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福島県郡山市池ノ台の
マンション売却・購入価格相場
福島県郡山市池ノ台の
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売買価格相場
1,949万円〜2,149万円
（27.9万円/m²〜30.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は？
郡山市の平均売買価格は3年前と比較して1.6%程度上昇（+0.3万円/㎡）、
前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.1% （-0.7万円/㎡） |
+1.6% （+0.3万円/㎡） |
+7.1% （+1.4万円/㎡） |
+11.3% （+2.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
郡山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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福島県郡山市池ノ台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,949万円〜2,149万円
（27.927.9万円/m²〜30.7万円/m²）
賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
（1,415円/m²〜1,700円/m²）
6.38%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
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福島県郡山市池ノ台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 1,250万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築30年 |
| 2025年03月 | 2,750万円 | 38万円 | 2ＬＤＫ | 74㎡ | 築18年 | ||
| 2025年03月 | 1,450万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築29年 |
| 2025年03月 | 2,050万円 | 28万円 | 2ＬＤＫ | 75㎡ | 築24年 | ||
| 2025年03月 | 1,800万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 87㎡ | 築29年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼福島県郡山市池ノ台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,451万円 | 1,479万円 -28万円⬇ |
1,616万円 -164万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 0万円/㎡- |
23万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
25件 | 37件 -12件⬇ |
29件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
28年 2年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が1,451万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
福島県郡山市池ノ台の
最多販売期間は
181日
~
（26.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で173件（10.7%）
二番目に多かったのは
1月で169件（10.5%）
一番目に少なかったのは
5月で116件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 郡山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,508物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
福島県郡山市池ノ台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 272万円 | 117件／6.6％ |
| 1LDK | 470万円 | 112件／6.3％ |
| 2LDK | 1,000万円 | 396件／22.3％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 929件／52.4％ |
| 4LDK | 1,550万円 | 220件／12.4％ |
『郡山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは929物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
103件／4.8％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
64件／2.9％ |
| 11〜15年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
153件／7.1％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
244件／11.3％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
208件／9.7％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
511件／23.8％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
636件／29.6％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
37件／1.7％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （31万円／坪） |
25件／1.1％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
147件／6.8％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
16件／0.7％ |
『郡山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は636物件で、供給数（売出物件数）の29.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階
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株式会社カチタス 郡山店
住所：福島県郡山市桑野3-15-6ｸﾛｰﾈ郡山Ⅱ102号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所：福島県郡山市八山田５丁目３９５
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福島県郡山市池ノ台のマンションFAQ
福島県郡山市池ノ台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
