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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
茨城県牛久市南の
売買価格相場
2,526万円〜2,726万円
（36.1万円/m²〜39万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
牛久市の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇（+3.7万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.8% （+1.4万円/㎡） |
+14.2% （+3.7万円/㎡） |
+32.7% （+7.3万円/㎡） |
+35.3% （+7.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
牛久市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 群馬県
1件中,
1〜1件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率39.9%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
（36.90万円/㎡～39.90万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
アルファスクエア牛久けやき通り
NEW (9/6)
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
- 2025.09.06／2,890万円
- 2025.09.06／2,890万円
66.26㎡／2SLDK／
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06／2,890万円
- 2025.09.06／2,890万円
-
茨城県牛久市南の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,526万円〜2,726万円
（36.136.1万円/m²〜39万円/m²）
賃貸賃料相場
8.1万円〜9.5万円
（1,158円/m²〜1,358円/m²）
4.02%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
茨城県牛久市南の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年08月 | 2,100万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築16年 |
| 2025年08月 | 2,100万円 | 31万円 | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築16年 | ||
| 2025年08月 | 1,850万円 | 26万円 | 中層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築27年 |
| 2025年08月 | 950万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築29年 |
| 2025年09月 | 1,500万円 | 20万円 | 上層階 | 2ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築27年 |
2025/09
マンション売却タイミング
▼茨城県牛久市南のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,190万円 | 2,179万円 11万円⬆ |
1,975万円 214万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 29万円 1万円/㎡⬆ |
27万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
3件 | 6件 -3件⬇ |
3件 -件- |
| 平均 築年数 |
20年 | 21年 -1年⬇ |
20年 -年- |
2025/09には、平均売買価格が2,190万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築20年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県牛久市南の
最多販売期間は
~
30日
（23.8％）
販売時期
一番多かったのは
1月で42件（11.7%）
二番目に多かったのは
2月で37件（10.3%）
一番目に少なかったのは
8月で23件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 牛久市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：517物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
茨城県牛久市南の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,180万円 | 25件／6.0％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 58件／13.8％ |
| 3LDK | 1,880万円 | 280件／66.8％ |
| 4LDK | 1,880万円 | 56件／13.4％ |
『牛久市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは280物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円／㎡ （144万円／坪） |
41件／8.3％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
22件／4.4％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
135件／27.5％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
161件／32.8％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
65件／13.2％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
56件／11.4％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
8件／1.6％ |
| 36〜40年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
2件／0.4％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『牛久市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は161物件で、供給数（売出物件数）の32.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所：茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園
センチュリー21 ＤＪエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
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住所：茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
-
株式会社カチタス つくば（南エリア）店
住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：茨城県つくば市千現1-7-2
安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー２１は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。
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住所：茨城県牛久市南1丁目15番地6
弊社は、常磐線「牛久駅」を中心に茨城県南部地域で仕事をさせていただいている不動産業者です。分譲住宅の販売や宅地の仲介、中古住宅の再生販売など「売買業務」を中心に営業しております。地域密着型できめの細かいサービスを心掛けております。 衣・食・住の中のひとつ「住まい」は、人々の生活や地域社会と切り離して考えることのできないものです。この「住まい」を取り扱うには、決して「広く浅く」ではなく、地域に根差した営業が不可欠だと思っております。 少人数の会社のメリットを最大限に生かしスピーディな対応を心掛けております。
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住所：茨城県取手市戸頭1-16-10
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茨城県牛久市南のマンションFAQ
茨城県牛久市南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
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- ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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