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長野県松本市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（25.3万円/m²〜28.2万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,472円/m²〜1,758円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,300万円 | 43万円 | ２ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築15年 | ||
| 2023年01月 | 2,500万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築18年 |
| 2022年12月 | 2,950万円 | 38万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築14年 | ||
| 2023年01月 | 3,800万円 | 55万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築1年 | |
| 2023年01月 | 2,550万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築16年 |
松本市の1㎡あたりの平均売買価格は
26.7万円（前月比 +0.64 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,086万円 | 2,010万円 76万円↑ |
2,302万円 -216万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 26万円 1万円/㎡↑ |
30万円 -3万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
6件 | 4件 2件↑ |
5件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 25年 -1年↓ |
20年 4年↑ |
2023/01には、平均売買価格が2,086万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は76万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：676物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 780万円 | 9件／1.9％ |
| 1LDK | 1,865万円 | 17件／3.6％ |
| 2LDK | 1,380万円 | 86件／18.0％ |
| 3LDK | 2,200万円 | 312件／65.4％ |
| 4LDK | 2,420万円 | 53件／11.1％ |
『松本市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは312物件で、 供給数（売出物件数）の65.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
36件／6.3％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
49件／8.6％ |
| 11〜15年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
130件／22.8％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
100件／17.5％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
50件／8.7％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
73件／12.8％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
30件／5.2％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
27件／4.7％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
39件／6.8％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
25件／4.3％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
10件／1.7％ |
『松本市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は130物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社深考全幸 長野オフィス
住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
株式会社サンダイ
住所：長野県松本市平田東2-11-8
マンション・戸建ての売却なら当社にお任せ下さい。中古住宅専門だからできるご提案やサポートがあります。また早期現金化をご希望の際は、買取致しますのでご相談下さい。
有限会社 アイタウンエステイト
住所：長野県松本市渚２－７－２０ＧＭビル２Ｆ
中古マンションの売買をお世話させて頂き１４年になります。 松本市内、塩尻市内のマンションの御売却はお任せ下さい。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 松本店
住所：長野県松本市庄内1-10-11 ｸﾞﾗﾝﾋﾞｭｰ東和1F
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
リーマン不動産
住所：長野県松本市城西２丁目１－６佐野ビル２Ｆ
一戸建て・土地・マンションを誠意をもって丁寧に売却査定を行い、お客様のご希望に添えるように全力でサポートさせて頂きます。まずはお気軽にご相談ください。
ハウスドゥ！松本南店
住所：長野県松本市村井町南１丁目１４番７号
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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