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長野県諏訪市の
マンション売却・購入価格相場

長野県諏訪市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,469万円〜1,669万円

(21万円/m²〜23.9万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は?

諏訪市の平均売買価格は3年前と比較して6.7%程度下落(-1.6万円/㎡)、 前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

諏訪市の平均売買価格は6年前と比較して11.3%程度上昇(+2.3万円/㎡)、 前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

諏訪市の平均売買価格は9年前と比較して12.2%程度上昇(+2.4万円/㎡)、 前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.9%
(+1.5万円/㎡)
-6.7%
(-1.6万円/㎡)
+11.3%
(+2.3万円/㎡)
+12.2%
(+2.4万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

諏訪市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • アーバンシティ諏訪プラチナタワー

    長野県諏訪市大手2丁目11-2975

    中央本線 上諏訪駅 築16年 80戸

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    推定売買
    価格相場

    2,640万円〜2,840万円
    (35.20万円/㎡~37.90万円/㎡)

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  • サプリ29

    長野県諏訪市大字四賀2269-1

    中央本線 上諏訪駅 築19年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    2,860万円〜3,160万円
    (28.60万円/㎡~31.60万円/㎡)

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  • ポレスター諏訪湖岸通り

    長野県諏訪市湖岸通り4丁目9-28

    中央本線 上諏訪駅 築19年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    3,440万円〜3,740万円
    (39.50万円/㎡~43.00万円/㎡)

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  • プレステージ諏訪湖

    長野県諏訪市渋崎1792-413

    中央本線 上諏訪駅 築33年 86戸

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    推定売買
    価格相場

    700万円〜800万円
    (13.20万円/㎡~15.10万円/㎡)

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  • ヴィラ紅や

    長野県諏訪市湖岸通り2丁目7ー21

    中央本線 上諏訪駅 築37年 102戸

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    推定売買
    価格相場

    2,720万円〜2,920万円
    (38.30万円/㎡~41.10万円/㎡)

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  • 諏訪あさぎりの郷

    長野県諏訪市大字上諏訪10367-1

    中央本線 上諏訪駅 築24年 87戸

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    推定売買
    価格相場

    730万円〜830万円
    (11.80万円/㎡~13.40万円/㎡)

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  • ポレスターレイクサイド諏訪2番館

    長野県諏訪市高島3丁目1201-109

    築19年 63戸

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    推定売買
    価格相場

    2,520万円〜2,720万円
    (33.60万円/㎡~36.30万円/㎡)

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  • 諏訪湖タワーリゾートマンション大手

    長野県諏訪市大手2丁目17-12

    中央本線 上諏訪駅 築36年 58戸

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    推定売買
    価格相場

    1,110万円〜1,310万円
    (17.90万円/㎡~21.10万円/㎡)

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  • マンション諏訪湖

    長野県諏訪市湖岸通り4丁目9-9

    中央本線 上諏訪駅 築41年 54戸

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    価格相場

    1,240万円〜1,440万円
    (18.20万円/㎡~21.20万円/㎡)

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  • ポレスターレイクサイド諏訪

    長野県諏訪市湖岸通り5丁目2-8

    中央本線 上諏訪駅 築21年 60戸

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    推定売買
    価格相場

    2,850万円〜3,150万円
    (35.20万円/㎡~38.90万円/㎡)

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  • ポレスター湖岸通り参番館

    長野県諏訪市湖岸通り3丁目8

    中央本線 上諏訪駅 築7年 45戸

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    推定売買
    価格相場

    3,620万円〜3,920万円
    (46.40万円/㎡~50.30万円/㎡)

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  • ポレスター諏訪プレミアムレジデンス

    長野県諏訪市湖岸通り4丁目12-4

    中央本線 上諏訪駅 築9年 54戸

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    推定売買
    価格相場

    3,520万円〜3,820万円
    (43.50万円/㎡~47.20万円/㎡)

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  • スプリングリゾートマンションスワンレイク

    長野県諏訪市湖岸通り4丁目1

    中央本線 上諏訪駅 築40年 34戸

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    価格相場

    1,090万円〜1,290万円
    (10.90万円/㎡~12.90万円/㎡)

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  • ポレスター諏訪湖岸通り2番館

    長野県諏訪市湖岸通り4丁目10-19

    中央本線 上諏訪駅 築12年 63戸

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    価格相場

    3,720万円〜4,020万円
    (44.30万円/㎡~47.90万円/㎡)

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  • 上諏訪ガーデンホームズ

    長野県諏訪市大字上諏訪9205-507

    中央本線 上諏訪駅 築33年 133戸

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    価格相場

    780万円〜880万円
    (12.00万円/㎡~13.50万円/㎡)

