あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
30.4%
UP
推定売買価格相場
4,310万円〜4,610万円
（46.30万円/㎡〜49.60万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均3,420万円
7.2%
UP
推定賃料価格相場
17.0万円〜
20.0万円
（1,800円/㎡〜2,200円/㎡）
※3年前の賃料価格相場 平均17.2万円
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
物件概要
| マンション名 |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
（PARKーHOUSEつくば研究学園けやきレジデンス） |
| 住所 |
茨城県つくば市研究学園４丁目４
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2009年1月（築16年） |
| 階数 |
24階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
454戸 |
| 旧分譲主 |
三菱地所レジデンス |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
-
ー
-
6年前と比較して+1,618万円（57.3%）
-
3年前と比較して+1,079万円（32.1%）
-
1年前と比較して+335万円（8.1%）
- つくば市平均
-
ー
-
6年前と比較して+1,358万円（43.2%）
-
3年前と比較して+558万円（14.2%）
-
1年前と比較して+372万円（9.1%）
- 競合物件※93㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
+16円（+8%） |
±0円（±0%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
+46円（+24%） |
+34円（+17%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：5,480万円（㎡単価57万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：5,680万円（㎡単価53万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2025年10~12月
販売価格：8,800万円（㎡単価87万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／115㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／105㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／115㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／115㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／-
／105㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／115㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／110㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／105㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／105㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／110㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／115㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／110㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／110㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／105㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／115㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／105㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／105㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／115㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／4ＬＤＫ
／115㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／105㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
つくば市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
3,847万円
|
3,940万円
-94万円⬇
|
3,069万円
778万円⬆
|
平均
㎡単価 |
43万円/㎡
|
43万円
0万円/㎡-
|
36万円
7万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
13件 |
13件
-件-
|
12件
1件⬆
|
平均
築年数 |
19年
|
19年
-年-
|
21年
-2年⬇
|
2025/08には、平均売買価格が3,847万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築19年です。
2025/07と比較して『平均価格』は94万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
研究学園のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
5,591万円 |
5,807万円
-215万円⬇ |
4,463万円
1128万円⬆ |
平均
㎡単価 |
55万円/㎡ |
56万円
-2万円/㎡⬇ |
52万円
3万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
1件 |
1件
-件- |
1件
-件- |
平均
築年数 |
16年 |
16年
-年- |
13年
3年⬆ |
2025/08には、平均売買価格が5,591万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築16年です。
2025/07と比較して『平均価格』は215万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
つくば市と研究学園のマンション流通量
-
つくば市では
300戸以下の
中規模マンションが多い
-
研究学園では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
つくば市と研究学園の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
ー |
ー |
| 1LDK |
ー |
ー |
| 2LDK |
3,600万円 |
17物件／5.6％ |
| 3LDK |
3,980万円 |
232物件／76.1％ |
| 4LDK |
4,140万円 |
56物件／18.4％ |
『パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,980万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは232物件で、
供給数（売出物件数）の76.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
102万円／㎡
（338万円／坪） |
2物件／0.6％ |
| 6〜10年 |
46万円／㎡
（153万円／坪） |
95物件／29.8％ |
| 11〜15年 |
56万円／㎡
（186万円／坪） |
16物件／5％ |
| 16〜20年 |
40万円／㎡
（132万円／坪） |
173物件／54.2％ |
| 21〜25年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
33物件／10.3％ |
『パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は173物件で、供給数（売出し物件数）の54.2％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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