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茨城県牛久市南の
マンション売却価格相場

茨城県牛久市南の
平均売却価格の推移

平均売買価格
29.1万円/㎡ （前月比+0.6％）

3年前と比較して17.8％上昇中

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売却価格相場

2,185万円〜2,385万円

（31.3万円/m²〜34.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

今の状況は？

牛久市の平均売買価格は3年前と比較して+17.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.6％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.3%、2年で+8.1%、3年で+17.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、牛久市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
牛久市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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茨城県牛久市南の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,185万円〜2,385万円

（31.32185万円/m²〜34.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

4.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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茨城県牛久市南の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 1,750万円 24万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築27年
2025年01月 2,750万円 45万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 62㎡ 築19年
2025年01月 1,750万円 22万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築27年
2025年01月 2,300万円 32万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築17年
2025年01月 900万円 13万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築25年

2025/01
マンション売却タイミング

▼茨城県牛久市南のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格		 2,297万円 2,421万円
-124万円⬇		 2,142万円
155万円⬆
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 33万円
0万円/㎡-		 32万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 1件
3件⬆		 7件
-3件⬇
平均
築年数		 18年 16年
2年⬆		 13年
5年⬆

2025/01には、平均売買価格が2,297万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築18年です。 前月と比較して『平均価格』は124万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

茨城県牛久市南の
最多成約期間は ~ 30日 （23.8％）

販売時期

一番多かったのは
5月で33件（9.7%）

二番目に多かったのは
7月で33件（9.7%）

一番目に少なかったのは
12月で24件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 牛久市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：481物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

茨城県牛久市南の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,180万円 25件／6.0％
2LDK 1,980万円 58件／13.8％
3LDK 1,880万円 280件／66.8％
4LDK 1,880万円 56件／13.4％

『牛久市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは280物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 38件／9.4％
6〜10年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 13件／3.2％
11〜15年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 134件／33.1％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 111件／27.4％
21〜25年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 61件／15.0％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 39件／9.6％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 8件／1.9％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『牛久市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は134物件で、供給数（売出物件数）の33.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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    弊社は、常磐線「牛久駅」を中心に茨城県南部地域で仕事をさせていただいている不動産業者です。分譲住宅の販売や宅地の仲介、中古住宅の再生販売など「売買業務」を中心に営業しております。地域密着型できめの細かいサービスを心掛けております。 衣・食・住の中のひとつ「住まい」は、人々の生活や地域社会と切り離して考えることのできないものです。この「住まい」を取り扱うには、決して「広く浅く」ではなく、地域に根差した営業が不可欠だと思っております。 少人数の会社のメリットを最大限に生かしスピーディな対応を心掛けております。

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    住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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茨城県牛久市南のマンションFAQ

売却価格相場2,185万円〜2,385万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/01/27/牛久駅/1,750万円 、 2025/01/27/ひたち野うしく駅/2,750万円 、 2025/01/11/牛久駅/1,750万円 、 2025/01/27/牛久駅/2,300万円 、 2025/01/28/牛久駅/900万円 、 ...

茨城県牛久市南の最多成約期間は 〜 30日 （23.8％）です。

茨城県牛久市南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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