福島県郡山市安積の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福島県郡山市安積のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,657万円〜1,857万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。

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福島県郡山市安積の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,657万円〜1,857万円

（23.7万円/m²〜26.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は3年前と比較して0.6%程度下落（-0.1万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-2.7% （-0.6万円/㎡）	-0.6% （-0.1万円/㎡）	+5.9% （+1.1万円/㎡）	+10.3% （+1.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

郡山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

サンデュエル安積グランテージ

福島県郡山市安積２丁目３７２

東北新幹線郡山駅ほか築21年 37戸

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下落率1.2%

推定売買
価格相場

2,050万円〜2,250万円
（26.60万円/㎡～29.20万円/㎡）

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サンデュエル安積中央

福島県郡山市安積２丁目１５

東北本線安積永盛駅築22年 35戸

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下落率2%

推定売買
価格相場

1,700万円〜1,900万円
（23.30万円/㎡～26.00万円/㎡）

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福島県郡山市安積の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,657万円〜1,857万円

（23.723.7万円/m²〜26.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

6.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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福島県郡山市安積のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
郡山市エリアの特徴
郡山市の特徴

福島県郡山市安積の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	100万円	4万円	下層階	西向き	1Ｋ	34㎡	築33年
2025年09月	2,200万円	29万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築21年
2025年09月	1,600万円	22万円	上層階		3ＬＤＫ	74㎡	築24年
2025年09月	350万円	6万円	中層階		2ＬＤＫ	61㎡	築50年
2025年09月	1,550万円	28万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	56㎡	築18年

2025/09
マンション売却タイミング

▼福島県郡山市安積のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	1,441万円	1,450万円 -10万円⬇	1,580万円 -140万円⬇
平均㎡単価	21万円/㎡	21万円 0万円/㎡-	22万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	35件	27件 8件⬆	18件 17件⬆
平均築年数	31年	31年 -年-	28年 3年⬆

2025/09には、平均売買価格が1,441万円（21万円/㎡）で『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築31年です。前月と比較して『平均価格』は10万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県郡山市安積の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で171件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で169件（10.5%）

一番目に少なかったのは
9月で117件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

郡山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,566物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

福島県郡山市安積の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	272万円	117件／6.6％
1LDK	470万円	112件／6.3％
2LDK	1,000万円	396件／22.3％
3LDK	1,680万円	929件／52.4％
4LDK	1,550万円	220件／12.4％

『郡山市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは929物件で、供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	46万円／㎡（152万円／坪）	113件／4.8％
6〜10年	41万円／㎡（136万円／坪）	73件／3.1％
11〜15年	34万円／㎡（113万円／坪）	157件／6.6％
16〜20年	29万円／㎡（97万円／坪）	269件／11.4％
21〜25年	22万円／㎡（74万円／坪）	235件／10.0％
26〜30年	15万円／㎡（50万円／坪）	527件／22.4％
31〜35年	14万円／㎡（48万円／坪）	704件／29.9％
36〜40年	14万円／㎡（47万円／坪）	56件／2.3％
41〜45年	9万円／㎡（29万円／坪）	29件／1.2％
46〜50年	10万円／㎡（34万円／坪）	161件／6.8％
51年〜	8万円／㎡（28万円／坪）	26件／1.1％

『郡山市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は704物件で、供給数（売出物件数）の29.9％を占めています。

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株式会社深考全幸　郡山オフィス

住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階

「弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します」
ハウスネット（株）プレステージ

住所：福島県郡山市八山田５丁目３９５

地元密着で多くのお客様とお取引させていただいております。不動産売買のプロとして、お役に立てれば幸いです。不動産知識のない方でも丁寧にご説明いたします。ご安心ください。どうぞお気軽にお問い合わせ・ご来店ください！
郡中丸木株式会社郡山売買課

住所：福島県郡山市備前舘2丁目100

2025年に創業60周年を迎える地元密着の不動産業者です！郡山市のマンション売買情報はお任せください！一見すると難しく思えるような売却の流れを、一から丁寧に分かりやすくご説明いたします。無料査定・買取に関する相談も承っております。まずは１度ご当社にご相談ください！
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社カチタス　郡山店

住所：福島県郡山市桑野3-15-6ｸﾛｰﾈ郡山Ⅱ102号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

福島県郡山市安積のマンションFAQ

福島県郡山市安積のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,657万円〜1,857万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

福島県郡山市安積のマンション最新売出し情報は？

2025/09/15/上戸駅/100万円、 2025/09/15/郡山駅/2,200万円、 2025/09/05/郡山駅/1,600万円、 2025/09/13/郡山駅/350万円、 2025/09/11/郡山駅/1,550万円、 ...

福島県郡山市安積の最多販売期間は？

福島県郡山市安積の最多販売期間は 181日〜（26.7％）です。

福島県郡山市安積のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福島県郡山市安積のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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