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長野県諏訪市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
22.4万円（前月比 +0.25 ％）
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■マンション一覧／
21件中, 1〜21件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
長野県諏訪市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,468万円〜1,668万円
（21.0万円/m²〜23.9万円/m²）
賃貸賃料相場
9.6万円〜11.6万円
（1,372円/m²〜1,658円/m²）
8.12%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 600万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 45㎡ | 築31年 |
| 2023年09月 | 800万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | １Ｒ | 35㎡ | 築34年 |
| 2023年09月 | 800万円 | 26万円 | 上層階 | 南西向き | １Ｒ | 30㎡ | 築34年 |
| 2023年07月 | 2,800万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 築19年 |
| 2023年09月 | 700万円 | 14万円 | 下層階 | 西向き | １ＬＤＫ | 50㎡ | 築32年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼長野県諏訪市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,170万円 | 1,400万円 -230万円↓ |
1,864万円 -694万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 18万円 -1万円/㎡↓ |
23万円 -6万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
2件 | 4件 -2件↓ |
3件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
28年 | 25年 3年↑ |
20年 8年↑ |
2023/09には、平均売買価格が1,170万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は230万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
長野県諏訪市の
最多成約期間は
181日
~
（37.3％）
販売時期
一番多かったのは2月で23件（16.5%）
二番目に多かったのは3月で19件（13.7%）
一番目に少なかったのは11月で6件（4.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 諏訪市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：174物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
長野県諏訪市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 800万円 | 6件／4.1％ |
| 1LDK | 780万円 | 46件／31.3％ |
| 2LDK | 1,480万円 | 50件／34.0％ |
| 3LDK | 2,830万円 | 32件／21.8％ |
| 4LDK | 2,765万円 | 13件／8.8％ |
『諏訪市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは50物件で、 供給数（売出物件数）の34.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （151万円／坪） |
8件／4.7％ |
| 6〜10年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
8件／4.7％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （105万円／坪） |
38件／22.4％ |
| 16〜20年 | 19万円／㎡ （65万円／坪） |
29件／17.1％ |
| 21〜25年 | 10万円／㎡ （36万円／坪） |
17件／10.0％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
39件／23.0％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
27件／15.9％ |
| 36〜40年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
3件／1.7％ |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『諏訪市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は39物件で、供給数（売出物件数）の23.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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長野県諏訪市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
