長崎県佐世保市の
マンション売却・購入価格相場
長崎県佐世保市の
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売買価格相場
1,532万円〜1,732万円
(21.9万円/m²〜24.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
佐世保市の平均売買価格は3年前と比較して4.9%程度下落(-1.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
佐世保市の平均売買価格は6年前と比較して7.5%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
佐世保市の平均売買価格は9年前と比較して24.3%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-2.6% (-0.6万円/㎡) |
-4.9% (-1.2万円/㎡) |
+7.5% (+1.6万円/㎡) |
+24.3% (+4.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
佐世保市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 沖縄県
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アプローズ佐世保駅
3,280万円
2,980万円
価格改定情報
- 2024.12.18/3,280万円
- 2025.02.16/2,980万円
78.00㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.18/3,280万円
- 2025.02.16/2,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アルファステイツ佐世保駅北
2,690万円
2,590万円
価格改定情報
- 2025.01.26/2,690万円
- 2025.02.28/2,590万円
69.00㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.26/2,690万円
- 2025.02.28/2,590万円
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長崎県佐世保市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,532万円〜1,732万円
(21.921.9万円/m²〜24.8万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
7.28%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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長崎県佐世保市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,900万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築7年 |
2025年03月 | 950万円 | 11万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 91㎡ | 築38年 |
2025年03月 | 2,000万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築29年 |
2025年03月 | 250万円 | 4万円 | 中層階 | 3LDK | 61㎡ | 築37年 | |
2025年03月 | 2,250万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
長崎県佐世保市の
最多販売期間は
~
30日
(30.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で47件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で39件(9.8%)
一番目に少なかったのは
9月で27件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 佐世保市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:704物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
長崎県佐世保市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 14件/2.4% |
1LDK | 680万円 | 17件/2.9% |
2LDK | 1,540万円 | 133件/22.8% |
3LDK | 1,590万円 | 328件/56.3% |
4LDK | 2,200万円 | 91件/15.6% |
『佐世保市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは328物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
47件/7.6% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
33件/5.3% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
38件/6.1% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
93件/15.1% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
88件/14.3% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
136件/22.1% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
116件/18.8% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
55件/8.9% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
7件/1.1% |
46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
1件/0.1% |
『佐世保市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は136物件で、供給数(売出物件数)の22.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:長崎県佐世保市俵町1-2
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住所:長崎県佐世保市大和町939-15
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:長崎県佐世保市湊町佐世保市湊町2番9号
売却のご相談は『第百不動産』へお任せください 『株式会社第百不動産』は佐世保エリアを中心に賃貸売買仲介・管理・買取業務を展開しております。 『第百不動産』では、お客様を「家族の一員」だと思って日々の業務にあたるよう心がけております。お客様より「ありがとう。第百さんに任せてよかった。知人にも紹介します」と言っていただけるよう努力してまいります。 皆様のご相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。 【管理実績】 賃貸管理戸数 3,464戸 市営住宅管理戸数 5,275戸 米海軍住宅入退去メンテナンス 732戸 マンスリー物件戸数 138戸 【資格者数】 宅地建物取引士 11名 マンション
長崎県佐世保市のマンションFAQ
長崎県佐世保市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