長崎県長崎市若葉町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
28.3万円/㎡(前月比
+0.1%)
3年前と比較して6.8%上昇中
平均売買価格
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,449万円〜1,649万円
(20.71449万円/m²〜23.6万円/m²)
13.6万円〜15.6万円
(1,943円/m²〜2,229円/m²)
11.32%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 3,150万円 | 41万円 | 上層階 | 3LDK | 78㎡ | 築18年 | |
2024年06月 | 1,600万円 | 22万円 | 3LDK | 72㎡ | 築22年 | ||
2024年06月 | 600万円 | 14万円 | 下層階 | 北西向き | 3DK | 44㎡ | 築32年 |
2024年06月 | 4,650万円 | 56万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 84㎡ | 築8年 |
2024年07月 | 800万円 | 11万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 70㎡ | 築40年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,171万円 | 2,215万円 -43万円⬇ |
2,100万円 72万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 29万円 0万円/㎡- |
28万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
50件 | 33件 17件⬆ |
44件 6件⬆ |
平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
26年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,171万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は43万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,609物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 400万円 | 185件/6.5% |
1LDK | 1,700万円 | 73件/2.6% |
2LDK | 2,020万円 | 392件/13.8% |
3LDK | 2,050万円 | 1,504件/53.0% |
4LDK | 2,290万円 | 682件/24.0% |
『長崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,050万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,504物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
235件/6.9% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
254件/7.5% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
345件/10.2% |
16〜20年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
485件/14.3% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
546件/16.1% |
26〜30年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
470件/13.9% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
383件/11.3% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
263件/7.7% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
308件/9.1% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
83件/2.4% |
51年〜 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
8件/0.2% |
『長崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は546物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:長崎県長崎市滑石1丁目23番4号
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
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