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条件別価格変動
茨城県つくばみらい市の
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
2,587万円〜2,787万円
（37万円/m²〜39.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2009年】の場合
3年前からみた今の状況は？
つくばみらい市の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度上昇（+4.0万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.5% （-0.2万円/㎡） |
+11.7% （+4.0万円/㎡） |
+15.9% （+5.3万円/㎡） |
+14.7% （+4.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
つくばみらい市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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21件中,
1〜21件を表示
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PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
デュオTXみらいヒルズ
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2024.07.10／3,280万円
- 2024.07.10／3,280万円
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価格改定情報
- 2024.07.10／3,280万円
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PR中古販売中物件
価格（改定価格）
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アミティ桜公園7号棟
1,250万円
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- 2025.06.25／1,250万円
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価格改定情報
- 2025.06.25／1,250万円
- 2025.06.25／1,250万円
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茨城県つくばみらい市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,587万円〜2,787万円
（3737万円/m²〜39.9万円/m²）
賃貸賃料相場
10.6万円〜12.6万円
（1,515円/m²〜1,800円/m²）
5.18%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2009年】の場合
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茨城県つくばみらい市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年07月 | 4,650万円 | 50万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 93㎡ | 築11年 |
| 2025年07月 | 2,250万円 | 45万円 | 下層階 | 西向き | 1ＬＤＫ | 51㎡ | 築11年 |
| 2025年06月 | 2,250万円 | 45万円 | 1ＬＤＫ | 51㎡ | 築11年 | ||
| 2025年07月 | 1,350万円 | 15万円 | 下層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 94㎡ | 築24年 |
| 2025年05月 | 1,350万円 | 15万円 | 4ＬＤＫ | 94㎡ | 築24年 |
2025/07
マンション売却タイミング
▼茨城県つくばみらい市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/07 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,369万円 | 2,758万円 -389万円⬇ |
2,823万円 -453万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 36万円 -3万円/㎡⬇ |
42万円 -9万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
2件 | 3件 -1件⬇ |
1件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
18年 | 18年 -年- |
12年 6年⬆ |
2025/07には、平均売買価格が2,369万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築18年です。 前月と比較して『平均価格』は389万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県つくばみらい市の
最多販売期間は
~
30日
（31.9％）
販売時期
一番多かったのは
11月で46件（13.1%）
二番目に多かったのは
2月で40件（11.4%）
一番目に少なかったのは
10月で18件（5.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- つくばみらい市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：286物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
茨城県つくばみらい市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 3,880万円 | 4件／1.6％ |
| 1LDK | 2,380万円 | 16件／6.4％ |
| 2LDK | 2,830万円 | 47件／18.8％ |
| 3LDK | 2,490万円 | 146件／58.4％ |
| 4LDK | 2,470万円 | 37件／14.8％ |
『つくばみらい市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは146物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
34件／12.9％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
106件／40.3％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
73件／27.7％ |
| 16〜20年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
30件／11.4％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
13件／4.9％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
7件／2.6％ |
| 31〜35年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『つくばみらい市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は106物件で、供給数（売出物件数）の40.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
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住所：茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
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住所：茨城県つくば市上河原崎下河原崎4-252高山Ｄ26街区6
ハウスドゥつくば学園では「つくば市」を中心に一生に一度あるかないかの不動産売買のサポートをさせて頂いております。 お客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。 「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております。 お客様の気持ちに寄り添うをモットーにしておりますので売却検討のお客様は是非ご相談ください♪
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住所：茨城県取手市戸頭1-16-10
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ！取手戸頭店は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中！「今から査定して！」も大歓迎です♪
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス つくば（南エリア）店
住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園
センチュリー21 ＤＪエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
茨城県つくばみらい市のマンションFAQ
茨城県つくばみらい市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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自社調べ
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