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茨城県つくば市上萱丸の
マンション売却・購入価格相場

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茨城県つくば市上萱丸の平均売買価格推移

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3年前からみた今の状況は？

つくば市の平均売買価格は3年前と比較して8.7%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

つくば市の平均売買価格は6年前と比較して8.7%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

つくば市の平均売買価格は9年前と比較して13.2%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.2%
（+3.6万円/㎡）		 +8.7%
（+2.5万円/㎡）		 +8.7%
（+2.5万円/㎡）		 +13.2%
（+3.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

つくば市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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茨城県つくば市上萱丸の
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茨城県つくば市上萱丸の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 4,950万円 67万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築2年
2026年08月 8,450万円 84万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 101㎡ 築6年
2026年08月 1億2,000万円 110万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 109㎡ 築3年
2026年08月 6,550万円 96万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築3年
2026年08月 6,250万円 84万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築2年

販売期間・売出し時期データ

茨城県つくば市上萱丸の
最多販売期間は ~ 30日 （37.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で134件（10.9%）

二番目に多かったのは
12月で123件（10%）

一番目に少なかったのは
8月で87件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • つくば市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,413物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

茨城県つくば市上萱丸の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 3,810万円 8件／0.7％
2LDK 3,040万円 106件／8.7％
3LDK 3,980万円 867件／70.9％
4LDK 3,650万円 242件／19.8％

『つくば市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは867物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 218件／16.5％
6〜10年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 231件／17.5％
11〜15年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 351件／26.6％
16〜20年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 336件／25.5％
21〜25年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 32件／2.4％
26〜30年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 74件／5.6％
31〜35年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 71件／5.3％
36〜40年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 1件／0.0％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 3件／0.2％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『つくば市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は351物件で、供給数（売出物件数）の26.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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2026/08/25/4,950万円 、 2026/08/20/8,450万円 、 2026/08/25/1億2,000万円 、 2026/08/09/6,550万円 、 2026/08/25/6,250万円 、 ...

茨城県つくば市上萱丸の最多販売期間は 〜 30日 （37.5％）です。

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