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茨城県龍ケ崎市小通幸谷町の
マンション売却・購入価格相場

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茨城県龍ケ崎市小通幸谷町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,522万円〜1,722万円

（21.8万円/m²〜24.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は3年前と比較して0.3%程度上昇（+0.1万円/㎡）、 前月比 3％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は6年前と比較して28.4%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 3％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は9年前と比較して7.3%程度下落（-1.8万円/㎡）、 前月比 3％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.1%
（-0.5万円/㎡）		 +0.3%
（+0.1万円/㎡）		 +28.4%
（+5.1万円/㎡）		 -7.3%
（-1.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

龍ケ崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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茨城県龍ケ崎市小通幸谷町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,522万円〜1,722万円

（21.8万円/m²〜24.6万円/m²）

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

（1,120円/m²〜1,320円/m²）

6.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合

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茨城県龍ケ崎市小通幸谷町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 550万円 10万円 下層階 東向き 2ＳＬＤＫ 57㎡ 築30年
2026年08月 850万円 12万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築31年
2026年07月 1,750万円 22万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 80㎡ 築20年
2026年08月 850万円 9万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築28年
2026年08月 450万円 8万円 上層階 南東向き 3ＤＫ 62㎡ 築44年

茨城県龍ケ崎市小通幸谷町の市場データ

▼茨城県龍ケ崎市小通幸谷町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,622 万円 1,575 万円
47 万円 ⬆ 		1,658 万円
-36 万円 ⬇
平均㎡
単価		 23 万円/㎡ 23 万円
 24 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 19 年 19 年
19 年

2026/07には、 平均売買価格が1,622万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築19年です。

前月と比較して『平均価格』は47万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県龍ケ崎市小通幸谷町の
最多販売期間は 181日 ~ （35.3％）

販売時期

一番多かったのは
7月で32件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で32件（10.6%）

一番目に少なかったのは
10月で18件（6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 龍ケ崎市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：358物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

茨城県龍ケ崎市小通幸谷町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 540万円 10件／3.7％
2LDK 765万円 27件／10.1％
3LDK 790万円 197件／73.5％
4LDK 800万円 34件／12.7％

『龍ケ崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは197物件で、 供給数（売出物件数）の74％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 2件／0.6％
11〜15年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 15件／4.5％
16〜20年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 33件／10.0％
21〜25年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 14件／4.2％
26〜30年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 161件／49.2％
31〜35年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 59件／18.0％
36〜40年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 13件／3.9％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 30件／9.1％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『龍ケ崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は161物件で、供給数（売出物件数）の49.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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茨城県龍ケ崎市小通幸谷町のマンションFAQ

売買価格相場1,522万円〜1,722万円、賃貸賃料相場7.8万円〜9.2万円です。

2026/08/18/550万円 、 2026/08/23/850万円 、 2026/07/30/1,750万円 、 2026/08/14/850万円 、 2026/08/20/450万円 、 ...

茨城県龍ケ崎市小通幸谷町の最多販売期間は 181日 〜 （35.3％）です。

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