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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,016万円〜2,216万円

（28.8万円/m²〜31.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は3年前と比較して11.1%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 1％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は6年前と比較して21.5%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 前月比 1％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は9年前と比較して39.4%程度上昇（+8.5万円/㎡）、 前月比 1％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.6%
（-0.2万円/㎡）		 +11.1%
（+3.0万円/㎡）		 +21.5%
（+5.4万円/㎡）		 +39.4%
（+8.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

長野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長野県長野市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,016万円〜2,216万円

（28.828.8万円/m²〜31.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

6.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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長野県長野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 1,200万円 34万円 中層階 西向き 2Ｋ 35㎡ 築36年
2025年07月 200万円 4万円 中層階 南向き 2ＤＫ 46㎡ 築45年
2025年07月 150万円 8万円 中層階 1Ｋ 19㎡ 築128年
2025年06月 2,850万円 38万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築24年
2025年07月 1,750万円 26万円 3ＤＫ 67㎡ 築27年

販売期間・売出し時期データ

長野県長野市の
最多販売期間は ~ 30日 （27.3％）

販売時期

一番多かったのは
4月で86件（11.7%）

二番目に多かったのは
2月で85件（11.6%）

一番目に少なかったのは
7月で46件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,445物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

長野県長野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 320万円 126件／12.5％
1LDK 990万円 45件／4.5％
2LDK 2,180万円 261件／25.8％
3LDK 2,500万円 470件／46.5％
4LDK 2,730万円 108件／10.7％

『長野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは470物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 112件／8.4％
6〜10年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 74件／5.5％
11〜15年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 129件／9.6％
16〜20年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 175件／13.1％
21〜25年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 176件／13.2％
26〜30年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 139件／10.4％
31〜35年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 184件／13.8％
36〜40年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 141件／10.5％
41〜45年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 152件／11.4％
46〜50年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 20件／1.5％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 29件／2.1％

『長野市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は184物件で、供給数（売出物件数）の13.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　長野店

    株式会社カチタス　長野店

    住所：長野県長野市大豆島字中島887-1101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：長野県長野市小島田町1077-1

    売り主様・買主様双方の立場に立った丁寧な対応を心掛けております。ルールに基づいた査定を行いますが、現金化をお急ぎでない場合には売主様のご希望金額からもお預かりさせて頂きます。

  • 株式会社深考全幸　 長野オフィス

    株式会社深考全幸　 長野オフィス

    住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

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長野県長野市のマンションFAQ

売買価格相場2,016万円〜2,216万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/07/12/権堂駅/1,200万円 、 2025/07/01/安茂里駅/200万円 、 2025/07/11/本郷駅/150万円 、 2025/06/13/本郷駅/2,850万円 、 2025/07/14/今井駅/1,750万円 、 ...

長野県長野市の最多販売期間は 〜 30日 （27.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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