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市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

リュミエール富田

福島県郡山市富田東４丁目４６

東北本線郡山駅築23年 8戸

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下落率1.8%

推定売買
価格相場

1,030万円〜1,230万円
（20.60万円/㎡～24.60万円/㎡）

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福島県郡山市富田東のマンション
最新売出情報2026年04月09日更新
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
郡山市エリアの特徴
郡山市の特徴

福島県郡山市富田東の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年04月	1,150万円	22万円	下層階	南向き	2ＤＫ	53㎡	築35年
2026年04月	3,350万円	48万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築5年
2026年04月	650万円	10万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	69㎡	築52年
2026年04月	2,850万円	39万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築25年
2026年04月	950万円	14万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築34年

販売期間・売出し時期データ

福島県郡山市富田東の
最多販売期間は ~ 180日（21.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で177件（10.1%）

二番目に多かったのは
2月で175件（10%）

一番目に少なかったのは
8月で122件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

郡山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,133物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

福島県郡山市富田東の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	252万円	109件／7.2％
1LDK	600万円	98件／6.5％
2LDK	1,015万円	372件／24.6％
3LDK	1,740万円	764件／50.6％
4LDK	1,550万円	168件／11.1％

『郡山市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,740万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは764物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（154万円／坪）	105件／5.5％
6〜10年	42万円／㎡（138万円／坪）	64件／3.3％
11〜15年	34万円／㎡（114万円／坪）	117件／6.1％
16〜20年	30万円／㎡（99万円／坪）	224件／11.7％
21〜25年	23万円／㎡（77万円／坪）	186件／9.7％
26〜30年	15万円／㎡（51万円／坪）	348件／18.2％
31〜35年	14万円／㎡（47万円／坪）	618件／32.4％
36〜40年	15万円／㎡（48万円／坪）	56件／2.9％
41〜45年	9万円／㎡（29万円／坪）	15件／0.7％
46〜50年	10万円／㎡（33万円／坪）	139件／7.2％
51年〜	7万円／㎡（22万円／坪）	34件／1.7％

『郡山市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は618物件で、供給数（売出物件数）の32.4％を占めています。

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福島県郡山市富田東のマンションFAQ

福島県郡山市富田東のマンション最新売出し情報は？

2026/04/06/1,150万円、 2026/04/06/3,350万円、 2026/04/06/650万円、 2026/04/06/2,850万円、 2026/04/06/950万円、 ...

福島県郡山市富田東の最多販売期間は？

福島県郡山市富田東の最多販売期間は〜 180日（21.5％）です。

福島県郡山市富田東のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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