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長野県諏訪市の
マンション売却・購入価格相場

長野県諏訪市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,456万円〜1,656万円

（20.8万円/m²〜23.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

諏訪市の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度下落（-2.3万円/㎡）、 前月比 4.1％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

諏訪市の平均売買価格は6年前と比較して14.9%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 4.1％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

諏訪市の平均売買価格は9年前と比較して10.5%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 4.1％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.6%
（+1.4万円/㎡）		 -9.2%
（-2.3万円/㎡）		 +14.9%
（+2.9万円/㎡）		 +10.5%
（+2.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

諏訪市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,456万円〜1,656万円

（20.820.8万円/m²〜23.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

7.87%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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長野県諏訪市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年02月 650万円 12万円 2ＬＤＫ 58㎡ 築33年
2025年04月 600万円 14万円 中層階 1ＬＤＫ 43㎡ 築34年
2025年03月 3,200万円 43万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築10年
2025年04月 3,500万円 43万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 81㎡ 築17年
2025年01月 250万円 13万円 1Ｒ 20㎡ 築38年

販売期間・売出し時期データ

長野県諏訪市の
最多販売期間は 181日 ~ （37.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で27件（16.2%）

二番目に多かったのは
4月で21件（12.6%）

一番目に少なかったのは
10月で9件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 諏訪市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：221物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

長野県諏訪市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 6件／3.5％
1LDK 700万円 57件／32.9％
2LDK 980万円 54件／31.2％
3LDK 2,780万円 41件／23.7％
4LDK 2,780万円 15件／8.7％

『諏訪市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、700万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは57物件で、 供給数（売出物件数）の33％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 10件／5.0％
6〜10年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 11件／5.5％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 32件／16.0％
16〜20年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 39件／19.5％
21〜25年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 28件／14.0％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 24件／12.0％
31〜35年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 41件／20.6％
36〜40年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 13件／6.5％
41〜45年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 1件／0.5％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『諏訪市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は41物件で、供給数（売出物件数）の20.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：長野県塩尻市広丘野村52

    当社は松本・塩尻を中心に、安曇野・諏訪岡谷方面を含めた広範囲にて土地・建物・マンション・テナント・投資物件を扱っております。豊富な経験と地元ならではの視点で、あなたのマンションの適正価格を査定します。

長野県諏訪市のマンションFAQ

売買価格相場1,456万円〜1,656万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/02/09/上諏訪駅/650万円 、 2025/04/01/上諏訪駅/600万円 、 2025/03/31/上諏訪駅/3,200万円 、 2025/04/01/上諏訪駅/3,500万円 、 2025/01/15/上諏訪駅/250万円 、 ...

長野県諏訪市の最多販売期間は 181日 〜 （37.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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