長野県諏訪市高島の
マンション売却・購入価格相場

Q: 長野県諏訪市高島のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,099万円〜2,299万円、賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円 です。

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長野県諏訪市高島の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,099万円〜2,299万円

（30万円/m²〜32.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

諏訪市の平均売買価格は3年前と比較して3.1%程度下落（-0.7万円/㎡）、前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.8% （+1.8万円/㎡）	-3.1% （-0.7万円/㎡）	+9% （+1.8万円/㎡）	+15.2% （+2.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

諏訪市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ポレスターレイクシティ諏訪2番館

長野県諏訪市高島３丁目１２０１－５

中央本線上諏訪駅築17年 64戸

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上昇率2.3%

推定売買
価格相場

2,810万円〜3,010万円
（28.10万円/㎡～30.10万円/㎡）

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ポレスターレイクサイド諏訪2番館

長野県諏訪市高島３丁目１２０１－１０９

築19年 63戸

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上昇率18.4%

推定売買
価格相場

2,520万円〜2,720万円
（33.60万円/㎡～36.30万円/㎡）

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ポレスターレイクシティ諏訪1番館

長野県諏訪市高島３丁目１２０１－１４

中央本線上諏訪駅築18年 54戸

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上昇率13.9%

推定売買
価格相場

3,150万円〜3,450万円
（31.50万円/㎡～34.50万円/㎡）

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キュート高島

長野県諏訪市高島１丁目１３－２

中央本線上諏訪駅築32年 6戸

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下落率5.9%

推定売買
価格相場

920万円〜1,120万円
（20.90万円/㎡～25.50万円/㎡）

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長野県諏訪市高島の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,099万円〜2,299万円

（3030万円/m²〜32.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

6.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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長野県諏訪市高島のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
諏訪市エリアの特徴
諏訪市の特徴

長野県諏訪市高島の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	300万円	9万円	中層階		1ＤＫ	35㎡	築38年
2025年08月	350万円	11万円	上層階		1ＤＫ	31㎡	築34年
2025年09月	450万円	13万円	下層階	西向き	1ＤＫ	37㎡	築34年
2025年07月	550万円	14万円	中層階	西向き	1ＬＤＫ	43㎡	築24年
2025年06月	550万円	12万円	下層階		1ＬＤＫ	46㎡	築34年

販売期間・売出し時期データ

長野県諏訪市高島の
最多販売期間は 181日 ~ （37.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で27件（15.6%）

二番目に多かったのは
3月で20件（11.6%）

一番目に少なかったのは
8月で7件（4.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

諏訪市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：225物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

長野県諏訪市高島の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	480万円	6件／3.5％
1LDK	700万円	57件／32.9％
2LDK	980万円	54件／31.2％
3LDK	2,780万円	41件／23.7％
4LDK	2,780万円	15件／8.7％

『諏訪市』近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、700万円となっています。また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは57物件で、供給数（売出物件数）の33％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（159万円／坪）	10件／4.6％
6〜10年	38万円／㎡（127万円／坪）	11件／5.0％
11〜15年	33万円／㎡（110万円／坪）	34件／15.6％
16〜20年	25万円／㎡（82万円／坪）	41件／18.8％
21〜25年	11万円／㎡（37万円／坪）	31件／14.2％
26〜30年	16万円／㎡（53万円／坪）	24件／11.0％
31〜35年	15万円／㎡（50万円／坪）	47件／21.6％
36〜40年	18万円／㎡（59万円／坪）	17件／7.8％
41〜45年	19万円／㎡（64万円／坪）	2件／0.9％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『諏訪市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は47物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

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不動産会社

株式会社カチタス　諏訪店

住所：長野県諏訪市沖田町1丁目96－2広瀬橋SビルA・B号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社深考全幸　長野オフィス

住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階

弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
株式会社　恩田地建

住所：長野県塩尻市広丘野村52

当社は松本・塩尻を中心に、安曇野・諏訪岡谷方面を含めた広範囲にて土地・建物・マンション・テナント・投資物件を扱っております。豊富な経験と地元ならではの視点で、あなたのマンションの適正価格を査定します。

長野県諏訪市高島のマンションFAQ

長野県諏訪市高島のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,099万円〜2,299万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

長野県諏訪市高島のマンション最新売出し情報は？

2025/09/06/上諏訪駅/300万円、 2025/08/14/上諏訪駅/350万円、 2025/09/15/上諏訪駅/450万円、 2025/07/07/上諏訪駅/550万円、 2025/06/30/上諏訪駅/550万円、 ...

長野県諏訪市高島の最多販売期間は？

長野県諏訪市高島の最多販売期間は 181日〜（37.8％）です。

長野県諏訪市高島のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

長野県諏訪市高島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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