メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,839万円〜2,039万円
（26.3万円/m²〜29.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
佐世保市の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇（+1.2万円/㎡）、
前月比 1.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.1% （+3.6万円/㎡） |
+4.7% （+1.2万円/㎡） |
+15.9% （+3.8万円/㎡） |
+32.3% （+6.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
佐世保市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
95件中,
61〜90件を表示
95件中,
61〜90件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.4%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
（26.80万円/㎡～29.50万円/㎡） -
上昇率11.5%
推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
（36.50万円/㎡～39.10万円/㎡） -
下落率5.6%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
（20.90万円/㎡～23.30万円/㎡） -
下落率2%
推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
（38.30万円/㎡～42.20万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
（34.40万円/㎡～37.10万円/㎡） -
上昇率17.4%
推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
（18.80万円/㎡～21.80万円/㎡） -
下落率30.2%
推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
（12.40万円/㎡～13.80万円/㎡） -
上昇率53.2%
推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
（21.30万円/㎡～24.90万円/㎡） -
上昇率14.7%
推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
（13.50万円/㎡～15.80万円/㎡） -
上昇率6.4%
推定売買
価格相場860万円〜960万円
（11.80万円/㎡～13.20万円/㎡） -
下落率17.7%
推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
（11.10万円/㎡～13.30万円/㎡） -
上昇率3.4%
推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
（15.60万円/㎡～17.60万円/㎡） -
下落率40.5%
推定売買
価格相場670万円〜770万円
（9.90万円/㎡～11.30万円/㎡） -
下落率38.5%
推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
（31.00万円/㎡～33.50万円/㎡） -
上昇率30%
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
（26.30万円/㎡～29.70万円/㎡） -
上昇率8.2%
推定売買
価格相場590万円〜690万円
（12.80万円/㎡～15.00万円/㎡） -
上昇率9.4%
推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
（51.50万円/㎡～55.70万円/㎡） -
上昇率72.5%
推定売買
価格相場710万円〜810万円
（13.90万円/㎡～15.90万円/㎡） -
上昇率78.9%
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
（22.40万円/㎡～24.60万円/㎡） -
上昇率5.8%
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
（26.20万円/㎡～28.90万円/㎡） -
下落率35.2%
推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
（13.40万円/㎡～16.20万円/㎡） -
上昇率21.8%
推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
（40.40万円/㎡～44.20万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
（20.80万円/㎡～23.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場800万円〜900万円
（11.00万円/㎡～12.30万円/㎡） -
下落率7.8%
推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
（26.90万円/㎡～29.50万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
（15.10万円/㎡～17.30万円/㎡） -
下落率9.4%
推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
（24.50万円/㎡～27.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
（33.20万円/㎡～35.90万円/㎡） -
下落率14.6%
推定売買
価格相場510万円〜610万円
（5.70万円/㎡～6.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場420万円〜520万円
（6.50万円/㎡～8.00万円/㎡）
長崎県佐世保市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,839万円〜2,039万円
（26.3万円/m²〜29.2万円/m²）
賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
（1,443円/m²〜1,728円/m²）
6.87%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
長崎県佐世保市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 1,600万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 88㎡ | 築30年 |
| 2026年07月 | 5,000万円 | 53万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 94㎡ | 築5年 |
| 2026年06月 | 2,500万円 | 35万円 | 中層階 | 3ＤＫ | 71㎡ | 築21年 | |
| 2026年07月 | 2,200万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 79㎡ | 築29年 |
| 2026年06月 | 850万円 | 12万円 | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築36年 |
長崎県佐世保市の市場データ
▼長崎県佐世保市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,939 万円 |
1,913
万円
26 万円 ⬆ |
1,684
万円 255 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
28 万円/㎡ |
27
