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長崎県佐世保市祇園町の
マンション売却価格相場

長崎県佐世保市祇園町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
23.5万円/㎡ （前月比-0.9％）

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売却価格相場

1,403万円〜1,603万円

（20.11403万円/m²〜22.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

今の状況は？

佐世保市の平均売買価格は3年前と比較して-0.4%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.9%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-6.2%、2年で-7.2%、3年で-0.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、佐世保市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
佐世保市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,590万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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長崎県佐世保市祇園町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,403万円〜1,603万円

（20.11403万円/m²〜22.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

9.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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長崎県佐世保市祇園町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,850万円 44万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築9年
2024年11月 4,900万円 53万円 上層階 4ＬＤＫ 92㎡ 築11年
2024年11月 1,300万円 24万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築36年
2024年10月 450万円 24万円 上層階 南東向き 1Ｋ 20㎡ 築32年
2024年10月 450万円 24万円 上層階 1Ｋ 20㎡ 築32年

成約期間・売出し時期データ

長崎県佐世保市祇園町の
最多成約期間は ~ 30日 （30.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で47件（12.0%）

二番目に多かったのは
3月で40件（10.2%）

一番目に少なかったのは
9月で27件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 佐世保市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：676物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

長崎県佐世保市祇園町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 14件／2.4％
1LDK 680万円 17件／2.9％
2LDK 1,540万円 133件／22.8％
3LDK 1,590万円 328件／56.3％
4LDK 2,200万円 91件／15.6％

『佐世保市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは328物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 47件／7.1％
6〜10年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 35件／5.3％
11〜15年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 53件／8.0％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 100件／15.1％
21〜25年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 113件／17.1％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 141件／21.4％
31〜35年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 111件／16.8％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 54件／8.2％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 3件／0.4％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 1件／0.1％

『佐世保市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は141物件で、供給数（売出物件数）の21.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    坂ノ上不動産

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    リノベ不動産｜佐世保駅前店

    住所：長崎県佐世保市三浦町21-22

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    住所：長崎県佐世保市湊町佐世保市湊町2番9号

    売却のご相談は『第百不動産』へお任せください 『株式会社第百不動産』は佐世保エリアを中心に賃貸売買仲介・管理・買取業務を展開しております。 『第百不動産』では、お客様を「家族の一員」だと思って日々の業務にあたるよう心がけております。お客様より「ありがとう。第百さんに任せてよかった。知人にも紹介します」と言っていただけるよう努力してまいります。 皆様のご相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。 【管理実績】　 賃貸管理戸数　3,464戸 市営住宅管理戸数　5,275戸 米海軍住宅入退去メンテナンス　732戸 マンスリー物件戸数　138戸 【資格者数】 宅地建物取引士　１１名 マンション

  • 株式会社カチタス　佐世保店

    株式会社カチタス　佐世保店

    住所：長崎県佐世保市広田3-15-22一瀬ﾊｳｽ1階103号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

長崎県佐世保市祇園町のマンションFAQ

売却価格相場1,403万円〜1,603万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2024/11/05/佐世保駅/2,850万円 、 2024/11/22/佐世保中央駅/4,900万円 、 2024/11/22/中佐世保駅/1,300万円 、 2024/10/22/佐世保中央駅/450万円 、 2024/10/25/中佐世保駅/450万円 、 ...

長崎県佐世保市祇園町の最多成約期間は 〜 30日 （30.1％）です。

長崎県佐世保市祇園町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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