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福島県郡山市富久山町久保田の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福島県郡山市富久山町久保田の平均売買価格推移

売買価格相場

863万円〜963万円

（12.4万円/m²〜13.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は3年前と比較して0.4%程度下落（-0.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は6年前と比較して3.4%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は9年前と比較して10.6%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.6%
（-0.3万円/㎡）		 -0.4%
（-0.1万円/㎡）		 +3.4%
（+0.7万円/㎡）		 +10.6%
（+1.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

郡山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 山形県
  • 福島県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福島県郡山市富久山町久保田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

863万円〜963万円

（12.412.4万円/m²〜13.8万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,429円/m²〜1,715円/m²）

14.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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福島県郡山市富久山町久保田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 1,950万円 27万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築17年
2025年12月 650万円 14万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 47㎡ 築34年
2025年12月 1,150万円 20万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築33年
2025年12月 300万円 6万円 2ＤＫ 50㎡ 築51年
2025年12月 1,850万円 27万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築22年

2025/12
マンション売却タイミング

▼福島県郡山市富久山町久保田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,557万円 1,447万円
110万円⬆ 		1,498万円
59万円⬆
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 21万円
1万円/㎡⬆ 		21万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 37件 29件
8件⬆ 		18件
19件⬆
平均
築年数		 29年 31年
-2年⬇ 		29年
-年-

2025/12には、平均売買価格が1,557万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は110万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県郡山市富久山町久保田の
最多販売期間は 181日 ~ （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で171件（10.4%）

二番目に多かったのは
3月で169件（10.3%）

一番目に少なかったのは
8月で109件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 郡山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,114物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

福島県郡山市富久山町久保田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 118件／7.3％
1LDK 580万円 103件／6.4％
2LDK 999万円 392件／24.3％
3LDK 1,735万円 817件／50.7％
4LDK 1,540万円 180件／11.2％

『郡山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,735万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは817物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 105件／5.0％
6〜10年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 68件／3.2％
11〜15年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 141件／6.7％
16〜20年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 247件／11.8％
21〜25年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 197件／9.4％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 475件／22.8％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 605件／29.0％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 50件／2.4％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 25件／1.2％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 144件／6.9％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 24件／1.1％

『郡山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は605物件で、供給数（売出物件数）の29.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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福島県郡山市富久山町久保田のマンションFAQ

売買価格相場863万円〜963万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/12/02/1,950万円 、 2025/12/02/650万円 、 2025/12/02/1,150万円 、 2025/12/02/300万円 、 2025/12/02/1,850万円 、 ...

福島県郡山市富久山町久保田の最多販売期間は 181日 〜 （28.8％）です。

福島県郡山市富久山町久保田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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