売買価格相場
1,673万円〜1,873万円
(23.9万円/m²〜26.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
青森市の平均売買価格は3年前と比較して33.3%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 1.1%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
青森市の平均売買価格は6年前と比較して29.4%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 1.1%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
青森市の平均売買価格は9年前と比較して24%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.5% (+3.8万円/㎡) |
+33.3% (+6.3万円/㎡) |
+29.4% (+5.7万円/㎡) |
+24% (+4.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
青森市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率10.1%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(16.50万円/㎡~19.00万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(11.80万円/㎡~14.30万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(35.40万円/㎡~38.90万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(34.50万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(16.20万円/㎡~19.40万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(33.20万円/㎡~35.50万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(17.70万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(40.20万円/㎡~43.80万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(30.70万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率304.6%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(80.00万円/㎡~86.00万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(32.20万円/㎡~34.60万円/㎡) -
下落率67.5%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(20.10万円/㎡~22.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(65.30万円/㎡~69.30万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(26.70万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(11.80万円/㎡~14.40万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場130万円〜230万円
(5.70万円/㎡~10.00万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(16.80万円/㎡~19.50万円/㎡) -
下落率27.5%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(11.90万円/㎡~14.00万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(13.30万円/㎡~15.20万円/㎡) -
下落率24.9%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(10.20万円/㎡~11.70万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(34.40万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(17.20万円/㎡~20.30万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(15.50万円/㎡~18.40万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(36.40万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(29.80万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(37.10万円/㎡~40.70万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(25.70万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(40.60万円/㎡~43.40万円/㎡) -
下落率23.9%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(18.30万円/㎡~20.30万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(15.50万円/㎡~18.60万円/㎡)
青森県青森市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,673万円〜1,873万円
(23.923.9万円/m²〜26.8万円/m²)
賃貸賃料相場
8.8万円〜10.2万円
(1,258円/m²〜1,458円/m²)
6.43%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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青森県青森市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 4,850万円 | 64万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 77㎡ | 築2年 |
| 2026年02月 | 4,950万円 | 82万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 61㎡ | 築2年 |
| 2026年02月 | 2,600万円 | 32万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 80㎡ | 築20年 |
| 2026年02月 | 850万円 | 12万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築35年 |
| 2026年02月 | 550万円 | 11万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 48㎡ | 築45年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼青森県青森市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,552万円 |
2,548万円 4万円⬆ |
1,784万円 768万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
34万円 0万円/㎡- |
23万円 11万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
2件 |
4件 -2件⬇ |
5件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
26年 1年⬆ |
31年 -4年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が2,552万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
青森県青森市の
最多販売期間は
181日
~
(25.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で50件(13.6%)
二番目に多かったのは
8月で41件(11.1%)
一番目に少なかったのは
6月で22件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 青森市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:545物件
概ね月に8物件の新規売出物件があります。
青森県青森市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 28件/7.6% |
| 1LDK | 1,414万円 | 33件/8.9% |
| 2LDK | 1,080万円 | 102件/27.6% |
| 3LDK | 1,280万円 | 165件/44.6% |
| 4LDK | 1,280万円 | 42件/11.4% |
『青森市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは165物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
19件/4.0% |
| 6〜10年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
8件/1.7% |
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
36件/7.7% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
67件/14.3% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
28件/5.9% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
53件/11.3% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
168件/35.9% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
54件/11.5% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
31件/6.6% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
3件/0.6% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『青森市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は168物件で、供給数(売出物件数)の35.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
-

株式会社カチタス 青森店
住所:青森県青森市沖館4-4-12
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:青森県青森市花園二丁目25番1号
当社は、青森市内限定で不動産売買に特化した不動産会社です。 中古住宅、中古マンションをメインに土地、分譲地等の売買物件を専門に取扱っており、購入希望のお客様には、購入後のリフォームの提案、見積り、施工まで「ワンストップ」で対応しております。 また、売却希望のお客様には、大切な資産を「少しでも高く、早く」売却できるよう最良の提案をさせていただきます。 経験豊富なスタッフがお客様の「安心安全」なお取引をお約束します。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:青森県青森市松原1丁目14-15
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在41人が青森県青森市で
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