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デュオヒルズつくばセンチュリー

Q: デュオヒルズつくばセンチュリーの相場価格は？

売却価格相場0万円～0万円、賃貸賃料相場-万円～-万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: デュオヒルズつくばセンチュリーの価格推移は？

デュオヒルズつくばセンチュリーとつくば市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格万円（％）です。

住所：: 茨城県つくば市竹園１丁目１３ー２
最終更新日：: 2024/12/22

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

販売事例を収集中です

推定賃料価格相場／表面利回り

-万円〜 -万円

（0円/㎡〜0円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

デュオヒルズつくばセンチュリー
物件概要

マンション名	デュオヒルズつくばセンチュリー（デュオヒルズつくばセンチュリー）
住所	茨城県つくば市竹園１丁目１３ー２ストリートビューで見る
最寄り駅	つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩11分
管理会社	フージャースリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約77円/㎡ (2024年12月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約124円/㎡ (2024年12月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2020年11月
階数	14階
総戸数(棟総戸数)	229戸
施工会社	長谷工コーポレーション
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	75.21㎡〜 83.71㎡
バルコニー面積	10.90㎡〜 13.60㎡

売買価格推移
過去と比べると？

デュオヒルズつくばセンチュリーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

デュオヒルズつくばセンチュリー
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つくば市平均※88㎡で算出
3年前と比較して+546万円（16.7%）
1年前と比較して+44万円（1.1%）

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高く売却できる3つの理由

デュオヒルズつくばセンチュリーの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

デュオヒルズつくばセンチュリーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

デュオヒルズつくばセンチュリーの
管理費は3年前と比較して29%上昇

デュオヒルズつくばセンチュリーの
修繕積立金は3年前と比較して 12%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年03月22日】

ブランズシティ守谷

夫婦イラスト

【茨城県守谷市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階

【茨城県守谷市】

ブランズシティ守谷

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

【投稿日：2024年03月22日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

物件には売り時があるので、時期を逃さがずいい話やチャンスが来たらそれに従う事。それを逃さないことが大事。そうすればトントン拍子で決まることもある。

■売却依頼会社／株式会社SKT
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／売った物件は賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
1,880万円	2,080万円	2,230万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年7月

1ヶ月

成約時期／
2023年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のデュオヒルズつくばセンチュリーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

デュオヒルズつくばセンチュリー販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：4,680万円（㎡単価62万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：5,280万円（㎡単価62万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：5,080万円（㎡単価60万円）

階／- ／4ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格：4,580万円（㎡単価60万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：4,380万円（㎡単価58万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価66万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価66万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：4,680万円（㎡単価62万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価56万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格：4,300万円（㎡単価57万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価52万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価67万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：5,880万円（㎡単価69万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：4,350万円（㎡単価53万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＳＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡

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査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

デュオヒルズつくばセンチュリーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

つくば市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	3,161万円	3,069万円 92万円⬆	3,541万円 -381万円⬇
平均㎡単価	37万円/㎡	36万円 1万円/㎡⬆	41万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	10件	12件 -2件⬇	12件 -2件⬇
平均築年数	21年	21年 -年-	16年 5年⬆

2024/12には、平均売買価格が3,161万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は92万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

竹園のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	4,102万円	4,167万円 -65万円⬇	4,382万円 -280万円⬇
平均㎡単価	52万円/㎡	52万円 0万円/㎡-	50万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	2件	0件 2件⬆	5件 -3件⬇
平均築年数	11年	11年 -年-	11年 -年-

2024/12には、平均売買価格が4,102万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は65万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

つくば市と竹園のマンション流通量

つくば市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
竹園では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：22件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

つくば市と竹園の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	3,650万円	3物件／0.5％
2LDK	2,590万円	72物件／11.5％
3LDK	2,980万円	443物件／71％
4LDK	3,300万円	106物件／17％

『デュオヒルズつくばセンチュリー』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは443物件で、供給数（売出物件数）の71％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（224万円／坪）	32物件／4.8％
6〜10年	51万円／㎡（169万円／坪）	140物件／20.8％
11〜15年	37万円／㎡（124万円／坪）	47物件／7％
16〜20年	33万円／㎡（108万円／坪）	239物件／35.5％
21〜25年	36万円／㎡（119万円／坪）	66物件／9.8％
26〜30年	21万円／㎡（70万円／坪）	34物件／5.1％
31〜35年	23万円／㎡（74万円／坪）	106物件／15.8％
41〜45年	13万円／㎡（43万円／坪）	8物件／1.2％
51年〜	21万円／㎡（69万円／坪）	1物件／0.1％

『デュオヒルズつくばセンチュリー』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は239物件で、供給数（売出し物件数）の35.5％を占めています。

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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デュオヒルズつくばセンチュリー
よくある質問

デュオヒルズつくばセンチュリーの相場価格は？

売却価格相場0万円〜0万円、賃貸賃料相場-万円〜-万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

デュオヒルズつくばセンチュリーの価格推移は？

デュオヒルズつくばセンチュリーとつくば市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格万円（％）です。

デュオヒルズつくばセンチュリーを売却した際の手残り額は？

デュオヒルズつくばセンチュリー（88㎡・7階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

デュオヒルズつくばセンチュリーの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

デュオヒルズつくばセンチュリーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

デュオヒルズつくばセンチュリー

デュオヒルズつくばセンチュリー 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

デュオヒルズつくばセンチュリーの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

デュオヒルズつくばセンチュリー販売価格履歴

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つくば市のマンションマーケット（売買）データ

竹園のマンションマーケット（売買）データ

つくば市と竹園のマンション流通量

つくば市と竹園の部屋条件別 価格変動

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高く売却できる3つの理由

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（売買）データ

竹園のマンションマーケット
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