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  • ヴァルトーゼ

    長野県諏訪市湖岸通り5丁目6-6

    中央本線 上諏訪駅 築18年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    3,310万円〜3,610万円
    (33.10万円/㎡~36.10万円/㎡)

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  • ポレスターレイクシティ諏訪1番館

    長野県諏訪市高島3丁目1201-14

    中央本線 上諏訪駅 築18年 54戸

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    推定売買
    価格相場

    3,150万円〜3,450万円
    (31.50万円/㎡~34.50万円/㎡)

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  • マークプラザ湖岸通り

    長野県諏訪市湖岸通り1丁目13-20

    築17年 22戸

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    価格相場

    2,860万円〜3,160万円
    (32.50万円/㎡~35.90万円/㎡)

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  • 清水ヶ丘マンション

    長野県諏訪市清水1丁目6-29

    中央本線 上諏訪駅 築37年 19戸

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    推定売買
    価格相場

    410万円〜510万円
    (12.40万円/㎡~15.50万円/㎡)

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  • ポレスターレイクシティ諏訪2番館

    長野県諏訪市高島3丁目1201-5

    中央本線 上諏訪駅 築16年 64戸

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    推定売買
    価格相場

    2,950万円〜3,250万円
    (29.50万円/㎡~32.50万円/㎡)

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  • キュート高島

    長野県諏訪市高島1丁目13-2

    中央本線 上諏訪駅 築32年 6戸

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    推定売買
    価格相場

    930万円〜1,130万円
    (21.10万円/㎡~25.70万円/㎡)

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長野県諏訪市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,469万円〜1,669万円

(2121万円/m²〜23.9万円/m²)

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

(1,315円/m²〜1,600円/m²)

7.8%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合

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  • 長野県諏訪市のマンション
    最新売出情報2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 諏訪市エリアの特徴
    諏訪市の特徴

長野県諏訪市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,500万円 20万円 中層階 1R 76㎡ 築41年
2025年03月 3,650万円 43万円 3LDK 85㎡ 築7年
2025年04月 750万円 16万円 中層階 南向き 1LDK 47㎡ 築24年
2025年04月 3,650万円 43万円 下層階 南向き 3LDK 85㎡ 築7年
2025年02月 650万円 12万円 2LDK 58㎡ 築33年

販売期間・売出し時期データ

長野県諏訪市の
最多販売期間は 181日 ~ (37.8%)

販売時期

一番多かったのは
2月で27件(16.4%)

二番目に多かったのは
3月で20件(12.1%)

一番目に少なかったのは
10月で9件(5.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 諏訪市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:220物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

長野県諏訪市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 480万円 6件/3.5%
1LDK 700万円 57件/32.9%
2LDK 980万円 54件/31.2%
3LDK 2,780万円 41件/23.7%
4LDK 2,780万円 15件/8.7%

『諏訪市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、700万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは57物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 48万円/㎡
(159万円/坪)
10件/5.0%
6〜10年 38万円/㎡
(127万円/坪)
11件/5.5%
11〜15年 33万円/㎡
(108万円/坪)
32件/16.0%
16〜20年 24万円/㎡
(80万円/坪)
39件/19.5%
21〜25年 11万円/㎡
(36万円/坪)
28件/14.0%
26〜30年 16万円/㎡
(53万円/坪)
24件/12.0%
31〜35年 16万円/㎡
(51万円/坪)
41件/20.5%
36〜40年 17万円/㎡
(57万円/坪)
13件/6.5%
41〜45年 19万円/㎡
(64万円/坪)
2件/1.0%
46〜50年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
51年〜 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%

『諏訪市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は41物件で、供給数(売出物件数)の20.5%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社深考全幸  長野オフィス

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    住所:長野県長野市鶴賀緑町1393-3富士火災長野ビル5階

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

  • 株式会社カチタス 諏訪店

    株式会社カチタス 諏訪店

    住所:長野県諏訪市沖田町1丁目96-2広瀬橋SビルA・B号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社 恩田地建

    株式会社 恩田地建

    住所:長野県塩尻市広丘野村52

    当社は松本・塩尻を中心に、安曇野・諏訪岡谷方面を含めた広範囲にて土地・建物・マンション・テナント・投資物件を扱っております。豊富な経験と地元ならではの視点で、あなたのマンションの適正価格を査定します。

長野県諏訪市のマンションFAQ

売買価格相場1,469万円〜1,669万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/04/19/上諏訪駅/1,500万円 、 2025/03/15/上諏訪駅/3,650万円 、 2025/04/30/上諏訪駅/750万円 、 2025/04/07/上諏訪駅/3,650万円 、 2025/02/09/上諏訪駅/650万円 、 ...

長野県諏訪市の最多販売期間は 181日 〜 (37.8%)です。

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