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茨城県龍ケ崎市上町の
マンション売却価格相場

茨城県龍ケ崎市上町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
12.4万円/㎡ （前月比-0.5％）

3年前と比較して17.2％上昇中

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今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は3年前と比較して+17.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.5％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.1%、2年で+7.3%、3年で+17.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、龍ケ崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
龍ケ崎市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は740万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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茨城県龍ケ崎市上町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

584万円〜684万円

（8.4584万円/m²〜9.8万円/m²）

賃貸賃料相場

6.7万円〜7.1万円

（958円/m²〜1,015円/m²）

13.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

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茨城県龍ケ崎市上町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 950万円 11万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築29年
2024年10月 950万円 12万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築29年
2024年10月 550万円 10万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 60㎡ 築29年
2024年09月 600万円 7万円 3ＬＤＫ 84㎡ 築31年
2024年09月 600万円 7万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築31年

2024/11
マンション売却タイミング

▼茨城県龍ケ崎市上町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 823万円 835万円
-12万円⬇		 1,088万円
-266万円⬇
平均
㎡単価		 11万円/㎡ 12万円
-1万円/㎡⬇		 15万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 4件 2件
2件⬆		 2件
2件⬆
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 28年
5年⬆

2024/11には、平均売買価格が823万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は12万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

茨城県龍ケ崎市上町の
最多成約期間は 181日 ~ （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で46件（14.2%）

二番目に多かったのは
11月で37件（11.4%）

一番目に少なかったのは
6月で16件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 龍ケ崎市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：452物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

茨城県龍ケ崎市上町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 470万円 1件／0.3％
1LDK 540万円 16件／4.6％
2LDK 545万円 28件／8.0％
3LDK 740万円 245件／69.8％
4LDK 800万円 61件／17.4％

『龍ケ崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、740万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは245物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 1件／0.2％
6〜10年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 9件／2.1％
11〜15年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 45件／10.5％
16〜20年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 23件／5.3％
21〜25年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 88件／20.6％
26〜30年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 173件／40.6％
31〜35年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 36件／8.4％
36〜40年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 31件／7.2％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 20件／4.6％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『龍ケ崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は173物件で、供給数（売出物件数）の40.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

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茨城県龍ケ崎市上町のマンションFAQ

売却価格相場584万円〜684万円、賃貸賃料相場7万円〜7万円です。

2024/10/28/入地駅/950万円 、 2024/10/22/竜ヶ崎駅/950万円 、 2024/10/19/竜ヶ崎駅/550万円 、 2024/09/23/600万円 、 2024/09/28/竜ヶ崎駅/600万円 、 ...

茨城県龍ケ崎市上町の最多成約期間は 181日 〜 （28.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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