茨城県つくば市東新井の
平均売却価格の推移
平均売買価格
40.9万円/㎡
(前月比+1.0%)
3年前と比較して16.7%上昇中
平均売買価格
40.9万円/㎡
(前月比+1.0%)
3年前と比較して16.7%上昇中
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2,922万円〜3,222万円
(41.82922万円/m²〜46.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2007年】の場合
つくば市の平均売買価格は3年前と比較して+16.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.1%、2年で+3.7%、3年で+16.7%となっています。
直近5年間、つくば市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
つくば市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,922万円〜3,222万円
(41.82922万円/m²〜46.1万円/m²)
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
6.14%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2007年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,950万円 | 59万円 | 下層階 | 南西向き | 2SLDK | 68㎡ | 築2年 |
2024年11月 | 4,600万円 | 46万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 100㎡ | 築7年 |
2024年10月 | 4,250万円 | 61万円 | 3LDK | 70㎡ | 築2年 | ||
2024年11月 | 2,700万円 | 37万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築16年 |
2024年10月 | 4,250万円 | 61万円 | 3LDK | 70㎡ | 築2年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,161万円 | 3,069万円 92万円⬆ |
3,541万円 -381万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 36万円 1万円/㎡⬆ |
40万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
10件 | 12件 -2件⬇ |
12件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
21年 | 21年 -年- |
16年 5年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,161万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築21年です。 前月と比較して『平均価格』は92万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,650物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 3,565万円 | 5件/0.3% |
2LDK | 2,930万円 | 123件/8.4% |
3LDK | 3,380万円 | 1,035件/70.9% |
4LDK | 3,480万円 | 297件/20.3% |
『つくば市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,035物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
293件/18.3% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
288件/17.9% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
587件/36.6% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
221件/13.8% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
45件/2.8% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
97件/6.0% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
62件/3.8% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
6件/0.3% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
2件/0.1% |
46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『つくば市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は587物件で、供給数(売出物件数)の36.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
総合不動産アクア
住所:茨城県つくば市島名2629-1 プール・トゥジュール 101
総合不動産アクアではお客様の大切な不動産の良さを引き出せるご提案をしております。不動産には定価がございません。需要と供給のバランスで相場が変動していきますので、お客様が「売ろうかな」、「今のマンションはいくらくらいかな」と、思われたときにお気軽に査定を申し込まれるのが良い選択と言えます。また、ご転勤などでお引越しをされる場合にとりあえす売却価格を知りたいというお客様でもぜひ無償査定をご利用ください。売却にお悩みの方には不動産賃貸として手放さず所有できるケースもございます。私たちはお客様の願望や不安に対して最高のパーソナル・サービスを提供することをお約束します。
センチュリー21DJエステート
住所:茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園
センチュリー21 DJエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
センチュリー21 株式会社タクミ不動産
住所:茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
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センチュリー21うらら
住所:茨城県つくば市千現1-7-2
安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー21は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。
ハウスドゥつくば学園 株式会社ブルーハウス
住所:茨城県つくば市上河原崎下河原崎4-252高山D26街区6
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ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市
住所:茨城県つくば市東2-9-10ヴィルヌーブB 1階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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自社調べ