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長崎県佐世保市干尽町の
マンション売却価格相場

長崎県佐世保市干尽町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
23.7万円/㎡ （前月比+1.3％）

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今の状況は？

佐世保市の平均売買価格は3年前と比較して-0.6%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4.1%、2年で-5.3%、3年で-0.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、佐世保市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
佐世保市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,590万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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長崎県佐世保市干尽町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,333万円〜2,533万円

（33.42333万円/m²〜36.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

4.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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長崎県佐世保市干尽町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 4,900万円 53万円 上層階 4ＬＤＫ 92㎡ 築11年
2024年11月 1,300万円 24万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築36年
2024年10月 450万円 24万円 上層階 南東向き 1Ｋ 20㎡ 築32年
2024年10月 450万円 24万円 上層階 1Ｋ 20㎡ 築32年
2024年11月 2,450万円 28万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築20年

成約期間・売出し時期データ

長崎県佐世保市干尽町の
最多成約期間は ~ 30日 （30.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で47件（12.1%）

二番目に多かったのは
3月で40件（10.3%）

一番目に少なかったのは
10月で27件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 佐世保市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：679物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

長崎県佐世保市干尽町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 14件／2.4％
1LDK 680万円 17件／2.9％
2LDK 1,540万円 133件／22.8％
3LDK 1,590万円 328件／56.3％
4LDK 2,200万円 91件／15.6％

『佐世保市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは328物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 47件／7.2％
6〜10年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 35件／5.4％
11〜15年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 53件／8.1％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 98件／15.1％
21〜25年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 113件／17.4％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 134件／20.7％
31〜35年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 109件／16.8％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 54件／8.3％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 3件／0.4％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 1件／0.1％

『佐世保市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は134物件で、供給数（売出物件数）の20.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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  • トチスマ・ショップ佐世保店

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    住所：長崎県佐世保市大和町939-15

    トチスマ・ショップ佐世保店は売買を専門とした不動産ショップです。特にﾏﾝｼｮﾝ売買を得意分野としております。不動産のプロである不動産スタイリストが責任もって対応させていただきます。

長崎県佐世保市干尽町のマンションFAQ

売却価格相場2,333万円〜2,533万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2024/11/22/佐世保中央駅/4,900万円 、 2024/11/22/中佐世保駅/1,300万円 、 2024/10/22/佐世保中央駅/450万円 、 2024/10/25/中佐世保駅/450万円 、 2024/11/23/中佐世保駅/2,450万円 、 ...

長崎県佐世保市干尽町の最多成約期間は 〜 30日 （30.1％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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