茨城県つくば市花島新田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 茨城県つくば市花島新田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,819万円〜2,019万円、賃貸賃料相場12.1万円〜14.1万円 です。

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茨城県つくば市花島新田の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,819万円〜2,019万円

（26万円/m²〜28.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2007年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

つくば市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇（+6.1万円/㎡）、前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+9.1% （+3.7万円/㎡）	+16.1% （+6.1万円/㎡）	+43.3% （+13.3万円/㎡）	+48.5% （+14.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

つくば市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

エクセレントシティつくばみどりの

茨城県つくば市花島新田７－５

つくばエクスプレスみどりの駅築18年 64戸

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上昇率19.3%

推定売買
価格相場

2,410万円〜2,610万円
（30.90万円/㎡～33.50万円/㎡）

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茨城県つくば市花島新田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,819万円〜2,019万円

（2626万円/m²〜28.9万円/m²）

賃貸賃料相場

12.1万円〜14.1万円

（1,729円/m²〜2,015円/m²）

8.19%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2007年】の場合

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茨城県つくば市花島新田のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
つくば市エリアの特徴
つくば市の特徴

茨城県つくば市花島新田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	4,300万円	51万円			3ＬＤＫ	84㎡	築9年
2025年09月	5,650万円	80万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	71㎡	築2年
2025年08月	5,150万円	69万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	75㎡	築5年
2025年08月	3,750万円	48万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	79㎡	築18年
2025年08月	3,750万円	48万円			4ＬＤＫ	79㎡	築18年

2025/09
マンション売却タイミング

▼茨城県つくば市花島新田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	3,940万円	3,919万円 22万円⬆	3,267万円 673万円⬆
平均㎡単価	43万円/㎡	43万円 0万円/㎡-	38万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	13件	14件 -1件⬇	13件 -件-
平均築年数	19年	19年 -年-	18年 1年⬆

2025/09には、平均売買価格が3,940万円（43万円/㎡）で『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築19年です。前月と比較して『平均価格』は22万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県つくば市花島新田の
最多販売期間は 181日 ~ （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で141件（12.3%）

二番目に多かったのは
1月で137件（12.0%）

一番目に少なかったのは
5月で76件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

つくば市では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,713物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

茨城県つくば市花島新田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	3,565万円	5件／0.3％
2LDK	2,930万円	123件／8.4％
3LDK	3,380万円	1,035件／70.9％
4LDK	3,480万円	297件／20.3％

『つくば市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,035物件で、供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	58万円／㎡（193万円／坪）	278件／17.2％
6〜10年	48万円／㎡（158万円／坪）	255件／15.8％
11〜15年	35万円／㎡（115万円／坪）	508件／31.5％
16〜20年	38万円／㎡（126万円／坪）	343件／21.2％
21〜25年	32万円／㎡（107万円／坪）	37件／2.2％
26〜30年	21万円／㎡（69万円／坪）	97件／6.0％
31〜35年	25万円／㎡（81万円／坪）	87件／5.4％
36〜40年	12万円／㎡（41万円／坪）	4件／0.2％
41〜45年	15万円／㎡（50万円／坪）	2件／0.1％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『つくば市』近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は508物件で、供給数（売出物件数）の31.5％を占めています。

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ハウスドゥつくば学園　株式会社ブルーハウス

住所：茨城県つくば市上河原崎下河原崎4-252高山Ｄ26街区6

ハウスドゥつくば学園では「つくば市」を中心に一生に一度あるかないかの不動産売買のサポートをさせて頂いております。お客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております。お客様の気持ちに寄り添うをモットーにしておりますので売却検討のお客様は是非ご相談ください♪
センチュリー２１ＤＪエステート

住所：茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園

センチュリー21 ＤＪエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
ハウスドゥ家・不動産買取専門店 294号

住所：茨城県守谷市本町151-1

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ！家・不動産買取専門店では、売り時を逃さないために、年中無休で３６５日営業中！不動産売却歴30年の池田吉雄による希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店なので、100％売主様の立場に立って行動できます！お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ各店舗に販売を依頼できるのでスピード売却が可能となっております。お気軽にご相談ください。
センチュリー21　株式会社タクミ不動産

住所：茨城県つくば市吾妻4丁目18-7

売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　つくば（北エリア）店

住所：茨城県つくば市東2-31-5

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

茨城県つくば市花島新田のマンションFAQ

茨城県つくば市花島新田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,819万円〜2,019万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

茨城県つくば市花島新田のマンション最新売出し情報は？

2025/08/18/つくば駅/4,300万円、 2025/09/13/つくば駅/5,650万円、 2025/08/31/つくば駅/5,150万円、 2025/08/31/万博記念公園駅/3,750万円、 2025/08/28/万博記念公園駅/3,750万円、 ...

茨城県つくば市花島新田の最多販売期間は？

茨城県つくば市花島新田の最多販売期間は 181日〜（28.1％）です。

茨城県つくば市花島新田のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

茨城県つくば市花島新田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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