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茨城県つくば市二の宮の
マンション売却・購入価格相場

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茨城県つくば市二の宮の平均売買価格推移

売買価格相場

1,783万円〜1,983万円

（25.5万円/m²〜28.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2007年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

つくば市の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

つくば市の平均売買価格は6年前と比較して43.5%程度上昇（+13.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

つくば市の平均売買価格は9年前と比較して54.5%程度上昇（+15.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.3%
（+3.8万円/㎡）		 +13.9%
（+5.5万円/㎡）		 +43.5%
（+13.7万円/㎡）		 +54.5%
（+15.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

つくば市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 群馬県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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茨城県つくば市二の宮の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,783万円〜1,983万円

（25.525.5万円/m²〜28.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

6.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2007年】の場合

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茨城県つくば市二の宮の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 3,400万円 39万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築18年
2026年02月 5,550万円 79万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築3年
2026年02月 2,800万円 26万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 110㎡ 築18年
2026年02月 2,850万円 36万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築20年
2026年02月 5,050万円 62万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築13年

2026/02
マンション売却タイミング

▼茨城県つくば市二の宮のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 前月比 前年比
平均
価格		 3,840万円 3,695万円
144万円⬆ 		3,336万円
503万円⬆
平均
㎡単価		 43万円/㎡ 42万円
1万円/㎡⬆ 		37万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 13件 25件
-12件⬇ 		32件
-19件⬇
平均
築年数		 18年 19年
-1年⬇ 		20年
-2年⬇

2026/02には、平均売買価格が3,840万円（43万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築18年です。 前月と比較して『平均価格』は144万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県つくば市二の宮の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で141件（12.7%）

二番目に多かったのは
3月で111件（10.0%）

一番目に少なかったのは
1月で78件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • つくば市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,404物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

茨城県つくば市二の宮の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 3,805万円 7件／0.6％
2LDK 2,950万円 97件／8.7％
3LDK 3,680万円 789件／70.8％
4LDK 3,650万円 221件／19.8％

『つくば市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは789物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 188件／15.6％
6〜10年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 201件／16.7％
11〜15年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 347件／28.9％
16〜20年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 294件／24.5％
21〜25年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 27件／2.2％
26〜30年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 73件／6.0％
31〜35年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 65件／5.4％
36〜40年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 1件／0.0％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 3件／0.2％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『つくば市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は347物件で、供給数（売出物件数）の28.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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    住所：茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園

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茨城県つくば市二の宮のマンションFAQ

売買価格相場1,783万円〜1,983万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2026/02/10/3,400万円 、 2026/02/09/5,550万円 、 2026/02/09/2,800万円 、 2026/02/09/2,850万円 、 2026/02/09/5,050万円 、 ...

茨城県つくば市二の宮の最多販売期間は 181日 〜 （26.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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