茨城県つくば市竹園の
平均売却価格の推移
平均売買価格
40.5万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して16.1%上昇中
平均売買価格
40.5万円/㎡
(前月比+0.2%)
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つくば市の平均売買価格は3年前と比較して+16.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.6%、2年で+3.7%、3年で+16.1%となっています。
直近5年間、つくば市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
つくば市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
3,326万円〜3,626万円
(47.63326万円/m²〜51.8万円/m²)
13.9万円〜15.9万円
(1,986円/m²〜2,272円/m²)
5.15%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2007年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 3,350万円 | 38万円 | 4LDK | 90㎡ | 築16年 | ||
2024年11月 | 5,950万円 | 82万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築1年 |
2024年11月 | 3,350万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 90㎡ | 築16年 |
2024年11月 | 4,950万円 | 66万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 75㎡ | 築4年 |
2024年11月 | 3,500万円 | 36万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 97㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,069万円 | 3,233万円 -164万円⬇ |
3,602万円 -534万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 36万円 0万円/㎡- |
41万円 -5万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
12件 | 11件 1件⬆ |
17件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
21年 | 18年 3年⬆ |
16年 5年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,069万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築21年です。 前月と比較して『平均価格』は164万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,651物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 3,565万円 | 5件/0.3% |
2LDK | 2,930万円 | 123件/8.4% |
3LDK | 3,380万円 | 1,035件/70.9% |
4LDK | 3,480万円 | 297件/20.3% |
『つくば市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,035物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
291件/18.3% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
287件/18.0% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
583件/36.6% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
219件/13.7% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
44件/2.7% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
96件/6.0% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
62件/3.8% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
6件/0.3% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
2件/0.1% |
46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『つくば市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は583物件で、供給数(売出物件数)の36.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:茨城県守谷市本町151-1
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ!家・不動産買取専門店では、売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中!不動産売却歴30年の池田吉雄による希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店なので、100%売主様の立場に立って行動できます!お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ各店舗に販売を依頼できるのでスピード売却が可能となっております。お気軽にご相談ください。
ハウスドゥつくば学園 株式会社ブルーハウス
住所:茨城県つくば市上河原崎下河原崎4-252高山D26街区6
ハウスドゥつくば学園では「つくば市」を中心に一生に一度あるかないかの不動産売買のサポートをさせて頂いております。 お客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。 「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております。 お客様の気持ちに寄り添うをモットーにしておりますので売却検討のお客様は是非ご相談ください♪
センチュリー21DJエステート
住所:茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園
センチュリー21 DJエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
株式会社カチタス つくば(北エリア)店
住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
センチュリー21 株式会社タクミ不動産
住所:茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
センチュリー21うらら
住所:茨城県つくば市千現1-7-2
安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー21は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
総合不動産アクア
住所:茨城県つくば市島名2629-1 プール・トゥジュール 101
総合不動産アクアではお客様の大切な不動産の良さを引き出せるご提案をしております。不動産には定価がございません。需要と供給のバランスで相場が変動していきますので、お客様が「売ろうかな」、「今のマンションはいくらくらいかな」と、思われたときにお気軽に査定を申し込まれるのが良い選択と言えます。また、ご転勤などでお引越しをされる場合にとりあえす売却価格を知りたいというお客様でもぜひ無償査定をご利用ください。売却にお悩みの方には不動産賃貸として手放さず所有できるケースもございます。私たちはお客様の願望や不安に対して最高のパーソナル・サービスを提供することをお約束します。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
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自社調べ