茨城県土浦市中荒川沖町の
売買価格相場
1,304万円〜1,504万円
(18.7万円/m²〜21.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      土浦市の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
      
        前月比 1.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      土浦市の平均売買価格は6年前と比較して43%程度上昇(+6.2万円/㎡)、
      
        前月比 1.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      土浦市の平均売買価格は9年前と比較して46%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
      
        前月比 1.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +11% (+2.0万円/㎡)  | 
        +14.2% (+2.6万円/㎡)  | 
        +43% (+6.2万円/㎡)  | 
        +46% (+6.5万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          土浦市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
上昇率21.5%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(20.10万円/㎡~22.70万円/㎡) 
茨城県土浦市中荒川沖町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,304万円〜1,504万円
(18.718.7万円/m²〜21.5万円/m²)
賃貸賃料相場
10.2万円〜12.2万円
(1,458円/m²〜1,743円/m²)
9.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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茨城県土浦市中荒川沖町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 950万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 51㎡ | 築35年 | 
| 2025年11月 | 450万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築35年 | 
| 2025年11月 | 1,850万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | 2SLDK | 65㎡ | 築19年 | 
| 2025年11月 | 1,050万円 | 20万円 | 上層階 | 南東向き | 3DK | 51㎡ | 築30年 | 
| 2025年11月 | 450万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築51年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  ▼茨城県土浦市中荒川沖町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格  | 
                          1,726万円 | 
                            1,707万円 18万円⬆  | 
                          
                            1,457万円 269万円⬆  | 
                        
| 平均 ㎡単価  | 
                          24万円/㎡ | 
                            24万円 0万円/㎡-  | 
                          
                            20万円 4万円/㎡⬆  | 
                        
| 新規 登録数  | 
                          19件 | 
                            14件 5件⬆  | 
                          
                            11件 8件⬆  | 
                        
| 平均 築年数  | 
                          27年 | 
                            27年 -年-  | 
                          
                            27年 -年-  | 
                        
2025/11には、平均売買価格が1,726万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県土浦市中荒川沖町の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (24.2%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で88件(11.3%)
                          
二番目に多かったのは
3月で81件(10.4%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で46件(5.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 土浦市では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:828物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
茨城県土浦市中荒川沖町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 1,394万円 | 496件/70.0% | 
| 4LDK | 1,899万円 | 76件/10.7% | 
| 2LDK | 880万円 | 109件/15.4% | 
| 1R・1K | 280万円 | 22件/3.1% | 
| 1LDK | 980万円 | 6件/0.8% | 
『土浦市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,394万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは496物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円/㎡ (163万円/坪)  | 
                                  27件/3.4% | 
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪)  | 
                                  4件/0.5% | 
| 11〜15年 | 26万円/㎡ (86万円/坪)  | 
                                  74件/9.3% | 
| 16〜20年 | 25万円/㎡ (82万円/坪)  | 
                                  140件/17.6% | 
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (64万円/坪)  | 
                                  58件/7.3% | 
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪)  | 
                                  173件/21.8% | 
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (45万円/坪)  | 
                                  234件/29.5% | 
| 36〜40年 | 9万円/㎡ (30万円/坪)  | 
                                  37件/4.6% | 
| 41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪)  | 
                                  19件/2.3% | 
| 46〜50年 | 5万円/㎡ (17万円/坪)  | 
                                  26件/3.2% | 
| 51年〜 | 6万円/㎡ (19万円/坪)  | 
                                  1件/0.1% | 
『土浦市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は234物件で、供給数(売出物件数)の29.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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380万円
土浦市神立東2 45.07坪 売地
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390万円
土浦市真鍋4 41.44坪 売地
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400万円
土浦市中高津1 59.71坪 売地
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360万円
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1,149万円
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1,480万円
土浦市板谷4丁目
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400万円
茨城県土浦市真鍋6丁目 中古戸建
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698万円
土浦市並木1丁目 中古戸建
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780万円
土浦市真鍋6丁目中古戸建
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780万円
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800万円
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850万円
土浦市霞ケ岡町中古戸建て
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870万円
中古戸建 土浦市烏山2丁目
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880万円
土浦市小松ヶ丘町
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930万円
中古戸建 土浦市烏山5丁目
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980万円
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999万円
土浦市烏山5丁目 戸建て
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土浦市摩利山新田 戸建
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1,099万円
土浦市中高津1 中古戸建
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土浦市北荒川沖町 中古戸建
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住所:茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス つくば(北エリア)店
住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:茨城県つくば市千現1-7-2
安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー21は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。
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住所:茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園
センチュリー21 DJエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:茨城県守谷市本町151-1
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ!家・不動産買取専門店では、売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中!不動産売却歴30年の池田吉雄による希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店なので、100%売主様の立場に立って行動できます!お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ各店舗に販売を依頼できるのでスピード売却が可能となっております。お気軽にご相談ください。
 
茨城県土浦市中荒川沖町のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査対象者】
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※2024年
自社調べ
                    
                    
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