売買価格相場
2,181万円〜2,381万円
(31.2万円/m²〜34.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
長野市の平均売買価格は3年前と比較して6.1%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
長野市の平均売買価格は6年前と比較して20.2%程度上昇(+5.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
長野市の平均売買価格は9年前と比較して42.6%程度上昇(+9.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.1% (+0.7万円/㎡) |
+6.1% (+1.9万円/㎡) |
+20.2% (+5.5万円/㎡) |
+42.6% (+9.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
長野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(33.20万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(24.20万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(23.60万円/㎡~26.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス長野大通り
1,099万円

1,149万円

価格改定情報
- 2026.03.21/1,099万円
- 2026.04.02/1,149万円
35.11㎡/2DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.21/1,099万円
- 2026.04.02/1,149万円

-
-
下落率7.1%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(60.00万円/㎡~63.90万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(51.50万円/㎡~55.50万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(29.80万円/㎡~32.00万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(32.80万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(34.30万円/㎡~36.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス北長野
NEW (4/21)
2,100万円

2,100万円

価格改定情報
- 2026.04.21/2,100万円
- 2026.04.21/2,100万円
71.98㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.21/2,100万円
- 2026.04.21/2,100万円

-
-
下落率42.9%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(62.60万円/㎡~68.60万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(27.90万円/㎡~30.90万円/㎡) -
下落率11.4%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(74.20万円/㎡~80.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


デュオヒルズ長野権堂
4,780万円

4,780万円

価格改定情報
- 2025.10.25/4,780万円
- 2025.10.25/4,780万円
66.70㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/4,780万円
- 2025.10.25/4,780万円

-
-
上昇率3%推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(96.30万円/㎡~101.80万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(36.50万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(25.30万円/㎡~27.80万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(21.80万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(41.30万円/㎡~44.70万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(28.10万円/㎡~30.80万円/㎡) -
上昇率138.3%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(39.60万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(53.60万円/㎡~57.50万円/㎡) -
下落率17.3%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(21.10万円/㎡~23.90万円/㎡) -
下落率18.8%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(22.80万円/㎡~26.10万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(35.10万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(50.10万円/㎡~54.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ポレスター長野大通り
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.12.06/3,680万円
- 2025.12.06/3,680万円
78.18㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/3,680万円
- 2025.12.06/3,680万円

-
-
上昇率18.6%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(40.90万円/㎡~44.70万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(39.00万円/㎡~42.80万円/㎡) -
下落率38.4%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(20.90万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(51.50万円/㎡~55.40万円/㎡) -
上昇率51.9%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(47.50万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(52.20万円/㎡~56.30万円/㎡) -
上昇率59%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(49.90万円/㎡~53.80万円/㎡)
長野県長野市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,181万円〜2,381万円
(31.2万円/m²〜34.1万円/m²)
賃貸賃料相場
10.5万円〜12.5万円
(1,505円/m²〜1,790円/m²)
6.05%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
長野県長野市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 3,550万円 | 48万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 74㎡ | 築3年 |
| 2026年04月 | 2,850万円 | 48万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 60㎡ | 築29年 |
| 2026年04月 | 150万円 | 5万円 | 1LDK | 34㎡ | 築42年 | ||
| 2026年04月 | 3,050万円 | 42万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築28年 |
| 2026年04月 | 3,550万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築5年 |
長野県長野市の市場データ
▼長野県長野市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,281 万円 |
2,295
万円
-14 万円 ⬇ |
2,233
万円 48 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
33 万円/㎡ |
33
万円 |
32
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
7 件 |
17
件
-10 件 ⬇ |
17
件
-10 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/03には、 平均売買価格が2,281万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
長野県長野市の
最多販売期間は
~
180日
(20.9%)
販売時期
一番多かったのは
10月で126件(10.9%)
二番目に多かったのは
4月で123件(10.6%)
一番目に少なかったのは
1月で84件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 長野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,354物件
概ね月に19物件の新規売出物件があります。
長野県長野市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 136件/14.1% |
| 1LDK | 980万円 | 53件/5.5% |
| 2LDK | 2,300万円 | 246件/25.5% |
| 3LDK | 2,690万円 | 452件/46.9% |
| 4LDK | 2,990万円 | 76件/7.9% |
『長野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは452物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
110件/9.2% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
59件/4.9% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
102件/8.5% |
| 16〜20年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
166件/13.9% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
152件/12.7% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
112件/9.3% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
144件/12.0% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
137件/11.4% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
153件/12.8% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
21件/1.7% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
36件/3.0% |
『長野市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は166物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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住所:長野県長野市南長野1464
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住所:長野県長野市小島田町1077-1
売り主様・買主様双方の立場に立った丁寧な対応を心掛けております。ルールに基づいた査定を行いますが、現金化をお急ぎでない場合には売主様のご希望金額からもお預かりさせて頂きます。
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株式会社カチタス 長野店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社深考全幸 長野オフィス
住所:長野県長野市鶴賀緑町1393-3富士火災長野ビル5階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:長野県長野市稲葉2185番地
長野市エリア密着で事業を展開、迅速な買取・売却に自信あり! セリタグループは、長野市エリア密着で、不動産賃貸・売買仲介、新築住宅建設、福祉サービスなど幅広く事業を展開しており、グループ合計の年間不動産取引件数は500件以上です。 築20年程度を過ぎるマンションの場合、内装のリフォームを行わないと買手がつきにくいことも多くなりますが、弊社では経年劣化・不具合はもちろん、不用品もそのままの状態で「自社買取」を行うことが可能なため、短期間での売却完了が実現できます。築浅のマンションはもちろん、築古のマンションでもお気軽にご相談ください! ※物件により、買取対象にならない場合もございます。
長野県長野市のマンションFAQ
長野県長野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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