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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,154万円〜2,354万円

（30.8万円/m²〜33.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は？

松本市の平均売買価格は3年前と比較して20.8%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

松本市の平均売買価格は6年前と比較して33.7%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

松本市の平均売買価格は9年前と比較して35.4%程度上昇（+8.4万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
（+1.2万円/㎡）		 +20.8%
（+5.5万円/㎡）		 +33.7%
（+8.1万円/㎡）		 +35.4%
（+8.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

松本市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長野県松本市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,154万円〜2,354万円

（30.830.8万円/m²〜33.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,515円/m²〜1,800円/m²）

6.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 3,650万円 56万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築2年
2025年06月 2,150万円 33万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築30年
2025年07月 3,600万円 51万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築3年
2025年07月 3,550万円 50万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築7年
2025年05月 3,850万円 49万円 3ＬＤＫ 80㎡ 築5年

販売期間・売出し時期データ

長野県松本市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で57件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で51件（10.3%）

一番目に少なかったのは
5月で26件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松本市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：806物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

長野県松本市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 8件／1.4％
1LDK 1,380万円 18件／3.1％
2LDK 2,000万円 104件／17.8％
3LDK 2,400万円 387件／66.2％
4LDK 2,650万円 68件／11.6％

『松本市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは387物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 76件／10.2％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 70件／9.4％
11〜15年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 119件／16.0％
16〜20年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 115件／15.5％
21〜25年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 101件／13.6％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 70件／9.4％
31〜35年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 56件／7.5％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 29件／3.9％
41〜45年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 44件／5.9％
46〜50年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 46件／6.2％
51年〜 9万円／㎡
（28万円／坪）		 14件／1.8％

『松本市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は119物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階

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  • 株式会社カチタス　松本店

    株式会社カチタス　松本店

    住所：長野県松本市庄内1-10-11ｸﾞﾗﾝﾋﾞｭｰ東和1F

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

長野県松本市のマンションFAQ

売買価格相場2,154万円〜2,354万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/07/03/松本駅/3,650万円 、 2025/06/30/松本駅/2,150万円 、 2025/07/04/松本駅/3,600万円 、 2025/07/01/南松本駅/3,550万円 、 2025/05/21/南松本駅/3,850万円 、 ...

長野県松本市の最多販売期間は 〜 30日 （28.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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