茨城県つくば市みどりのの
マンション売却・購入価格相場

Q: 茨城県つくば市みどりののマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,171万円〜2,371万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円 です。

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茨城県つくば市みどりのの
平均売買価格推移

売買価格相場

2,171万円〜2,371万円

（31.1万円/m²〜33.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2007年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

つくば市の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇（+5.5万円/㎡）、前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+9.1% （+3.7万円/㎡）	+14.2% （+5.5万円/㎡）	+43.2% （+13.3万円/㎡）	+48.8% （+14.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

つくば市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ウエリスつくばみどりの

茨城県つくば市みどりの２丁目３８－３

築0年 93戸

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推定売買
価格相場

3,380万円〜3,680万円
（44.50万円/㎡～48.40万円/㎡）

マンションデータを見る
ネクシオンみどりの

茨城県つくば市みどりの１丁目３２－７

つくばエクスプレスみどりの駅築18年 35戸

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下落率19.6%

推定売買
価格相場

2,060万円〜2,260万円
（24.50万円/㎡～26.90万円/㎡）

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フェリスみどりの

茨城県つくば市みどりの２丁目２５－１

築3年 9戸

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推定売買
価格相場

2,200万円〜2,400万円
（44.00万円/㎡～48.00万円/㎡）

マンションデータを見る

茨城県つくば市みどりのの
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,171万円〜2,371万円

（31.131.1万円/m²〜33.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.0万円〜15.0万円

（1,858円/m²〜2,143円/m²）

7.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2007年】の場合

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茨城県つくば市みどりののマンション
最新売出情報2025年10月25日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年10月25日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
つくば市エリアの特徴
つくば市の特徴

茨城県つくば市みどりのの
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	1,500万円	16万円	中層階	東向き	4ＬＤＫ	94㎡	築35年
2025年10月	7,350万円	64万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	116㎡	築16年
2025年10月	7,500万円	83万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	91㎡	築5年
2025年10月	5,050万円	56万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	91㎡	築12年
2025年10月	4,450万円	55万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	82㎡	築8年

2025/10
マンション売却タイミング

▼茨城県つくば市みどりののマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/10	前月比	前年比
平均価格	3,847万円	3,940万円 -94万円⬇	3,233万円 614万円⬆
平均㎡単価	43万円/㎡	43万円 0万円/㎡-	36万円 7万円/㎡⬆
新規登録数	13件	13件 -件-	11件 2件⬆
平均築年数	19年	19年 -年-	18年 1年⬆

2025/10には、平均売買価格が3,847万円（43万円/㎡）で『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築19年です。前月と比較して『平均価格』は94万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県つくば市みどりのの
最多販売期間は 181日 ~ （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で141件（12.3%）

二番目に多かったのは
1月で137件（12.0%）

一番目に少なかったのは
5月で76件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

つくば市では
300戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,397物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

茨城県つくば市みどりのの部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
3LDK	3,580万円	875件／70.5％
4LDK	3,580万円	252件／20.3％
2LDK	2,885万円	108件／8.7％
1LDK	3,800万円	7件／0.6％

『つくば市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは875物件で、供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	57万円／㎡（189万円／坪）	229件／17.0％
6〜10年	47万円／㎡（156万円／坪）	215件／15.9％
11〜15年	34万円／㎡（114万円／坪）	446件／33.1％
16〜20年	38万円／㎡（126万円／坪）	268件／19.9％
21〜25年	31万円／㎡（103万円／坪）	32件／2.3％
26〜30年	21万円／㎡（69万円／坪）	87件／6.4％
31〜35年	25万円／㎡（82万円／坪）	63件／4.6％
36〜40年	12万円／㎡（40万円／坪）	2件／0.1％
41〜45年	15万円／㎡（50万円／坪）	2件／0.1％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『つくば市』近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は446物件で、供給数（売出物件数）の33.1％を占めています。

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ハウスドゥ家・不動産買取専門店 294号

住所：茨城県守谷市本町151-1

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センチュリー21　株式会社タクミ不動産

住所：茨城県つくば市吾妻4丁目18-7

売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　つくば（北エリア）店

住所：茨城県つくば市東2-31-5

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥつくば学園　株式会社ブルーハウス

住所：茨城県つくば市上河原崎下河原崎4-252高山Ｄ26街区6

ハウスドゥつくば学園では「つくば市」を中心に一生に一度あるかないかの不動産売買のサポートをさせて頂いております。お客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております。お客様の気持ちに寄り添うをモットーにしておりますので売却検討のお客様は是非ご相談ください♪
センチュリー21うらら

住所：茨城県つくば市千現1-7-2

安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。センチュリー２１は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
センチュリー２１ＤＪエステート

住所：茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園

センチュリー21 ＤＪエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。

茨城県つくば市みどりののマンションFAQ

茨城県つくば市みどりののマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,171万円〜2,371万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

茨城県つくば市みどりののマンション最新売出し情報は？

2025/10/23/1,500万円、 2025/10/23/7,350万円、 2025/10/23/7,500万円、 2025/10/23/5,050万円、 2025/10/23/4,450万円、 ...

茨城県つくば市みどりのの最多販売期間は？

茨城県つくば市みどりのの最多販売期間は 181日〜（28.1％）です。

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茨城県つくば市みどりののマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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