茨城県つくば市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
40.4万円/㎡
(前月比0.0%)
3年前と比較して17.8%上昇中
平均売買価格
40.4万円/㎡
(前月比0.0%)
3年前と比較して17.8%上昇中
実際いくらで売れる?
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つくば市の平均売買価格は3年前と比較して+17.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.5%、2年で+3.3%、3年で+17.8%となっています。
直近5年間、つくば市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
つくば市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズタワーみどりのスタイリーナ
2,880万円
2,780万円
価格改定情報
75.01㎡/2SLDK/
17階
価格改定情報
価格改定情報
ライオンズタワーみどりのスタイリーナ
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
75.01㎡/2SLDK/
16階
価格改定情報
価格改定情報
ライオンズタワーみどりのスタイリーナ
2,680万円
2,680万円
価格改定情報
86.57㎡/2SLDK/
12階
価格改定情報
価格改定情報
ライオンズタワーみどりのスタイリーナ
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
66.07㎡/2LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
デュオヒルズつくばエンブレム
5,000万円
5,000万円
価格改定情報
75.79㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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デュオヒルズつくばエンブレム
4,580万円
4,580万円
価格改定情報
75.79㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ミレニオつくば万博記念公園
2,450万円
2,450万円
価格改定情報
61.48㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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ミレニオつくば万博記念公園
2,990万円
2,990万円
価格改定情報
75.92㎡/4LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
レーベン研究学園ヴェルプレジオ
3,680万円
3,680万円
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85.52㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
デュオヒルズつくば竹園
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
105.32㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパスつくば研究学園
3,980万円
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80.46㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレスつくば学園都市
3,080万円
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価格改定情報
72.50㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アデニウムつくば万博記念公園
2,950万円
2,750万円
価格改定情報
78.66㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
2,728万円〜2,928万円
(392728万円/m²〜41.9万円/m²)
10.8万円〜12.8万円
(1,543円/m²〜1,829円/m²)
5.01%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2007年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 3,450万円 | 44万円 | 中層階 | 南東向き | 3SLDK | 78㎡ | 築17年 |
2024年09月 | 1億0万円 | 108万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 93㎡ | 築3年 |
2024年10月 | 5,500万円 | 68万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 81㎡ | 築4年 |
2024年09月 | 1,950万円 | 22万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 91㎡ | 築17年 |
2024年09月 | 3,850万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 3SLDK | 86㎡ | 築9年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,233万円 | 3,267万円 -35万円⬇ |
3,569万円 -337万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 38万円 -2万円/㎡⬇ |
40万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
11件 | 13件 -2件⬇ |
14件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
18年 | 18年 -年- |
16年 2年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が3,233万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築18年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,648物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 3,565万円 | 5件/0.3% |
2LDK | 2,930万円 | 123件/8.4% |
3LDK | 3,380万円 | 1,035件/70.9% |
4LDK | 3,480万円 | 297件/20.3% |
『つくば市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,035物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
286件/18.2% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (138万円/坪) |
287件/18.3% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
579件/36.9% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
213件/13.5% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
43件/2.7% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
96件/6.1% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
58件/3.6% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
6件/0.3% |
41〜45年 | ー | ー |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『つくば市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は579物件で、供給数(売出物件数)の36.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:茨城県つくば市上河原崎下河原崎4-252高山D26街区6
ハウスドゥつくば学園では「つくば市」を中心に一生に一度あるかないかの不動産売買のサポートをさせて頂いております。 お客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。 「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております。 お客様の気持ちに寄り添うをモットーにしておりますので売却検討のお客様は是非ご相談ください♪
センチュリー21DJエステート
住所:茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園
センチュリー21 DJエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
総合不動産アクア
住所:茨城県つくば市島名2629-1 プール・トゥジュール 101
総合不動産アクアではお客様の大切な不動産の良さを引き出せるご提案をしております。不動産には定価がございません。需要と供給のバランスで相場が変動していきますので、お客様が「売ろうかな」、「今のマンションはいくらくらいかな」と、思われたときにお気軽に査定を申し込まれるのが良い選択と言えます。また、ご転勤などでお引越しをされる場合にとりあえす売却価格を知りたいというお客様でもぜひ無償査定をご利用ください。売却にお悩みの方には不動産賃貸として手放さず所有できるケースもございます。私たちはお客様の願望や不安に対して最高のパーソナル・サービスを提供することをお約束します。
株式会社カチタス つくば(北エリア)店
住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ 土浦学園
住所:茨城県土浦市真鍋1-1-8
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ 土浦学園では、売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中!不動産売却の実績が豊富な専門のスタッフによる希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。皆様の大切な不動産のご売却は安心と信頼の地元企業ハウスドゥ 土浦学園にお問い合わせください。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
有限会社マツザカハウス
住所:茨城県牛久市南1丁目15番地6
弊社は、常磐線「牛久駅」を中心に茨城県南部地域で仕事をさせていただいている不動産業者です。分譲住宅の販売や宅地の仲介、中古住宅の再生販売など「売買業務」を中心に営業しております。地域密着型できめの細かいサービスを心掛けております。 衣・食・住の中のひとつ「住まい」は、人々の生活や地域社会と切り離して考えることのできないものです。この「住まい」を取り扱うには、決して「広く浅く」ではなく、地域に根差した営業が不可欠だと思っております。 少人数の会社のメリットを最大限に生かしスピーディな対応を心掛けております。
センチュリー21 株式会社タクミ不動産
住所:茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21うらら
住所:茨城県つくば市千現1-7-2
安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー21は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。
茨城県つくば市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