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茨城県古河市の
マンション売却・購入価格相場

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茨城県古河市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,350万円〜1,550万円

（19.3万円/m²〜22.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

古河市の平均売買価格は3年前と比較して1.7%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

古河市の平均売買価格は6年前と比較して13.3%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

古河市の平均売買価格は9年前と比較して30.2%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.6%
（-0.6万円/㎡）		 -1.7%
（-0.4万円/㎡）		 +13.3%
（+2.4万円/㎡）		 +30.2%
（+4.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

古河市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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茨城県古河市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,350万円〜1,550万円

（19.319.3万円/m²〜22.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

7.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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茨城県古河市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 3,550万円 42万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築9年
2025年08月 100万円 2万円 中層階 3ＤＫ 57㎡ 築41年
2025年08月 2,050万円 33万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築19年
2025年08月 750万円 12万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築45年
2025年08月 2,450万円 36万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 68㎡ 築16年

2025/09
マンション売却タイミング

▼茨城県古河市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,011万円 1,964万円
46万円⬆		 1,619万円
391万円⬆
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 26万円
1万円/㎡⬆		 22万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 6件 11件
-5件⬇		 7件
-1件⬇
平均
築年数		 25年 25年
-年-		 24年
1年⬆

2025/09には、平均売買価格が2,011万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は46万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県古河市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で43件（10.9%）

二番目に多かったのは
2月で42件（10.6%）

一番目に少なかったのは
12月で23件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 古河市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：606物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

茨城県古河市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,910万円 4件／1.0％
1LDK 780万円 11件／2.8％
2LDK 1,680万円 86件／21.5％
3LDK 1,750万円 263件／65.8％
4LDK 1,880万円 36件／9.0％

『古河市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは263物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 19件／3.4％
6〜10年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 22件／3.9％
11〜15年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 78件／14.0％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 73件／13.1％
21〜25年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 75件／13.4％
26〜30年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 113件／20.2％
31〜35年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 74件／13.2％
36〜40年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 20件／3.5％
41〜45年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 70件／12.5％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 13件／2.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『古河市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は113物件で、供給数（売出物件数）の20.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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茨城県古河市のマンションFAQ

売買価格相場1,350万円〜1,550万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/09/02/古河駅/3,550万円 、 2025/08/18/古河駅/100万円 、 2025/08/31/古河駅/2,050万円 、 2025/08/05/古河駅/750万円 、 2025/08/16/古河駅/2,450万円 、 ...

茨城県古河市の最多販売期間は 181日 〜 （28.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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