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長野県松本市出川町の
マンション売却価格相場

長野県松本市出川町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
31.7万円/㎡ （前月比+0.3％）

3年前と比較して13.9％上昇中

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今の状況は？

松本市の平均売買価格は3年前と比較して+13.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+7.9%、2年で+19.5%、3年で+13.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、松本市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
松本市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,400万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長野県松本市出川町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,877万円〜2,077万円

（26.91877万円/m²〜29.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

6.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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長野県松本市出川町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,250万円 32万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築23年
2024年11月 3,600万円 48万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築2年
2024年11月 2,450万円 31万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築22年
2024年11月 2,350万円 31万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築25年
2024年11月 3,450万円 42万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築6年

2024/11
マンション売却タイミング

▼長野県松本市出川町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,569万円 2,871万円
-301万円⬇		 2,544万円
25万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 37万円
-3万円/㎡⬇		 34万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 11件 9件
2件⬆		 13件
-2件⬇
平均
築年数		 21年 19年
2年⬆		 21年
-年-

2024/11には、平均売買価格が2,569万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築21年です。 前月と比較して『平均価格』は301万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

長野県松本市出川町の
最多成約期間は ~ 30日 （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で54件（11.4%）

二番目に多かったのは
4月で50件（10.5%）

一番目に少なかったのは
12月で30件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松本市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：754物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

長野県松本市出川町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 8件／1.4％
1LDK 1,380万円 18件／3.1％
2LDK 2,000万円 104件／17.8％
3LDK 2,400万円 387件／66.2％
4LDK 2,650万円 68件／11.6％

『松本市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは387物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 57件／8.0％
6〜10年 43万円／㎡
（140万円／坪）		 61件／8.5％
11〜15年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 137件／19.2％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 118件／16.6％
21〜25年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 87件／12.2％
26〜30年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 79件／11.1％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 44件／6.1％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 29件／4.0％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 44件／6.1％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 42件／5.9％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 12件／1.6％

『松本市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は137物件で、供給数（売出物件数）の19.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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長野県松本市出川町のマンションFAQ

売却価格相場1,877万円〜2,077万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/11/松本駅/2,250万円 、 2024/11/16/松本駅/3,600万円 、 2024/11/18/渚駅/2,450万円 、 2024/11/15/北松本駅/2,350万円 、 2024/11/12/北松本駅/3,450万円 、 ...

長野県松本市出川町の最多成約期間は 〜 30日 （28.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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