茨城県鉾田市上釜の
マンション売却・購入価格相場

Q: 茨城県鉾田市上釜のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場294万円〜394万円、賃貸賃料相場6.6万円〜8.0万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

茨城県鉾田市上釜の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

294万円〜394万円

（4.2万円/m²〜5.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数51年（1975年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

鉾田市の平均売買価格は3年前と比較して37.8%程度上昇（+1.3万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-7.4% （-0.4万円/㎡）	+37.8% （+1.3万円/㎡）	+106.3% （+2.5万円/㎡）	+162% （+3.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

鉾田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

茨城県鉾田市上釜の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

294万円〜394万円

（4.2万円/m²〜5.7万円/m²）

賃貸賃料相場

6.6万円〜8.0万円

（943円/m²〜1,143円/m²）

25.47%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数51年（1975年）】の場合

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茨城県鉾田市上釜のマンション
最新売出情報2026年10月05日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
鉾田市エリアの特徴
鉾田市の特徴

茨城県鉾田市上釜の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年01月	250万円	5万円	中層階	東向き	1ＬＤＫ	56㎡	築46年
2025年04月	100万円	4万円	中層階	東向き	1Ｒ	31㎡	築52年
2025年05月	350万円	7万円	上層階		1ＬＤＫ	49㎡	築46年
2026年04月	150万円	6万円	中層階	東向き	1Ｒ	31㎡	築52年
2026年07月	50万円	2万円	下層階	東向き	1Ｒ	31㎡	築52年

茨城県鉾田市上釜の市場データ

▼茨城県鉾田市上釜のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	344 万円	344 万円	371 万円 -27 万円 ⬇
平均㎡単価	5 万円/㎡	5 万円	5 万円
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	50 年	50 年	50 年

2026/09には、平均売買価格が344万円（5万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築50年です。

茨城県鉾田市人口約4.3万人／世帯数約1.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

茨城県鉾田市上釜の
最多販売期間は ~ 90日（15.4％）

マンション規模ごとの流通量

鉾田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

茨城県鉾田市上釜の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	135万円	7件／77.8％
1LDK	315万円	2件／22.2％

『鉾田市』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、135万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7物件で、供給数（売出物件数）の78％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
26〜30年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
31〜35年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	5万円／㎡（17万円／坪）	3件／27.2％
46〜50年	4万円／㎡（13万円／坪）	5件／45.4％
51年〜	4万円／㎡（13万円／坪）	3件／27.2％