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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,561万円〜1,761万円

（22.3万円/m²〜25.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

青森市の平均売買価格は3年前と比較して26%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

青森市の平均売買価格は6年前と比較して24.9%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

青森市の平均売買価格は9年前と比較して15.8%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.9%
（+3.6万円/㎡）		 +26%
（+4.9万円/㎡）		 +24.9%
（+4.7万円/㎡）		 +15.8%
（+3.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

青森市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,561万円〜1,761万円

（22.322.3万円/m²〜25.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

6.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1,200万円 20万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築35年
2025年06月 750万円 12万円 中層階 2ＬＤＫ 62㎡ 築33年
2025年06月 800万円 13万円 下層階 2ＬＤＫ 61㎡ 築35年
2025年06月 3,250万円 89万円 上層階 北向き 1ＬＤＫ 36㎡ 築2年
2025年06月 3,450万円 44万円 上層階 南向き - 80㎡ 築8年

2025/07
マンション売却タイミング

▼青森県青森市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,317万円 2,342万円
-25万円⬇		 1,500万円
817万円⬆
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 30万円
1万円/㎡⬆		 20万円
11万円/㎡⬆
新規
登録数		 3件 2件
1件⬆		 3件
-件-
平均
築年数		 25年 26年
-1年⬇		 30年
-5年⬇

2025/07には、平均売買価格が2,317万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

青森県青森市の
最多販売期間は 181日 ~ （25％）

販売時期

一番多かったのは
3月で50件（13.2%）

二番目に多かったのは
8月で41件（10.8%）

一番目に少なかったのは
1月で23件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 青森市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：632物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

青森県青森市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 35件／7.4％
1LDK 1,350万円 44件／9.3％
2LDK 1,070万円 138件／29.3％
3LDK 1,379万円 190件／40.3％
4LDK 1,480万円 64件／13.6％

『青森市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,379万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは190物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（193万円／坪）		 16件／2.9％
6〜10年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 12件／2.1％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 48件／8.7％
16〜20年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 76件／13.8％
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 30件／5.4％
26〜30年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 96件／17.5％
31〜35年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 187件／34.1％
36〜40年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 60件／10.9％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 21件／3.8％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 2件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『青森市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は187物件で、供給数（売出物件数）の34.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    ハウスバンク

    住所：青森県青森市花園二丁目25番1号

    　当社は、青森市内限定で不動産売買に特化した不動産会社です。 中古住宅、中古マンションをメインに土地、分譲地等の売買物件を専門に取扱っており、購入希望のお客様には、購入後のリフォームの提案、見積り、施工まで「ワンストップ」で対応しております。 　また、売却希望のお客様には、大切な資産を「少しでも高く、早く」売却できるよう最良の提案をさせていただきます。 経験豊富なスタッフがお客様の「安心安全」なお取引をお約束します。

  • 株式会社カチタス　青森店

    株式会社カチタス　青森店

    住所：青森県青森市沖館4-4-12

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • センチュリー21株式会社アクト

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    住所：青森県青森市松原1丁目14-15

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  • 株式会社深考全幸

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    住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

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青森県青森市のマンションFAQ

売買価格相場1,561万円〜1,761万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/06/20/青森駅/1,200万円 、 2025/06/14/750万円 、 2025/06/28/筒井駅/800万円 、 2025/06/16/青森駅/3,250万円 、 2025/06/27/青森駅/3,450万円 、 ...

青森県青森市の最多販売期間は 181日 〜 （25％）です。

青森県青森市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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