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茨城県龍ケ崎市佐貫町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

900万円〜1,000万円

（12.9万円/m²〜14.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は3年前と比較して13.1%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は6年前と比較して10.6%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は9年前と比較して0.7%程度下落（-0.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1%
（-0.1万円/㎡）		 +13.1%
（+1.4万円/㎡）		 +10.6%
（+1.2万円/㎡）		 -0.7%
（-0.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

龍ケ崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

900万円〜1,000万円

（12.912.9万円/m²〜14.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

11.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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茨城県龍ケ崎市佐貫町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 500万円 9万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築30年
2025年05月 400万円 5万円 中層階 北東向き 3ＳＬＤＫ 79㎡ 築34年
2025年05月 400万円 5万円 3ＳＬＤＫ 79㎡ 築34年
2025年05月 1,150万円 17万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築31年
2025年05月 500万円 9万円 下層階 東向き - 57㎡ 築29年

2025/06
マンション売却タイミング

▼茨城県龍ケ崎市佐貫町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 761万円 899万円
-137万円⬇		 1,020万円
-258万円⬇
平均
㎡単価		 11万円/㎡ 12万円
-1万円/㎡⬇		 14万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 5件 4件
1件⬆		 6件
-1件⬇
平均
築年数		 33年 31年
2年⬆		 31年
2年⬆

2025/06には、平均売買価格が761万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は137万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で45件（14.2%）

二番目に多かったのは
11月で36件（11.4%）

一番目に少なかったのは
6月で16件（5.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 龍ケ崎市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：465物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

茨城県龍ケ崎市佐貫町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 470万円 1件／0.3％
1LDK 540万円 16件／4.6％
2LDK 545万円 28件／8.0％
3LDK 740万円 245件／69.8％
4LDK 800万円 61件／17.4％

『龍ケ崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、740万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは245物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 4件／1.0％
11〜15年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 22件／5.5％
16〜20年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 29件／7.3％
21〜25年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 51件／12.9％
26〜30年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 194件／49.1％
31〜35年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 43件／10.8％
36〜40年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 20件／5.0％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 32件／8.1％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『龍ケ崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は194物件で、供給数（売出物件数）の49.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 有限会社小林ランディック

    有限会社小林ランディック

    住所：茨城県龍ケ崎市佐貫町758番地1

    龍ケ崎市を中心に取手市、牛久市、稲敷市など茨城県南エリアの物件を幅広く取り扱っております。地元に詳しいスタッフだからこそお伝えできる情報で親切・丁寧・迅速をモットーに尽力して参ります。

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    ハウスドゥ！取手戸頭店

    住所：茨城県取手市戸頭1-16-10

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  • ファースト不動産販売

    ファースト不動産販売

    住所：埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル

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  • 株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

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    住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

茨城県龍ケ崎市佐貫町のマンションFAQ

売買価格相場900万円〜1,000万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/05/27/竜ヶ崎駅/500万円 、 2025/05/23/佐貫駅/400万円 、 2025/05/09/400万円 、 2025/05/13/竜ヶ崎駅/1,150万円 、 2025/05/27/竜ヶ崎駅/500万円 、 ...

茨城県龍ケ崎市佐貫町の最多販売期間は 181日 〜 （28.5％）です。

茨城県龍ケ崎市佐貫町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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