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群馬県高崎市貝沢町の
マンション売却・購入価格相場

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群馬県高崎市貝沢町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,781万円〜1,981万円

（25.5万円/m²〜28.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

高崎市の平均売買価格は3年前と比較して11.4%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高崎市の平均売買価格は6年前と比較して26.6%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高崎市の平均売買価格は9年前と比較して71%程度上昇（+12.7万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.9%
（+1.7万円/㎡）		 +11.4%
（+3.1万円/㎡）		 +26.6%
（+6.4万円/㎡）		 +71%
（+12.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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群馬県高崎市貝沢町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,781万円〜1,981万円

（25.525.5万円/m²〜28.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

6.32%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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群馬県高崎市貝沢町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 1,450万円 25万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築45年
2026年01月 550万円 12万円 上層階 南向き 3ＤＫ 47㎡ 築51年
2026年01月 1,650万円 25万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築35年
2026年01月 450万円 9万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 55㎡ 築51年
2026年01月 1,950万円 29万円 上層階 西向き 2ＳＬＤＫ 68㎡ 築35年

2026/01
マンション売却タイミング

▼群馬県高崎市貝沢町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/01 前月比 前年比
平均
価格		 2,069万円 2,103万円
-35万円⬇ 		1,997万円
72万円⬆
平均
㎡単価		 30万円/㎡ 30万円
0万円/㎡- 		28万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 27件 31件
-4件⬇ 		40件
-13件⬇
平均
築年数		 31年 31年
-年- 		29年
2年⬆

2026/01には、平均売買価格が2,069万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

群馬県高崎市貝沢町の
最多販売期間は 181日 ~ （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で210件（12.8%）

二番目に多かったのは
4月で171件（10.4%）

一番目に少なかったのは
10月で111件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高崎市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,790物件

概ね月に25物件の新規売出物件があります。

群馬県高崎市貝沢町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 355万円 95件／7.2％
1LDK 1,280万円 76件／5.8％
2LDK 1,580万円 338件／25.6％
3LDK 2,280万円 723件／54.8％
4LDK 2,794万円 88件／6.7％

『高崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは723物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 99件／6.3％
6〜10年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 42件／2.7％
11〜15年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 151件／9.7％
16〜20年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 202件／13.0％
21〜25年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 106件／6.8％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 279件／18.0％
31〜35年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 445件／28.7％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 35件／2.2％
41〜45年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 82件／5.3％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 93件／6.0％
51年〜 11万円／㎡
（37万円／坪）		 13件／0.8％

『高崎市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は445物件で、供給数（売出物件数）の28.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • マンションパートナーズ　おおの企画

    マンションパートナーズ　おおの企画

    住所：群馬県高崎市あら町157番地やまざきビル１０２

    ライオンズマンションの「大京」・サーパスマンションの「穴吹工務店」のグループ会社「大京穴吹不動産」の業務提携店として、群馬エリアの中古マンションの売買をメイン業務としております。

  • スターツピタットハウス株式会社高崎店

    スターツピタットハウス株式会社高崎店

    住所：群馬県高崎市岩押町岩押町21-13

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

群馬県高崎市貝沢町のマンションFAQ

売買価格相場1,781万円〜1,981万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2026/01/26/1,450万円 、 2026/01/25/550万円 、 2026/01/25/1,650万円 、 2026/01/25/450万円 、 2026/01/26/1,950万円 、 ...

群馬県高崎市貝沢町の最多販売期間は 181日 〜 （27.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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