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長崎県佐世保市の
マンション売却・購入価格相場

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長崎県佐世保市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,763万円〜1,963万円

（25.2万円/m²〜28.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

佐世保市の平均売買価格は3年前と比較して0.1%程度上昇（+0.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

佐世保市の平均売買価格は6年前と比較して12.2%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

佐世保市の平均売買価格は9年前と比較して27.8%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.6%
（+2.6万円/㎡）		 +0.1%
（+0.0万円/㎡）		 +12.2%
（+2.9万円/㎡）		 +27.8%
（+5.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

佐世保市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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長崎県佐世保市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,763万円〜1,963万円

（25.2万円/m²〜28.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,443円/m²〜1,728円/m²）

7.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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長崎県佐世保市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 2,000万円 27万円 下層階 3ＬＤＫ 73㎡ 築28年
2026年04月 800万円 9万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築43年
2026年04月 2,700万円 19万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 141㎡ 築29年
2026年04月 1,350万円 15万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 92㎡ 築31年
2026年05月 1,050万円 14万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築34年

長崎県佐世保市の市場データ

▼長崎県佐世保市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 1,863 万円 1,854 万円
9 万円 ⬆ 		1,684 万円
179 万円 ⬆
平均
㎡単価		 27 万円/㎡ 26 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		24 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 14 件 13 件
1 件 ⬆ 		12 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/04には、 平均売買価格が1,863万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

長崎県佐世保市の
最多販売期間は ~ 180日 （20.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で76件（13%）

二番目に多かったのは
4月で60件（10.2%）

一番目に少なかったのは
5月で42件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 佐世保市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：668物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

長崎県佐世保市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 19件／3.4％
1LDK 680万円 14件／2.5％
2LDK 1,650万円 126件／22.7％
3LDK 1,699万円 309件／55.7％
4LDK 2,100万円 87件／15.7％

『佐世保市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは309物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 39件／6.4％
6〜10年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 29件／4.7％
11〜15年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 35件／5.7％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 96件／15.8％
21〜25年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 85件／14.0％
26〜30年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 131件／21.6％
31〜35年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 112件／18.5％
36〜40年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 67件／11.0％
41〜45年 13万円／㎡
（41万円／坪）		 9件／1.4％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 2件／0.3％

『佐世保市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は131物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　佐世保店

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    住所：長崎県佐世保市日宇町593番地一瀬ﾊｳｽ1階103号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • トチスマ・ショップ佐世保店

    トチスマ・ショップ佐世保店

    住所：長崎県佐世保市大和町939-15

    トチスマ・ショップ佐世保店は売買を専門とした不動産ショップです。特にﾏﾝｼｮﾝ売買を得意分野としております。不動産のプロである不動産スタイリストが責任もって対応させていただきます。

  • リノベ不動産｜佐世保駅前店

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    住所：長崎県佐世保市三浦町21-22

    当店は、佐世保市内では数少ない不動産売買仲介、買取、リノベーション、リフォームを取り扱う会社です。お客様目線の親切・丁寧な対応を心がけています。 佐世保市内、近郊の不動産ご売却は、リノベ不動産佐世保駅前店にお任せ下さい。 リノベ不動産FC店舗の強みを活かした販売力にも自信があります。

  • ピタットハウス佐世保中央店　株式会社第百不動産

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    住所：長崎県佐世保市湊町佐世保市湊町2番9号

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長崎県佐世保市のマンションFAQ

売買価格相場1,763万円〜1,963万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円です。

2026/04/29/2,000万円 、 2026/04/28/800万円 、 2026/04/28/2,700万円 、 2026/04/29/1,350万円 、 2026/05/03/1,050万円 、 ...

長崎県佐世保市の最多販売期間は 〜 180日 （20.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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