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
24
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
18 件 |
15
件
3 件 ⬆ |
7
件
11 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
27
年
-1 年 ⬇ |
27
年
-1 年 ⬇ |
2026/06には、 平均売買価格が1,939万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
長崎県佐世保市の
最多販売期間は
~
30日
（27.5％）
販売時期
一番多かったのは
3月で76件（12.2%）
二番目に多かったのは
4月で63件（10.1%）
一番目に少なかったのは
7月で45件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 佐世保市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：685物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
長崎県佐世保市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 19件／3.2％ |
| 1LDK | 680万円 | 15件／2.6％ |
| 2LDK | 1,680万円 | 135件／23.0％ |
| 3LDK | 1,700万円 | 325件／55.5％ |
| 4LDK | 2,200万円 | 92件／15.7％ |
『佐世保市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは325物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
39件／6.0％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
30件／4.6％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
40件／6.2％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
102件／15.8％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
91件／14.1％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
140件／21.7％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
113件／17.5％ |
| 36〜40年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
74件／11.5％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
12件／1.8％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
2件／0.3％ |
『佐世保市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は140物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,349万円
ウイング稲荷町
写真をもっと見る
-
1,980万円
トーカンマンション潮見町
写真をもっと見る
-
1,520万円
プルミエール鹿子前参番館
写真をもっと見る
-
2,049万円
ビバシティ比良町
写真をもっと見る
-
2,119万円
ビバシティ比良町
写真をもっと見る
-
1,680万円
ウイング稲荷
写真をもっと見る
-
2,119万円
ビバシティ比良町
写真をもっと見る
-
1,349万円
サンライズマンション梅田
写真をもっと見る
-
1,949万円
トーカンマンション浜田町
写真をもっと見る
-
1,949万円
トーカンマンション浜田町
写真をもっと見る
-
1,349万円
ウイング稲荷町
写真をもっと見る
-
2,049万円
ビバシティ比良町
写真をもっと見る
-
1,349万円
サンライズマンション梅田
写真をもっと見る
-
260万円
小佐々売物件
写真をもっと見る
-
2,749万円
佐世保市日宇町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,249万円
佐世保市大岳台町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,380万円
小島町２階建住宅
写真をもっと見る
-
2,630万円
棚方町売物件
写真をもっと見る
-
2,199万円
佐世保市木風町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,249万円
佐世保市棚方町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,249万円
佐世保市棚方町 戸建て
写真をもっと見る
-
180万円
矢岳町平屋建住宅
写真をもっと見る
-
2,749万円
佐世保市日宇町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,880万円
松瀬町新築平屋建
写真をもっと見る
-
3,980万円
積水ハウス施工・築5年・吹き抜けリビングの平家・30年保証承継
写真をもっと見る
-
2,249万円
佐世保市大岳台町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,199万円
佐世保市木風町 戸建て
写真をもっと見る
-
150万円
峰坂町売物件
写真をもっと見る
-
1,580万円
佐世保市平成16年築RC5LDK
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：長崎県佐世保市日宇町593番地一瀬ﾊｳｽ1階103号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：長崎県佐世保市大和町939-15
トチスマ・ショップ佐世保店は売買を専門とした不動産ショップです。特にﾏﾝｼｮﾝ売買を得意分野としております。不動産のプロである不動産スタイリストが責任もって対応させていただきます。
-
住所：長崎県佐世保市三浦町21-22
当店は、佐世保市内では数少ない不動産売買仲介、買取、リノベーション、リフォームを取り扱う会社です。お客様目線の親切・丁寧な対応を心がけています。 佐世保市内、近郊の不動産ご売却は、リノベ不動産佐世保駅前店にお任せ下さい。 リノベ不動産FC店舗の強みを活かした販売力にも自信があります。
-
住所：長崎県佐世保市俵町1-2
当社は2023年10月にできた新しい不動産会社です。 不動産のご売却は大変労力のいる行為ですが、そのご負担を少しでも軽減して差し上げることが不動産会社の役割です。 それぞれのお客様に合った最適なご提案ができるよう、努力を惜しまず最善を尽くします。 街の小さな不動産屋だからできるこそできる、親切・丁寧な対応でサポート致します。
-
住所：長崎県佐世保市湊町佐世保市湊町2番9号
売却のご相談は『第百不動産』へお任せください 『株式会社第百不動産』は佐世保エリアを中心に賃貸売買仲介・管理・買取業務を展開しております。 『第百不動産』では、お客様を「家族の一員」だと思って日々の業務にあたるよう心がけております。お客様より「ありがとう。第百さんに任せてよかった。知人にも紹介します」と言っていただけるよう努力してまいります。 皆様のご相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。 【管理実績】 賃貸管理戸数 3,464戸 市営住宅管理戸数 5,275戸 米海軍住宅入退去メンテナンス 732戸 マンスリー物件戸数 138戸 【資格者数】 宅地建物取引士 １１名 マンション
長崎県佐世保市のマンションFAQ
長崎県佐世保市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在127人が長崎県佐世保市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。