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長野県長野市長野の
マンション売却・購入価格相場

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長野県長野市長野の平均売買価格推移

売買価格相場

1,375万円〜1,575万円

（19.7万円/m²〜22.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度下落（-1.5万円/㎡）、 前月比 20.3％（+3.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は6年前と比較して1.6%程度下落（-0.3万円/㎡）、 前月比 20.3％（+3.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は9年前と比較して2.1%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 前月比 20.3％（+3.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.7%
（+1.5万円/㎡）		 -6.6%
（-1.5万円/㎡）		 -1.6%
（-0.3万円/㎡）		 +2.1%
（+0.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

長野市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長野県長野市長野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,375万円〜1,575万円

（19.7万円/m²〜22.5万円/m²）

賃貸賃料相場

11.9万円〜13.9万円

（1,700円/m²〜1,985円/m²）

10.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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長野県長野市長野の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 3,450万円 47万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築13年
2026年08月 2,750万円 36万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築25年
2026年09月 2,450万円 34万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築13年
2026年09月 4,250万円 60万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築6年
2026年08月 2,650万円 34万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築25年

長野県長野市長野の市場データ

▼長野県長野市長野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,475 万円 1,226 万円
249 万円 ⬆ 		1,369 万円
106 万円 ⬆
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 18 万円
3 万円/㎡ ⬆ 		20 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 1 件
1 件 ⬆ 		0 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
32 年
1 年 ⬆

2026/08には、 平均売買価格が1,475万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は249万円上昇　『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

長野県長野市長野の
最多販売期間は 181日 ~ （32.8％）

販売時期

一番多かったのは
6月で142件（11.3%）

二番目に多かったのは
4月で132件（10.5%）

一番目に少なかったのは
9月で86件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,380物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

長野県長野市長野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 290万円 143件／13.6％
1LDK 980万円 60件／5.7％
2LDK 2,490万円 276件／26.3％
3LDK 2,690万円 488件／46.4％
4LDK 2,980万円 84件／8.0％

『長野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは488物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 126件／9.6％
6〜10年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 65件／4.9％
11〜15年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 106件／8.1％
16〜20年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 184件／14.0％
21〜25年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 170件／13.0％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 125件／9.5％
31〜35年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 152件／11.6％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 146件／11.1％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 170件／13.0％
46〜50年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 25件／1.9％
51年〜 13万円／㎡
（44万円／坪）		 36件／2.7％

『長野市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は184物件で、供給数（売出物件数）の14.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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長野県長野市長野のマンションFAQ

売買価格相場1,375万円〜1,575万円、賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円です。

2026/08/31/3,450万円 、 2026/08/31/2,750万円 、 2026/09/02/2,450万円 、 2026/09/02/4,250万円 、 2026/08/30/2,650万円 、 ...

長野県長野市長野の最多販売期間は 181日 〜 （32.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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