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長野県松本市南松本の
マンション売却価格相場

長野県松本市南松本の
平均売却価格の推移

平均売買価格
31.8万円/㎡ （前月比+0.2％）

3年前と比較して14.4％上昇中

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売却価格相場

1,893万円〜2,093万円

（27.11893万円/m²〜29.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

今の状況は？

松本市の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.2％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+7.2%、2年で+19%、3年で+14.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、松本市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
松本市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,400万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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長野県松本市南松本の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,893万円〜2,093万円

（27.11893万円/m²〜29.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,429円/m²〜1,715円/m²）

6.63%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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長野県松本市南松本の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 4,650万円 53万円 中層階 南向き 3ＳＬＤＫ 88㎡ 築22年
2024年11月 1,250万円 16万円 4ＬＤＫ 80㎡ 築35年
2024年11月 1,100万円 17万円 下層階 2ＬＤＫ 65㎡ 築32年
2024年11月 650万円 10万円 中層階 2ＬＤＫ 64㎡ 築32年
2024年11月 1,100万円 17万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築32年

2024/12
マンション売却タイミング

▼長野県松本市南松本のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,719万円 2,569万円
149万円⬆		 2,374万円
345万円⬆
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 34万円
1万円/㎡⬆		 32万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 11件 11件
-件-		 6件
5件⬆
平均
築年数		 20年 21年
-1年⬇		 22年
-2年⬇

2024/12には、平均売買価格が2,719万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築20年です。 前月と比較して『平均価格』は149万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

長野県松本市南松本の
最多成約期間は ~ 30日 （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で54件（11.3%）

二番目に多かったのは
4月で50件（10.4%）

一番目に少なかったのは
11月で26件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松本市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：761物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

長野県松本市南松本の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 8件／1.4％
1LDK 1,380万円 18件／3.1％
2LDK 2,000万円 104件／17.8％
3LDK 2,400万円 387件／66.2％
4LDK 2,650万円 68件／11.6％

『松本市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは387物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 58件／7.9％
6〜10年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 64件／8.8％
11〜15年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 137件／18.8％
16〜20年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 121件／16.6％
21〜25年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 90件／12.3％
26〜30年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 79件／10.8％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 50件／6.8％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 29件／3.9％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 44件／6.0％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 42件／5.7％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 12件／1.6％

『松本市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は137物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社深考全幸　 長野オフィス

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    住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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  • ハウスドゥ！松本南店

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    住所：長野県松本市村井町南１丁目１４番７号

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  • 株式会社カチタス　松本店

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    住所：長野県松本市庄内1-10-11ｸﾞﾗﾝﾋﾞｭｰ東和1F

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社サンダイ

    株式会社サンダイ

    住所：長野県松本市平田東2-11-8

    住宅買取の専門会社だから「早い！楽々！確実！」サンダイは長野県の中古住宅専門会社として、住宅の価値を適切に判断し、適正な買取額をご提示いたします。当社が直接買い取るため、買主を探す必要はありません！最短７日～３０日と速やかに売却が可能です。不要な荷物や壊れた設備はそのままでOKです！当社にて買取後にリフォームを行いますので、片付け＆修理は必要ありません。相続などで権利関係が複雑でも、当社が信頼できる専門家と一緒にサポートしますのでご安心ください。まずはお気軽にご相談ください！不動産のプロが親身に対応いたします！

長野県松本市南松本のマンションFAQ

売却価格相場1,893万円〜2,093万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/21/松本駅/4,650万円 、 2024/11/01/南松本駅/1,250万円 、 2024/11/28/北松本駅/1,100万円 、 2024/11/28/北松本駅/650万円 、 2024/11/28/北松本駅/1,100万円 、 ...

長野県松本市南松本の最多成約期間は 〜 30日 （28.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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