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長野県長野市中越の
マンション売却価格相場

長野県長野市中越の
平均売却価格の推移

平均売買価格
31.2万円/㎡ （前月比+0.1％）

3年前と比較して22.7％上昇中

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売却価格相場

792万円〜892万円

（11.4792万円/m²〜12.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

長野市の平均売買価格は3年前と比較して+22.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.3%、2年で+10%、3年で+22.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、長野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
長野市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,500万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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長野県長野市中越の
マンション売却価格相場

売却価格相場

792万円〜892万円

（11.4792万円/m²〜12.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

15.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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長野県長野市中越の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 3,950万円 46万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築12年
2024年11月 2,800万円 36万円 下層階 4ＬＤＫ 77㎡ 築25年
2024年11月 2,250万円 30万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築34年
2024年11月 2,200万円 30万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築24年
2024年12月 2,250万円 30万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築34年

2024/12
マンション売却タイミング

▼長野県長野市中越のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,299万円 2,506万円
-208万円⬇		 2,088万円
211万円⬆
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 35万円
-2万円/㎡⬇		 31万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 14件 14件
-件-		 15件
-1件⬇
平均
築年数		 26年 23年
3年⬆		 25年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,299万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は208万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

長野県長野市中越の
最多成約期間は ~ 30日 （27.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で78件（12.0%）

二番目に多かったのは
2月で69件（10.6%）

一番目に少なかったのは
9月で38件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長野市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,340物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

長野県長野市中越の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 320万円 126件／12.5％
1LDK 990万円 45件／4.5％
2LDK 2,180万円 261件／25.8％
3LDK 2,500万円 470件／46.5％
4LDK 2,730万円 108件／10.7％

『長野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは470物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 105件／8.0％
6〜10年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 83件／6.3％
11〜15年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 148件／11.4％
16〜20年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 173件／13.3％
21〜25年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 182件／14.0％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 137件／10.5％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 178件／13.7％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 128件／9.8％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 137件／10.5％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 13件／1.0％
51年〜 13万円／㎡
（44万円／坪）		 14件／1.0％

『長野市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は182物件で、供給数（売出物件数）の14.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　長野店

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社サンダイ

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  • 株式会社　クワイエット・ライフ

    株式会社　クワイエット・ライフ

    住所：長野県長野市小島田町1077-1

    売り主様・買主様双方の立場に立った丁寧な対応を心掛けております。ルールに基づいた査定を行いますが、現金化をお急ぎでない場合には売主様のご希望金額からもお預かりさせて頂きます。

長野県長野市中越のマンションFAQ

売却価格相場792万円〜892万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/09/市役所前駅/3,950万円 、 2024/11/05/本郷駅/2,800万円 、 2024/11/05/北長野駅/2,250万円 、 2024/11/29/北長野駅/2,200万円 、 2024/12/02/北長野駅/2,250万円 、 ...

長野県長野市中越の最多成約期間は 〜 30日 （27.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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