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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,037万円〜2,237万円

（29.1万円/m²〜32万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は3年前と比較して12.2%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は6年前と比較して22.7%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は9年前と比較して40.7%程度上昇（+8.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.3%
（+0.1万円/㎡）		 +12.2%
（+3.3万円/㎡）		 +22.7%
（+5.7万円/㎡）		 +40.7%
（+8.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

長野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長野県長野市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,037万円〜2,237万円

（29.129.1万円/m²〜32万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

6.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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長野県長野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 3,450万円 42万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築25年
2025年06月 2,200万円 29万円 上層階 3ＬＤＫ 76㎡ 築24年
2025年06月 300万円 10万円 下層階 2ＤＫ 31㎡ 築38年
2025年06月 250万円 18万円 中層階 1Ｋ 16㎡ 築38年
2025年05月 3,850万円 57万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築3年

販売期間・売出し時期データ

長野県長野市の
最多販売期間は ~ 30日 （27.3％）

販売時期

一番多かったのは
4月で86件（11.7%）

二番目に多かったのは
2月で85件（11.6%）

一番目に少なかったのは
7月で46件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,437物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

長野県長野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 320万円 126件／12.5％
1LDK 990万円 45件／4.5％
2LDK 2,180万円 261件／25.8％
3LDK 2,500万円 470件／46.5％
4LDK 2,730万円 108件／10.7％

『長野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは470物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 112件／8.4％
6〜10年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 74件／5.5％
11〜15年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 129件／9.6％
16〜20年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 175件／13.1％
21〜25年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 176件／13.2％
26〜30年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 139件／10.4％
31〜35年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 184件／13.8％
36〜40年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 141件／10.5％
41〜45年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 152件／11.4％
46〜50年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 20件／1.5％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 29件／2.1％

『長野市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は184物件で、供給数（売出物件数）の13.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社深考全幸　 長野オフィス

    株式会社深考全幸　 長野オフィス

    住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

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    株式会社　クワイエット・ライフ

    住所：長野県長野市小島田町1077-1

    売り主様・買主様双方の立場に立った丁寧な対応を心掛けております。ルールに基づいた査定を行いますが、現金化をお急ぎでない場合には売主様のご希望金額からもお預かりさせて頂きます。

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    長野市エリア密着で事業を展開、迅速な買取・売却に自信あり！ セリタグループは、長野市エリア密着で、不動産賃貸・売買仲介、新築住宅建設、福祉サービスなど幅広く事業を展開しており、グループ合計の年間不動産取引件数は500件以上です。 築20年程度を過ぎるマンションの場合、内装のリフォームを行わないと買手がつきにくいことも多くなりますが、弊社では経年劣化・不具合はもちろん、不用品もそのままの状態で「自社買取」を行うことが可能なため、短期間での売却完了が実現できます。築浅のマンションはもちろん、築古のマンションでもお気軽にご相談ください！ ※物件により、買取対象にならない場合もございます。

  • 東邦商事　株式会社

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    住所：長野県長野市南長野1464

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  • 株式会社カチタス　長野店

    株式会社カチタス　長野店

    住所：長野県長野市大豆島字中島887-1101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

長野県長野市のマンションFAQ

売買価格相場2,037万円〜2,237万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/06/27/善光寺下駅/3,450万円 、 2025/06/01/市役所前駅/2,200万円 、 2025/06/01/本郷駅/300万円 、 2025/06/01/本郷駅/250万円 、 2025/05/29/長野駅/3,850万円 、 ...

長野県長野市の最多販売期間は 〜 30日 （27.3％）です。

長野県長野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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