長野県松本市里山辺の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.6万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して14.2%上昇中
平均売買価格
31.6万円/㎡
(前月比-0.3%)
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松本市の平均売買価格は3年前と比較して+14.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+7.1%、2年で+19.1%、3年で+14.2%となっています。
直近5年間、松本市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
松本市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,400万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
590万円〜690万円
(8.5590万円/m²〜9.9万円/m²)
8.8万円〜10.2万円
(1,258円/m²〜1,458円/m²)
17.82%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2,850万円 | 40万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築16年 |
2024年10月 | 3,350万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築15年 |
2024年09月 | 550万円 | 8万円 | 下層階 | 2LDK | 71㎡ | 築51年 | |
2024年10月 | 850万円 | 17万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 51㎡ | 築29年 |
2024年10月 | 3,500万円 | 45万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 78㎡ | 築8年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,871万円 | 3,010万円 -140万円⬇ |
2,330万円 541万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 39万円 -2万円/㎡⬇ |
31万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
9件 | 4件 5件⬆ |
6件 3件⬆ |
平均 築年数 |
19年 | 18年 1年⬆ |
22年 -3年⬇ |
2024/10には、平均売買価格が2,871万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築19年です。 前月と比較して『平均価格』は140万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:746物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 430万円 | 8件/1.4% |
1LDK | 1,380万円 | 18件/3.1% |
2LDK | 2,000万円 | 104件/17.8% |
3LDK | 2,400万円 | 387件/66.2% |
4LDK | 2,650万円 | 68件/11.6% |
『松本市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは387物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
55件/7.9% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
59件/8.4% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
137件/19.7% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
117件/16.8% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
81件/11.6% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
79件/11.3% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
41件/5.8% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
29件/4.1% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
43件/6.1% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
42件/6.0% |
51年〜 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
12件/1.7% |
『松本市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は137物件で、供給数(売出物件数)の19.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:長野県長野市鶴賀緑町1393-3富士火災長野ビル5階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:長野県松本市平田東2-11-8
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リーマン不動産
住所:長野県松本市城西2丁目1-6佐野ビル2F
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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私たちサンプログループは、「信州の暮らしをデザインする」というスローガンのもと、信州の人をしあわせにし、地域に貢献できるデザインをおこなっております。新築・リフォーム・不動産・ソリューション事業を展開しており、それぞれのサービスを円滑に連携することで、すべてのお客様のニーズにお応えすることが可能です。私たちの強みは、お客様の住まいに関わる全てのご要望にお応えできる一貫したサポート体制を整えていること。土地探しから中古住宅マンションの購入、リフォームリノベーション・お引渡し後のメンテナンスに至るまで、お客様の住まいを長い期間トータルでサポートしてまいります。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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