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長野県長野市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（27.1万円/m²〜30.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,358円/m²〜1,643円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年02月 | 2,650万円 | 33万円 | 上層階 | ３ＤＫ | 80㎡ | 築30年 | |
| 2023年01月 | 3,200万円 | 33万円 | 中層階 | 東向き | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築16年 |
| 2023年01月 | 2,300万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築27年 |
| 2023年01月 | 2,350万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築21年 |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 15万円 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築45年 |
長野市の1㎡あたりの平均売買価格は
28.5万円（前月比 +0.44 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,252万円 | 2,195万円 57万円↑ |
2,283万円 -31万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 30万円 0万円/㎡- |
31万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
7件 | 14件 -7件↓ |
9件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
26年 | 27年 -1年↓ |
25年 1年↑ |
2023/02には、平均売買価格が2,252万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は57万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,160物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 115件／14.4％ |
| 1LDK | 990万円 | 41件／5.1％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 188件／23.6％ |
| 3LDK | 2,315万円 | 372件／46.7％ |
| 4LDK | 2,580万円 | 81件／10.2％ |
『長野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,315万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは372物件で、 供給数（売出物件数）の46.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
60件／6.0％ |
| 6〜10年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
77件／7.7％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （121万円／坪） |
133件／13.4％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
138件／13.9％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
119件／12.0％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
118件／11.9％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
138件／13.9％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
112件／11.3％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
87件／8.7％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
7件／0.7％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
2件／0.2％ |
『長野市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は138物件で、供給数（売出物件数）の13.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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東邦商事 株式会社
住所：長野県長野市南長野1464
長野市内及びその近郊のマンションのご売却・お悩みご相談は、東邦商事にお任せ下さい。 東邦グループのネットワークと活発な宣伝活動で素早く売却いたします。
株式会社カチタス 長野店
住所：長野県長野市大豆島字中島887-1101号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社深考全幸 長野オフィス
住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
ハウスドゥ長野駅前
住所：長野県長野市栗田393-7アンジュール東口1階
お客様に納得して頂けるよう常に最善の提案を考えて行動します。情報もすべて開示し、クリーンでスピーディーな対応を致します。家、土地を売りた い買いたい、どんなことでもお気軽にご相談下さい。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
セリタホームズ
住所：長野県長野市稲葉２１８５番地
長野市エリア密着で事業を展開、迅速な買取・売却に自信あり！ セリタグループは、長野市エリア密着で、不動産賃貸・売買仲介、新築住宅建設、福祉サービスなど幅広く事業を展開しており、グループ合計の年間不動産取引件数は500件以上です。 築20年程度を過ぎるマンションの場合、内装のリフォームを行わないと買手がつきにくいことも多くなりますが、弊社では経年劣化・不具合はもちろん、不用品もそのままの状態で「自社買取」を行うことが可能なため、短期間での売却完了が実現できます。築浅のマンションはもちろん、築古のマンションでもお気軽にご相談ください！ ※物件により、買取対象にならない場合もございます。
株式会社 クワイエット・ライフ
住所：長野県長野市小島田町1077-1
売り主様・買主様双方の立場に立った丁寧な対応を心掛けております。ルールに基づいた査定を行いますが、現金化をお急ぎでない場合には売主様のご希望金額からもお預かりさせて頂きます。
長野県長野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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