長野県松本市出川町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.7万円/㎡
(前月比+2.0%)
3年前と比較して15.1%上昇中
平均売買価格
31.7万円/㎡
(前月比+2.0%)
3年前と比較して15.1%上昇中
実際いくらで売れる?
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松本市の平均売買価格は3年前と比較して+15.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +2.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+9.5%、2年で+18%、3年で+15.1%となっています。
直近5年間、松本市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
松本市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,400万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,037万円〜2,237万円
(29.12037万円/m²〜32万円/m²)
10.0万円〜12.0万円
(1,429円/m²〜1,715円/m²)
6.18%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 2,450万円 | 31万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築17年 |
2024年09月 | 3,850万円 | 48万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 80㎡ | 築4年 |
2024年08月 | 2,850万円 | 34万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 85㎡ | 築8年 |
2024年09月 | 3,450万円 | 47万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 74㎡ | 築7年 |
2024年08月 | 3,950万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築22年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,010万円 | 2,552万円 458万円⬆ |
2,436万円 575万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 34万円 5万円/㎡⬆ |
32万円 7万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
4件 | 15件 -11件⬇ |
5件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
18年 | 20年 -2年⬇ |
22年 -4年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が3,010万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築18年です。 前月と比較して『平均価格』は458万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:741物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 430万円 | 8件/1.4% |
1LDK | 1,530万円 | 18件/3.1% |
2LDK | 2,000万円 | 99件/17.2% |
3LDK | 2,400万円 | 384件/66.8% |
4LDK | 2,600万円 | 66件/11.5% |
『松本市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは384物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
54件/7.9% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
58件/8.5% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
135件/19.7% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
113件/16.5% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
80件/11.7% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
78件/11.4% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
40件/5.8% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
28件/4.1% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
43件/6.3% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
42件/6.1% |
51年〜 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
11件/1.6% |
『松本市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は135物件で、供給数(売出物件数)の19.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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ハウスドゥ!松本南店
住所:長野県松本市村井町南1丁目14番7号
「地域一番のあたたかい不動産屋」を目指しています! 【お客様第一のお店づくりを!】 無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。 売却に関しては 仲介だけでなく「買取」も対応いたします。一定期間仲介として売却活動をし、その後弊社が買い取るというシステムもございます。なんでもご相談ください!
株式会社カチタス 松本店
住所:長野県松本市庄内1-10-11グランビュー東和1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:長野県松本市城西2丁目1-6佐野ビル2F
一戸建て・土地・マンションを誠意をもって丁寧に売却査定を行い、お客様のご希望に添えるように全力でサポートさせて頂きます。まずはお気軽にご相談ください。
株式会社深考全幸 長野オフィス
住所:長野県長野市鶴賀緑町1393-3富士火災長野ビル5階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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長野県松本市出川町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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自社調べ