青森県青森市浜田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 青森県青森市浜田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,693万円〜2,893万円、賃貸賃料相場9.3万円〜10.7万円 です。

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青森県青森市浜田の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,693万円〜2,893万円

（38.5万円/m²〜41.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

最新売出情報
市場データ
販売期間
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3年前からみた今の状況は？

青森市の平均売買価格は3年前と比較して21%程度上昇（+4.1万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+17.1% （+3.4万円/㎡）	+21% （+4.1万円/㎡）	+20.8% （+4.1万円/㎡）	+16.9% （+3.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

青森市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ポレスターガーデンシティ浜田

青森県青森市浜田３丁目３－１５

青い森鉄道筒井駅築16年 89戸

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上昇率5.2%

推定売買
価格相場

3,500万円〜3,800万円
（41.20万円/㎡～44.70万円/㎡）

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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- ポレスターガーデンシティ浜田
  
  3,800万円
  
  3,800万円
  
  価格改定情報
  
  2025.04.17／3,800万円
  
  2025.04.17／3,800万円
  
  80.11㎡／3LDK／
  15階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.04.17／3,800万円
  
  2025.04.17／3,800万円

青森県青森市浜田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,693万円〜2,893万円

（38.538.5万円/m²〜41.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

（1,329円/m²〜1,529円/m²）

4.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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青森県青森市浜田のマンション
最新売出情報2025年09月14日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
青森市エリアの特徴
青森市の特徴

青森県青森市浜田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	2,350万円	29万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	83㎡	築21年
2025年08月	400万円	7万円	下層階	南向き	-	63㎡	築45年
2025年08月	2,000万円	23万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	88㎡	築22年
2025年09月	850万円	12万円	下層階		-	76㎡	築36年
2025年08月	850万円	12万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築36年

2025/09
マンション売却タイミング

▼青森県青森市浜田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	2,151万円	2,284万円 -132万円⬇	1,548万円 603万円⬆
平均㎡単価	29万円/㎡	30万円 -1万円/㎡⬇	22万円 7万円/㎡⬆
新規登録数	4件	7件 -3件⬇	8件 -4件⬇
平均築年数	27年	26年 1年⬆	30年 -3年⬇

2025/09には、平均売買価格が2,151万円（29万円/㎡）で『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築27年です。前月と比較して『平均価格』は132万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

青森県青森市浜田の
最多販売期間は 181日 ~ （25％）

販売時期

一番多かったのは
3月で50件（13.1%）

二番目に多かったのは
9月で41件（10.7%）

一番目に少なかったのは
1月で23件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

青森市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：628物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

青森県青森市浜田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	250万円	35件／7.4％
1LDK	1,350万円	44件／9.3％
2LDK	1,070万円	138件／29.3％
3LDK	1,379万円	190件／40.3％
4LDK	1,480万円	64件／13.6％

『青森市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,379万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは190物件で、供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	59万円／㎡（193万円／坪）	16件／2.8％
6〜10年	39万円／㎡（129万円／坪）	12件／2.1％
11〜15年	32万円／㎡（106万円／坪）	48件／8.5％
16〜20年	29万円／㎡（96万円／坪）	78件／13.8％
21〜25年	23万円／㎡（77万円／坪）	33件／5.8％
26〜30年	16万円／㎡（51万円／坪）	96件／17.0％
31〜35年	14万円／㎡（47万円／坪）	192件／34.1％
36〜40年	14万円／㎡（47万円／坪）	62件／11.0％
41〜45年	8万円／㎡（28万円／坪）	22件／3.9％
46〜50年	13万円／㎡（44万円／坪）	3件／0.5％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『青森市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は192物件で、供給数（売出物件数）の34.1％を占めています。

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センチュリー21株式会社アクト

住所：青森県青森市松原1丁目14-15

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ハウスバンク

住所：青森県青森市花園二丁目25番1号

　当社は、青森市内限定で不動産売買に特化した不動産会社です。中古住宅、中古マンションをメインに土地、分譲地等の売買物件を専門に取扱っており、購入希望のお客様には、購入後のリフォームの提案、見積り、施工まで「ワンストップ」で対応しております。　また、売却希望のお客様には、大切な資産を「少しでも高く、早く」売却できるよう最良の提案をさせていただきます。経験豊富なスタッフがお客様の「安心安全」なお取引をお約束します。
株式会社カチタス　青森店

住所：青森県青森市沖館4-4-12

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社深考全幸

住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

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青森県青森市浜田のマンションFAQ

青森県青森市浜田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,693万円〜2,893万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

青森県青森市浜田のマンション最新売出し情報は？

2025/09/05/青森駅/2,350万円、 2025/08/29/青森駅/400万円、 2025/08/19/青森駅/2,000万円、 2025/09/07/筒井駅/850万円、 2025/08/15/筒井駅/850万円、 ...

青森県青森市浜田の最多販売期間は？

青森県青森市浜田の最多販売期間は 181日〜（25％）です。

青森県青森市浜田のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

青森県青森市浜田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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