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長野県長野市栗田の
マンション売却・購入価格相場

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長野県長野市栗田の平均売買価格推移

売買価格相場

2,389万円〜2,589万円

（34.2万円/m²〜37万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は3年前と比較して6.7%程度下落（-2.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は6年前と比較して4.4%程度下落（-1.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は9年前と比較して12.8%程度下落（-5.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7%
（+2.3万円/㎡）		 -6.7%
（-2.6万円/㎡）		 -4.4%
（-1.6万円/㎡）		 -12.8%
（-5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

長野市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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11件中, 1〜11件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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長野県長野市栗田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,389万円〜2,589万円

（34.2万円/m²〜37万円/m²）

賃貸賃料相場

12.8万円〜14.8万円

（1,823円/m²〜2,108円/m²）

6.65%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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長野県長野市栗田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 3,350万円 38万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築24年
2026年05月 650万円 11万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築43年
2026年05月 3,950万円 47万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築25年
2026年05月 4,300万円 76万円 下層階 南西向き 1ＬＤＫ 57㎡ 築2年
2026年05月 3,350万円 36万円 上層階 南向き 3ＳＬＤＫ 94㎡ 築38年

長野県長野市栗田の市場データ

▼長野県長野市栗田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 2,489 万円 2,484 万円
5 万円 ⬆ 		2,326 万円
163 万円 ⬆
平均
㎡単価		 36 万円/㎡ 35 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		33 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 1 件
1 件
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/04には、 平均売買価格が2,489万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は5万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

長野県長野市栗田の
最多販売期間は ~ 30日 （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で132件（11.3%）

二番目に多かったのは
10月で126件（10.8%）

一番目に少なかったのは
1月で84件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,350物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

長野県長野市栗田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 300万円 136件／13.9％
1LDK 980万円 54件／5.5％
2LDK 2,350万円 249件／25.4％
3LDK 2,690万円 464件／47.3％
4LDK 2,990万円 78件／8.0％

『長野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは464物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 112件／9.2％
6〜10年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 59件／4.8％
11〜15年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 103件／8.4％
16〜20年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 169件／13.8％
21〜25年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 158件／12.9％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 116件／9.5％
31〜35年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 149件／12.2％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 138件／11.3％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 154件／12.6％
46〜50年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 22件／1.8％
51年〜 13万円／㎡
（44万円／坪）		 36件／2.9％

『長野市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は169物件で、供給数（売出物件数）の13.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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長野県長野市栗田のマンションFAQ

売買価格相場2,389万円〜2,589万円、賃貸賃料相場12.8万円〜14.8万円です。

2026/04/29/3,350万円 、 2026/05/06/650万円 、 2026/05/07/3,950万円 、 2026/05/06/4,300万円 、 2026/05/10/3,350万円 、 ...

長野県長野市栗田の最多販売期間は 〜 30日 （24.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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