中村ビル

住所:
長崎県長崎市若葉町14-12
最終更新日:
2024/05/22

上昇率
7.3%

推定売却価格相場

1,140万円〜1,340万円

27.10万円/㎡〜31.90万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均1,150万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.6万円〜 8.0万円

1,600円/㎡〜1,900円/㎡)

7.06 %

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中村ビルは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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中村ビルの
推定売却価格相場について

中村ビルは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

中村ビル
物件概要

マンション名 中村ビル
(中村ビル)
住所 長崎県長崎市若葉町14-12
ストリートビューで見る
最寄り駅 長崎電軌本線「千歳町駅」徒歩1分 バス停名:「千歳町電停」 バス停徒歩1分
長崎電軌本線「昭和町通駅」徒歩2分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1968年3月
階数 4階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 3戸

売買価格推移
過去と比べると?

中村ビルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 中村ビル
  • 3年前と比較して+84万円(7.3%)
  • 1年前と比較して-4万円(-0.3%)
  • 長崎市平均※42㎡で算出
  • 3年前と比較して+84万円(7.2%)
  • 1年前と比較して-4万円(-0.4%)

中村ビルは3年前と比較して
+84万円(7.3%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の中村ビルの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

中村ビル販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

中村ビルの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

長崎市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,270万円 2,258万円
13万円
2,095万円
175万円
平均
㎡単価
30万円/㎡ 30万円
0万円/㎡-
28万円
2万円/㎡
新規
登録数
50 40
10
34
16
平均
築年数
26 27
-1
26
--

2024/05には、平均売買価格が2,270万円(30万円/㎡)で
『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

若葉町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,500万円 2,700万円
-200万円
3,100万円
-600万円
平均
㎡単価
31万円/㎡ 33万円
-2万円/㎡
38万円
-7万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
35 34
1
34
1

2024/05には、平均売買価格が2,500万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は200万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

長崎市と若葉町のマンション流通量

  • 長崎市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 若葉町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

長崎市と若葉町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 350万円 36物件/3.9%
1LDK 680万円 12物件/1.3%
2LDK 1,250万円 103物件/11.1%
3LDK 2,250万円 508物件/54.6%
4LDK 2,400万円 272物件/29.2%

『中村ビル』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは508物件で、 供給数(売出物件数)の54.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 52万円/㎡
(173万円/坪)
37物件/3.3%
6〜10年 45万円/㎡
(149万円/坪)
78物件/7%
11〜15年 40万円/㎡
(132万円/坪)
94物件/8.4%
16〜20年 37万円/㎡
(122万円/坪)
125物件/11.1%
21〜25年 33万円/㎡
(107万円/坪)
153物件/13.6%
26〜30年 26万円/㎡
(85万円/坪)
169物件/15.1%
31〜35年 18万円/㎡
(58万円/坪)
203物件/18.1%
36〜40年 18万円/㎡
(59万円/坪)
93物件/8.3%
41〜45年 15万円/㎡
(50万円/坪)
128物件/11.4%
46〜50年 12万円/㎡
(38万円/坪)
42物件/3.7%

『中村ビル』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は203物件で、供給数(売出し物件数)の18.1%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

中村ビル
試算条件 42㎡・2階

推定売却価格:1,174万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

中村ビル
よくある質問

売却価格相場1,140万円〜1,340万円、 賃貸賃料相場6.6万円〜8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

中村ビルと長崎市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円(+0.1%)です。

中村ビル(42㎡・2階)の売却をした場合は1,174万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

中村ビルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。