ

住所：福島県郡山市八山田５丁目３９５

地元密着で多くのお客様とお取引させていただいております。不動産売買のプロとして、お役に立てれば幸いです。不動産知識のない方でも丁寧にご説明いたします。ご安心ください。どうぞお気軽にお問い合わせ・ご来店ください！
株式会社　ＷＩＲＥＤ (ワイアード)

住所：福島県福島市本町５ー１パートナーズビルディング４Ｆ

当社は売主様の為の不動産売却専門企業です。不動産売却は任せる会社によって金額やスピードに大きな開きが生じます。福島市エリアを熟知した売却専門企業ならではのノウハウで売主様の不動産売却を成功に導きます。
株式会社カチタス　福島店

住所：福島県福島市鎌田字御仮家76

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社深考全幸　郡山オフィス

住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階

「弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します」

福島県福島市永井川のマンションFAQ

福島県福島市永井川のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,245万円〜1,445万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

福島県福島市永井川のマンション最新売出し情報は？

2025/09/13/福島駅/850万円、 2025/09/09/南福島駅/250万円、 2025/09/13/福島駅/1,550万円、 2025/08/25/福島駅/1,550万円、 2025/09/09/福島駅/1,450万円、 ...

福島県福島市永井川の最多販売期間は？

福島県福島市永井川の最多販売期間は 181日〜（27.5％）です。

福島県福島市永井川のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福島県福島市永井川のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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